¿Deberías renovar toda la casa de una vez o poco a poco?

Answer 1

Comencemos aclarando su situación.

¿Tiene la opción de vivir en otro lugar durante la renovación, como la casa de sus padres o un lugar alquilado? Su pregunta solo se aplica si la respuesta es sí. De lo contrario, no tendrá más remedio que vivir en la misma casa mientras se está renovando. (Parece que estoy afirmando lo obvio, pero imagino que algunos de nosotros deberíamos considerar nuestras circunstancias personales, por ejemplo, ¿puedo vivir con mis suegros por un tiempo? Como un preludio a su pregunta).

Ok, con eso fuera del camino, voy a tratar de responder su pregunta con una combinación de consideración (objetiva) y experiencia (subjetiva).

Me casé el año pasado con mi esposa a la edad de 26 años, y soy increíblemente afortunado de tener padres que pagaron una parte importante de nuestra hipoteca por nuestra primera casa aquí en Singapur (donde los precios de las propiedades son astronómicos; eso o esperar 3). -5 años para un plano a medida [literalmente los llamamos así] subvencionado por el gobierno).

Pero para ahorrar dinero decidimos pensar en el diseño interior de nuestro nuevo hogar por nosotros mismos (es decir, no contratamos a nadie para que hiciera nada por nosotros, excepto para conectar algunas lámparas). Nos ayudó que ambos apreciamos el diseño de interiores y pensamos que teníamos el gusto suficiente entre nosotros para que nuestra casa se viera decente. Así comenzó nuestro viaje.

Debido a nuestras circunstancias (no me disgustan mis suegros), mi esposa y yo tuvimos que mudarnos temprano. Durante los primeros 2 meses cada vez que se ponía el sol, nuestro día terminaría porque no había luces alrededor de la casa, solo cables colgando del techo. Recuerdo estos días con cariño ahora y, a veces, cuando camino por nuestro pequeño sendero, sonrío, satisfecho con lo que hemos hecho para que haya luz cuando el sol descansa.

Mudarse a un departamento de 110 metros cuadrados también significaba que en nuestro dormitorio principal sagrado, en serio, ¿no es esa la habitación en la que duermen los jefes de la casa? Teníamos que dormir en un delgado colchón en el piso que pedimos prestado. de mis padres. Entre noches sin luz y dolor de espalda, priorizamos la salud de la columna vertebral y rápidamente decidimos comprar una buena cama extra grande (¡por supuesto!). Llegó aproximadamente un mes en nuestra estancia. Todavía nos encanta tenerlo.

El proceso de renovación continuó durante 6 meses, poco a poco, como construir un castillo con lego. Cada pieza que deliberamos y finalmente decidimos comprar / hacer, la colocamos cuidadosamente. Tomamos especial cuidado porque nos llevó tiempo y esfuerzo encontrar cada pieza de lego. En general, ahorramos mucho dinero (en la región de decenas de miles) al:

• No contratar a un especialista en diseño de interiores ($ 1,000 ahorrados allí)
• Ordenar cosas en línea siempre que sea posible (nuestra cama king se ordenó en línea)
• “Importar” cosas como accesorios de iluminación de nuestros viajes a China a menos de la mitad del precio minorista en Singapur con una calidad similar (no necesariamente tiene que ir a China si eso está fuera del camino, pero vaya a una ciudad con costos más bajos de vivir): ¡se sorprendería de cuánto puede empacar en un gran equipaje de ruedas!
• Aprender a hacer las cosas por nuestra cuenta, como trabajar con yeso para colocar pilares romanos, perforar e instalar rieles para cortinas y bastidores de almacenamiento, comprar en IKEA y armar muebles personalmente.

En retrospectiva, estamos inmensamente satisfechos con lo que hemos hecho con nuestra casa. No solo ahorramos un par de miles de dólares, nos convertimos en algo más que propietarios de viviendas, sino que éramos amas de casa. Esto hizo que el nuevo hogar se sintiera mucho más como nuestro hogar. En Singapur y, me imagino, en muchas ciudades de todo el mundo, esto es lo más parecido a construir su propia casa.

Ah, y debido a nuestras experiencias, disfrutamos de cada oportunidad, con suerte sin estar insatisfechamente satisfechos, de contarles a los amigos cada vez que visitan las innumerables historias que recopilamos …

De cómo nos peleamos mientras teníamos ambas manos en el aire tratando de pegar papel tapiz en el techo con una alineación perfecta mientras el sudor rodaba por la parte posterior, cómo temíamos trabajar con esos pilares romanos de yeso hueco porque no teníamos ni idea de dónde comenzar ni siquiera cómo terminaron sentados en el piso de la sala de estar durante meses antes de que hiciéramos algo, o cómo pasamos la víspera de Año Nuevo acostada en un colchón barato mirándonos el uno al otro diciendo cuán afortunados somos de tener nuestra propia casa (y vivir en el maestro dormitorio!) antes de quedarse dormido, hasta que todo el vecindario se fue “3 … 2 ….. 1 …. !!!” y momentáneamente nos despertó. Solo nos reímos y volvimos a dormir.

Entonces, he descrito muy al azar los pros y los contras de renovar poco a poco. Si bien no tengo experiencia personal en la renovación de una casa sin vivir en ella, puedo decir algunos de los pros y los contras más obvios, especialmente cuando se yuxtaponen contra el enfoque bit a bit.

PROS (de un gran proyecto de renovación donde vives temporalmente en otro lugar)

• No hay mal aire para respirar (polvo, gases tóxicos)
• Movimientos únicos de la casa en lugar de movimientos frecuentes más pequeños (especialmente el cambio de cosas de una habitación a otra)
• No tiene que vivir en un estado transitorio inconveniente (si ambos viven donde están actualmente)

CONTRAS

• Menos recuerdos incrustados o asociados con partes de su hogar (esto será cierto incluso si realizó algunas de las renovaciones usted mismo porque no verá pequeños cambios en su hogar todos los días)
• Típicamente más caro, especialmente cuando se suman los costos (es decir, contratistas, electricistas, especialistas en diseño de interiores, etc.)
• Tiene que aguantar: (1) vivir en un departamento alquilado o (2) con cualquiera de sus familias

De vuelta a tu pregunta. ¿Debería llevar a cabo un gran proyecto de renovación en un corto período de tiempo o dar un paso a la vez?

Creo que deberías discutir con tu novia lo que harías cada uno (juntos o por separado) en cualquier caso. Luego pregúntense si estarían felices o estresados ​​si vivieran en un estado transitorio donde faltan varias cosas (por ejemplo, podrían tener dolores de espalda durmiendo en colchones baratos), sabiendo que probablemente ahorrarían algo de dinero y tendrían muchos más recuerdos. (aficionado o no, usted decide; pero las historias son para lo que vivimos) si lo hizo.

¡Todo lo mejor! Recuerde saborear esta fase mientras lo hace: una vez que haya cruzado el abismo de vivir en el dormitorio principal, ¡nunca volverá!

Answer 2

Si bien algunas personas pueden decir que si tiene suficiente dinero, ¿por qué no renovarlo todo de una vez? Creo que es una mala sugerencia. Tomarlo con calma es la manera de renovar su casa sin tener que gastar mucho dinero. Al renovar su casa poco a poco, le está dando a sus finanzas la oportunidad de respirar, lo cual es importante en caso de emergencias impredecibles.

También piense en ello, si renueva su casa de una vez, es posible que deba alquilar otra casa porque, obviamente, si toda su casa se está renovando de una vez, no tendrá lugar para quedarse. También es posible que tenga que llevar todas sus cosas a su hogar temporal. Cuando renueve poco a poco, aún puede permanecer en su casa ya que solo una parte de la casa no está disponible. Mi sugerencia es renovar la parte de su hogar que usará con más frecuencia. Además, consulte a una compañía de renovación de confianza que lo ayudará a determinar cuál renovar para ayudarlo a aumentar el valor de su hogar.

Si tiene su sede en Brisbane East, consulte 4sk Construcciones y renovaciones.

Answer 3

Esta es una conversación que tengo con clientes todo el tiempo.

¿Tienes un plan de renovación? ¿Una lista detallada de los cambios que desea hacer? Crea un plan maestro para guiarte, pero mantente flexible.

En general:

1. Los costos solo aumentarán con el tiempo, por lo que cuanto más haga a la vez, menos costoso será.
2. Realice los proyectos grandes, desordenados e invasivos antes de mudarse (o mudarse mientras dure) como mover paredes, reemplazar pisos, yeserías, ventanas, accesorios, plomería, etc. Si es una casa más antigua (anterior a 1976), obtenga un conducir y una evaluación de asbesto y abordar esos problemas antes de mudarse.
3. Sea realista sobre sus habilidades y tiempo (y su sentido del humor). Algunas tareas se adaptan mejor a la contratación mientras ganas el dinero y avanzas en tu carrera. Drywall es una de estas tareas!
4. ¿Estás preparado para vivir y con un desastre por potencialmente años? A menudo, los proyectos no se completan hasta que es hora de vender la casa. Esto es trágico porque le han robado disfrutar de su hogar mientras vive en él y crea un nivel constante de estrés que no es saludable.
5. ¿Pueden sus proyectos estar contenidos en una habitación a la vez? ¿Eres disciplinado para quedarte y completar una habitación a la vez? (ver # 4)
6. Nunca menoscabe su salud mental o la seguridad de su familia.
7. ¡Sea realista sobre su energía, tiempo y dinero!

Answer 4

A lo largo de los años, he trabajado con muchos clientes que no están seguros del clima para invertir en una renovación completa de una sola vez, o para hacerlo poco a poco. El consejo que siempre doy a mis clientes es que hagan todo lo que puedan permitirse, ya que renovar toda la casa un proyecto a la vez siempre es más costoso, aproximadamente un 25% más por proyecto. Los precios de los proyectos de renovación nunca parecen bajar, y la mano de obra para hacer dos proyectos al mismo tiempo es solo un poco más costosa que hacer un solo proyecto. ¡Aquí hay algunos consejos de alguien que ha estado construyendo casas durante más de 30 años! Compre tanto como pueda en la calidad del equipo de HVAC, le pagará con el tiempo. Windows nunca tendrá sentido desde el punto de vista económico, ya que la recuperación de la inversión es de treinta a sesenta años en ahorro de energía (¿quién tiene tanto tiempo?). El sellado de aire para mejorar la calidad del aire interior brinda el mejor retorno de la inversión en dólares, seguido del aislamiento del ático para eliminar las corrientes de aire. Si necesita ideas e inspiración para la renovación de toda la casa, ¡eche un vistazo a algunos proyectos recientes en nuestro sitio web!

Answer 5

¿Qué quieres decir con renovar? ¿Y toda la casa? Paredes en movimiento? ¿Cuándo te moverás de nuevo? Todo a la vez es siempre óptimo. Asumiré que la casa es habitable porque dijiste eventualmente. Si este es el caso, si se muda y vive allí un tiempo para 1) ahorrar una suma de efectivo 2) decidir qué funciona para usted en la casa actual y qué no 3) esperar hasta que el mercado inmobiliario se enfríe y los contratistas están menos ocupados y son más baratos. mi nueva vecina renovó todo antes de mudarse, agregó a la casa un armario y un baño más grandes, abrió la cocina y levantó una viga, gabinetes nuevos, pisos nuevos, encimeras y azulejos en todos los baños … y gastó 3 veces lo que inicialmente tenía Pensé que ella gastaría. Pero todo está detrás de ella ahora. SI obtiene 3 ofertas detalladas que tienen un precio razonable (y oportuno porque los costos de mantenimiento se suman) y puede vender y recuperar una gran cantidad de su dinero, no cambie el plan después de comenzar (o ka-ching)) y si puede refinanciar todo en su hipoteca a las bajas tasas actuales, hacerlo ahora no es una mala opción. Quizás una muy buena opción.

Answer 6

Precaución.

Parece que no tienes experiencia en renovaciones de casas.

Antes de levantar un martillo, determine las mejoras estructurales, de plomería, eléctricas, de calefacción, de aire acondicionado y de aislamiento que deben realizarse. ¿Cuál es la capacidad (amperaje) de su panel eléctrico? ¿Desea más enchufes eléctricos en la cocina, dormitorios, baños, pasillos? Las casas más antiguas rara vez tenían enchufes suficientes para acomodar nuestro estilo de vida moderno. ¿Su panel eléctrico tiene la capacidad adecuada para las actualizaciones? ¿Tiene energía eléctrica adecuada (amperaje) suministrada a su casa? No puede “renovar” cosméticamente una habitación y luego “mágicamente” instalar nuevos enchufes eléctricos para un televisor, computadora, bañera de hidromasaje, lámpara de araña, iluminación de la puerta.

Lo mismo para la fontanería. ¿Quieres hacer renovaciones en el baño o la cocina? Primero asegúrese de que sus tuberías de drenaje sean adecuadas y puedan colocarse para acomodar sus renovaciones.

¿Está satisfecho con el funcionamiento de su sistema actual de calefacción y aire acondicionado? ¿Necesitará mover cualquier conducto (horno), tubería del radiador (caldera) para acomodar cualquier cambio en los planos de piso? ¿Necesita reemplazar su horno / caldera?

¡¡Lo más importante!! ¿Hay algún defecto estructural que deba corregirse? Paredes exteriores agrietadas, goteras en el techo, goteras en el sótano, pisos y escaleras que se hunden más de lo “normal” para la antigüedad de la casa.

Si va a renovar, son las cosas que no puede ver, las cosas detrás de las paredes y debajo de los pisos, lo que determina si su renovación será un éxito. El resto de la renovación es solo cosmético, superficial. Desafortunadamente, la gente se enfoca en hacer algo bonito y luego encuentra problemas. Encuentra y resuelve los problemas primero.

Answer 7

Si bien mucho depende de su situación, generalmente es más barato para el trabajo de construcción hacer más de una vez. Pero si renueva toda la casa de una vez, es posible que tenga costos adicionales para vivir en otro lugar por un tiempo.

También debe observar el nivel de estrés que está dispuesto a soportar. Si vive en la casa mientras se realizan renovaciones, entonces puede que no sea agradable. Ruido, polvo, olores y muchos extraños todos los días. No es un gran problema para algunas personas, pero otras solo pueden manejar tanto. Mi experiencia es que la mayoría de las mujeres están en el grupo de solo poder manejar tanto, que es aproximadamente 1 mes, más o menos unas pocas semanas.

No menciona si planea contratar empresas para hacer todo el trabajo o si lo está haciendo usted mismo. Un buen contratista general puede renovar completamente la mayoría de las viviendas en 2-3 meses. Si no es una tripa completa, entonces menos tiempo. Si está contratando suscriptores usted mismo, entonces esa cantidad de tiempo podría duplicarse.

Podría ser 2000 horas hombre o más para renovar por completo una casa de tamaño medio. Si lo hace usted mismo, a tiempo completo, le llevará un año. Si tiene otro trabajo y trabaja en él noches y fines de semana, podría tomar algunos años. Si ese es el caso, entonces es mejor hacer un proyecto a la vez. Puede llevar más horas y costar más, pero al menos toda la casa no es una zona de construcción durante mucho tiempo.

Por lo general, recomiendo hacer una renovación completa por etapas si las personas vivirán en la casa. Un buen contratista general puede ayudar a hacer un plan para minimizar los costos y la interrupción de la vida del propietario. Ahorra mucho dinero o hace una diferencia en la calidad de agrupar algunos trabajos juntos. Con otro trabajo no hace la diferencia.

Asegurar que los propietarios tengan una casa funcional la mayor parte del tiempo también es parte del plan, así como qué días sería mejor para ellos quedarse en otro lugar. También es importante separar la zona de trabajo de la sala de estar con plástico u otro tipo de delineación. Las zonas de trabajo son peligrosas y sucias. Además, mantener la zona de trabajo separada puede agregar un par de semanas adicionales a la cantidad de tiempo que pueden manejar aquellos que solo pueden manejar tanto.

Answer 8

Esta es una pregunta “depende”:
– ¿Cuánto tiempo planeas vivir allí? Si es un tiempo más largo, no hay prisa. Si tiene la intención de “voltear” la propiedad, más corta.
– tienes los recursos? El dinero, el tiempo y la energía son factores importantes en un proyecto de remodelación. Solo tú sabes lo que está disponible.
– En general, iría habitación por habitación. Intentar hacer una casa entera a la vez es un gran proyecto y un poco abrumador.
– ¿Son niños en tu futuro? Los niños toman tiempo y dinero. Tampoco quieres que un niño pequeño corra por una habitación destrozada.

Solo un par de pensamientos.

Answer 9

No hay problema en renovar toda la casa de una vez o poco a poco porque depende de su capacidad para renovarla. Si tiene suficiente dinero, puede renovar toda su casa de una vez y, si no tiene suficiente dinero, puede renovarla poco a poco. La renovación de apartamentos juega un papel importante en la renovación de la casa.

Answer 10

Depende de su situación y de cuánto dinero y tiempo puede dedicar en el futuro inmediato. Debe hacer un poco de planificación de reenvío y ver qué opción funcionará mejor. Los fondos adecuados, un lugar para quedarse si necesita vivir, y el tiempo que puede dedicar a supervisar el proyecto junto con otros compromisos, son todas consideraciones

Creo que la mejor opción sería hacerlo todo de una vez, para que no se alargue. Sin embargo, esto puede no ser viable, en cuyo caso, lo hace un poco a la vez, y lo toma un día a la vez, sabiendo que valdrá la pena esperar los resultados.