Cómo comenzar con un gran proyecto de construcción / renovación.

Answer 1

Comience consultando a un ingeniero estructural local. Él puede decirle lo que es posible para su espacio y elaborar algunos de los planes que necesitará para obtener un permiso. A continuación, querrá diseñar el espacio terminado dentro de esas restricciones. Puertas, paredes, escaleras, ventanas, iluminación, plomería, electricidad, etc. Puede que se sienta cómodo haciéndolo usted mismo o puede contratar a un arquitecto o diseñador de interiores. Ahora prepare el diseño como un conjunto de planes para ir con los de su ingeniero. Póngase en contacto con su departamento de construcción local para averiguar qué más necesita antes de que puedan emitir un permiso. En California hay varias personas a las que hay que pagar para presentar documentos solo para obtener un permiso. Los servicios de la gente no contribuyen absolutamente nada al proyecto real. Ejemplos de estas tonterías son las declaraciones de uso de energía del título 24 basadas en valores R de ventanas y aislamiento, cumplimiento de VOC verde-cal para todos los materiales utilizados, inspección del contenido de humedad de los montantes de la pared antes de colgar paneles de yeso, …

Suponiendo que desea que un contratista general administre el proyecto, su próximo paso es recoger las ofertas de los contratistas para su proyecto. Comience solicitando referencias de cualquier persona que conozca que haya tenido un proyecto similar, su ingeniero, arquitecto o diseñador. Antes de firmar un contrato, mire algunos de sus trabajos terminados y trabajos en progreso.

Así que ahora tiene un contratista general, planes completos, permisos y está abriendo camino para la construcción. Esté atento a lo que está sucediendo. Si algo está en el lugar equivocado o una medición está desactivada, no espere una inspección final para plantear el problema. Cuidado con el orden de cambio. Este es un boleto para que el contratista le cobre dinero extra por cualquier cosa que no esté detallada en los planes.

Answer 2

Hazte algunas preguntas;

¿Qué uso tendrá este lugar?

¿La ciudad permite hacer lo que quiero? ¿Necesita ser aprobado primero?

¿Tengo suficiente dinero para realizar un trabajo como este?

¿Tengo que pagar más seguro para la casa si hago el proyecto?

¿Hace frío en invierno aquí? ¿Hace demasiado calor?

¿Necesito ventilación adecuada?

¿Hay materiales inflamables en el piso, paredes o techo?

¿Tiene terminales eléctricos o necesito instalar nuevos circuitos?

¿Necesito cambiar el piso?

¿Están las paredes en mal estado?

Todas estas preguntas proporcionarán algunas coordenadas para analizar si se puede hacer lo que desea.

Si decide continuar con el proyecto, lo primero que debe evaluar es si el cerramiento actual tiene humedad en las paredes. Esta es una parte costosa de cualquier construcción o renovación.

Una vez que conozca la condición del sótano, puede intentar tomar algunas medidas del piso, las paredes y la altura para dibujar un plan esquemático.

Es importante que marque dónde están las columnas, ventanas, puertas y cualquier otra cosa en el plan.

La segunda parte implicará traer a un contratista para que le muestre el lugar y hable sobre el dinero. Debería tener licencia, no piense en contratar personas sin la autorización adecuada.

Solicite el envío del seguro por correo electrónico. Un contratista que no haga esto nunca debe ser contratado.

Establece un horario. El tiempo es muy importante. Lo necesitas para garantizar que terminará el trabajo a tiempo. Prepare un contrato si puede y pídale que lo firme.

Especifique los materiales que va a utilizar y tenga una lista escrita de las tareas que ejecutará el contratista.

Cualquier cosa que firme en papel más tarde servirá como una herramienta para medir cualquier desviación en el trabajo realizado.

¡Buena suerte!

Answer 3

Oye,

Lo primero que debe hacer es decidir si desea o no ser su propio contratista. Un contratista es alguien que trae a las personas que hacen el trabajo sucio, aquellos que realmente construyen su renovación. Si cree que conoce suficientes trabajadores especializados, conoce a personas que conocen a otras personas o cree que tiene el lugar para hacerlo usted mismo, ¡adelante! Si esta es su primera renovación y no conoce a muchas personas que hayan experimentado una, puede contratar a un contratista.

Eche un vistazo a este artículo que escribí para obtener información más detallada sobre cómo crear un equipo para su proyecto de renovación / construcción: Construyendo su equipo de Reno – Maid4Condos Cleaning Industry – Maid4condos

¡Buena suerte!

Answer 4

Haz una lista de tus objetivos. ¿Qué quieres lograr con este proyecto de construcción o renovación?

Establecer un presupuesto. Esta es una de las primeras cosas que los proveedores / contratistas le preguntarán.

Póngase en contacto con sus contratistas. Llame al menos a 3 empresas de renovación. Solicite referencias de amigos o familiares. También puede hacer una búsqueda rápida en línea para ver los comentarios. Cuantas más recomendaciones positivas tengan, mejor.

Si estás en Brisbane East, echa un vistazo a 4sk Construcciones y renovaciones.

Answer 5

Hable con un arquitecto porque ciertos artículos pueden necesitar un arquitecto e ingeniero con licencia para los permisos.

Luego, publique un anuncio en Craigslist para un contratista con licencia que esté vinculado y asegurado. Verifique el número de licencia en el sitio web de la Junta con licencia para verificar. Obtenga una copia del seguro de responsabilidad civil y compensación laboral.

No contrate a un contratista sin seguro o sin licencia. Si hay una lesión personal de un trabajador y el contratista no tiene la compensación del trabajador, usted pagará la factura del hospital. Además, el departamento de construcción no le dará permisos si ven actividades sin licencia.