Algunos materiales son más duraderos, como el revestimiento de vinilo sobre el revestimiento de cedro. Algunos no son más duraderos, como la madera de encuadre moderna frente a la madera de árboles viejos que se usaban hace 100 años. Incluso siguen actualizando las tablas de tramos de viguetas cada década o dos para dar cuenta de la madera más débil.
Se ha encontrado que algunos de los materiales más duraderos son tóxicos, por lo que pueden existir en algunas casas, pero ahora no se permite su uso en la construcción. Como revestimiento de asbesto y techos de palomitas de maíz.
No he visto una casa de ladrillo estructural que tenga menos de 80 años, pero la mayoría está en mejor forma estructural que las casas enmarcadas construidas hace 60-80 años.
Muchos accesorios eléctricos y de plomería se hacen más baratos que hace unas décadas. Demasiadas personas compran los productos de precio más bajo, que en su mayoría son basura y se romperán en unos años. Se necesitaron muchos conocimientos de ingeniería para diseñar productos que las personas comprarán y, sin embargo, no satisfarán sus necesidades.
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El mayor problema con la construcción moderna es la velocidad y la complejidad de la construcción. La mayoría de la madera de enmarcado tiene un contenido de humedad demasiado alto para usar de inmediato. Pero la mayoría de las empresas de construcción comienzan a usarlo el mismo día en que se entrega. Y nunca he visto a un enmarcador usar un medidor de humedad para verificarlo. Esto provoca más deformación de la estructura.
La complejidad de los sistemas de construcción modernos es mucho más que hace unas décadas. Por ejemplo, las cubiertas de madera solían clavarse a través de la vigueta de borde en las viguetas que abarcan la cubierta y los postes de las barandillas se atornillaron a la vigueta con dos tornillos. Ahora tenemos que usar perchas de viguetas y lazos de tensión. Otro ejemplo es el revestimiento exterior y los sistemas de gestión de la humedad. Las versiones modernas requieren múltiples capas de diferentes materiales, cada una instalada correctamente o no funcionan en absoluto. De hecho, pueden atrapar agua y acelerar la podredumbre cuando fallan. Hay mucho menos margen de error con los sistemas modernos que las formas antiguas.
Cuando los ingenieros de los fabricantes y los consejos de código diseñan y requieren estas técnicas más nuevas, suena bien. Luego pedimos a los trabajadores de la construcción con salarios bajos que los instalen, esperando que se haga bien. El salario promedio de un trabajador de la construcción apenas ha aumentado en los últimos 30 años. Solía ser una profesión en la que una persona podía ganarse la vida, comprar una casa y vivir cómodamente. Ahora apenas paga más que un salario de comida rápida o minorista, pero es más peligroso y menos estable. Los constructores también están trabajando en márgenes de ganancia mucho más bajos. Literalmente, no pueden darse el lujo de tomarse el tiempo extra para construir de alta calidad o pierden dinero.
Entonces, si bien algunos de los materiales de construcción son de mayor calidad y otros de menor calidad, el mayor problema es la complejidad de los edificios y la menor habilidad del trabajador de la construcción moderna. Cuando las personas están dispuestas a pagar $ 600 por un iPhone, pero no pagan $ 200 por un salario de un día, entonces las personas obtienen la calidad de construcción que están pidiendo.