Teóricamente, ¿qué pasaría socialmente si tuviéramos un vecindario que, debido a la escasa o nula planificación, tiene una situación en la que tienen casas unifamiliares construidas justo al lado de edificios de apartamentos de 100 habitaciones y edificios de oficinas de alta gama?

Answer 1

¿Por qué, teóricamente, deberías visitar Gurgaon, una ciudad que ha pasado de ser un pueblo tranquilo a un suburbio bullicioso de Nueva Delhi?

Gurgaon es una mezcla ecléctica de lujosas casas unifamiliares, áticos y condominios de lujo, enormes oficinas de alta gama de varios pisos de SEZ y ghettos urbanos en pueblos sin litoral, todo junto en un cóctel listo para explotar.

Lo que sucede en tal situación es la siguiente:

Primero:

1. Algunas de las casas individuales más pequeñas pierden algo de luz solar natural debido a las sombras de sus vecinos altos.
2. El espacio en carretera es muy importante, la hora punta es más aguda, los caminos internos de las colonias se convierten en vías y zonas de espera.
3. Los edificios más grandes agotan los servicios públicos como el agua y la electricidad más allá de su capacidad, ahogando el suministro.

Después de unos años:

1. Las casas más cercanas a los edificios más altos adoptan funciones comerciales como casas de huéspedes u oficinas en el hogar.
2. Los caminos se expanden para acomodar el tráfico, segregando vecindarios, se crean barreras urbanas.
3. Los despidos de propiedad cooperativa se crean para varios servicios públicos, estos surgen primero para los edificios más grandes y luego para las casas individuales.

Finalmente:

1. Las casas familiares individuales pierden y se convierten en grandes propiedades en islas para los súper ricos, o en ghetos urbanos con funcionalidad comercial en los pisos inferiores y barrios residenciales extremadamente densos arriba.

Answer 2

Socialmente, diría que estabas en camino a un vecindario diverso de vida / trabajo … agrega un componente de “juego” (restaurantes, tiendas, etc.) y tienes los componentes generales necesarios para un desarrollo de uso mixto … algo que es en realidad muy buscado si se hace correctamente. Agregue un componente de transporte (conexión en la línea de ferrocarril), y el desarrollo será mucho más robusto. Los desarrollos prósperos de uso mixto permiten a los residentes hacer todo lo que necesitan sin subirse a un automóvil … ¡una gran cosa!

Puedes ver algunos ejemplos:
http://atlanticstation.com
http://www.mayfairetown.com
http://www.nationalharbor.com

Answer 3

El precio de las viviendas por metro cuadrado se dispararía, dado que hay suficiente demanda para dicha torre de apartamentos de 100 habitaciones. Cada vez que un desarrollador construye un edificio en su vecindario, le da una valoración a su terreno. Y hereda su potencial, haciéndolo más caro.

Sería un buen negocio para todos los propietarios. Pero también tiene sus caídas, como la gentrificación, o el colapso del mercado inmobiliario, lo que reduce los precios.

Answer 4

Lamentablemente, sucede con bastante frecuencia, con el gran edificio nuevo eclipsando las casas pequeñas existentes.