El certificado de ocupación se otorga una vez que la propiedad está completa según el plan de diseño aprobado y una vez que el constructor pone a disposición agua, electricidad, alcantarillado y otras instalaciones. La demora definitivamente puede ocurrir debido al certificado de ocupación, pero como inversionista no es su problema, sino el problema del constructor. Se supone que debe ofrecerte la posesión a tiempo.
Tiene las siguientes opciones de alivio en caso de retraso en la posesión:
- Cláusula de penalización : su acuerdo entre el constructor y el comprador debe tener una cláusula de penalización. Debe ejercer esa opción y exigir una indemnización por penalización.
- Formar grupos en línea : puede formar grupos en línea para poder hacer un seguimiento periódico con el constructor. Tendrás mucho mejor poder de negociación como grupo. Si es necesario, incluso pueden contratar un abogado juntos.
- Recurso legal : si no ve una señal de posesión en un futuro próximo y si la demora supera un límite razonable, debe presentar un caso legal. Puede presentar un caso en la corte de consumidores o presentar una demanda civil o penal según lo requiera el caso. Obtenga una opinión legal antes de continuar.
Le recomiendo que lea esta guía paso a paso sobre Cómo manejar el retraso en la posesión de Flat. Obtendrá buenas ideas.
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