El pensamiento convencional es que se trata principalmente de geología y evidencia física que respalda eso. Sin embargo, puede haber algo más. Algunos académicos afirman que la aglomeración tiene un efecto más pronunciado en la distribución de edificios de más de 100 metros que la mera profundidad de la roca madre en la isla.
Geología
Hay una roca metamórfica llamada esquisto y en la isla de Manhattan, se produce en dos áreas distintas: el centro y el centro de la ciudad, donde se encuentra el Empire State Building.
Según Charles Merguerian, “profesor de geología en la Universidad de Hofstra en Nueva York, y un experto establecido en esquisto y su papel en la historia de Nueva York”:
La geología controla totalmente el horizonte de Nueva York en que los edificios más altos siempre se encuentran donde la roca está cerca de la superficie. [1]
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Bedrock en Central Park ( Fuente : Wikipedia)
La isla de Manhattan está construida sobre tres estratos conocidos como Manhattan Schist, Inwood Marble y Fordham Gneiss. El esquisto forma la columna vertebral de la isla desde el puente Henry Hudson en su extremo norte hasta la batería en su extremo sur; se sumerge abruptamente a varios cientos de pies bajo tierra en Washington Square y comienza a ascender gradualmente desde Chambers Street. Estas caídas y subidas explican la brecha entre Midtown y Downtown en el horizonte de Manhattan, ya que los edificios altos tenían que estar anclados en un sólido lecho de roca y no en el glaciar hasta que llena los valles.
Central Park e Inwood Hill Park son dos de los mejores lugares para ver afloramientos de Manhattan Schist. Desde el alto mirador de Inwood Hill Park, en el extremo norte de Manhattan, se pueden observar los tres estratos de roca madre en los accidentes geográficos: el esquisto subyace a la cresta de Inwood Hill; el mármol subyace al río Harlem debajo; y el gneis emerge como Riverdale Ridge al otro lado del río en el Bronx. Al otro lado de la calle de Inwood Hill Park, en el parque de bolsillo en la calle Isham en la esquina de Seaman Avenue, se puede ver un afloramiento encantador de mármol de Inwood. [2]
El Servicio Geológico de los Estados Unidos ofrece esta vista del norte de la isla de Manhattan [3]:
Aglomeración
Los profesores asociados Jason Barr y Jeffrey Cohen de la Universidad de Rutgers y la Universidad de Hartford, respectivamente, observaron que la profundidad del lecho rocoso entre el centro y el centro de la ciudad es significativamente diferente, por lo que debe haber algo más en juego para explicar la proliferación de los rascacielos.
¿Por qué hay grupos de construcción en el centro de la ciudad cuando las profundidades de las rocas son generalmente más profundas? 
Su resumen [4] encontró dos efectos de “distancia” centrados alrededor de la estación Grand Central en el centro de la ciudad:
Los constructores que se dieron cuenta de que los costos de transporte al núcleo eran más bajos en el lado este pueden haber optado por construir edificios más grandes en el lado este, ya que sería menos costoso poblar estos edificios más grandes con empresas y residentes, en el lado este. Como el acceso al lado oeste era más costoso, puede haber menos incentivos para que las empresas y los residentes se ubiquen en el lado oeste, y como resultado el impacto marginal en la altura del edificio debido a la mayor distancia desde el núcleo en el lado oeste fue menor .
En el bajo Manhattan, el edificio se centra en Wall Street. [4]
Barr y Cohen “encuentran apoyo para un efecto modesto de la geología de Nueva York en el horizonte” y sugieren “que la sabiduría convencional para el surgimiento del horizonte de Nueva York es incorrecta y necesita ser reevaluada”. [5]
El artículo de seguimiento de 2009 de Jason Barr y Troy Tasier “Profundidad del lecho de roca y la formación del horizonte de Manhattan, 1890-1915” [6] concluyó:
Los rascacielos de Manhattan deben anclarse a la roca madre para evitar un asentamiento (posiblemente desigual). Potencialmente, esto puede aumentar los costos de construcción si el lecho de roca se encuentra muy por debajo de la superficie. La sabiduría convencional sostiene que Manhattan desarrolló dos centros de negocios, el centro y el centro de la ciudad, porque la profundidad del lecho de roca está cerca de la superficie en estos lugares, con un “valle” de roca de fondo en el medio. Medimos los efectos de los costos de construcción asociados con las profundidades de la roca madre, en relación con otras variables económicas importantes en la ubicación de los primeros rascacielos de Manhattan (1890-1915). Descubrimos que las profundidades de la roca madre tenían muy poca influencia en el horizonte; más bien su desarrollo policéntrico se debió a patrones residenciales y de fabricación, y centros de transporte público.
Fuentes:
[1] Cómo la antigua colisión formó el horizonte de Nueva York – BBC News
[2] Historia de la geología de Nueva York
[3] http://3dparks.wr.usgs.gov/nyc/h…
[4] Uncanny Valley: la verdadera razón por la que no hay rascacielos en el centro de Manhattan
[5] ¿Por qué los rascacielos son tan altos? – Economía estadounidense …
[6] JASON BARR, TROY TASSIER y ROSSEN TRENDAFILOV (2011). Profundidad a Bedrock y la formación del horizonte de Manhattan, 1890-1915. The Journal of Economic History, 71, págs. 1060-1077. doi: 10.1017 / S0022050711002245.
Lectura adicional:
Manhattan Schist en los parques de la ciudad de Nueva York – J. Hood Wright Park
Museo del Estado de Nueva York: mapa de Lower Hudson Bedrock