Veo estos peligros potenciales: obligaciones ocultas, daños estructurales catastróficos ocultos o fallas, las autoridades (y otros) persiguen a los nuevos propietarios cuando se descubren problemas (posiblemente exigen la demolición), el proceso de compra de las casas más baratas no es tan ordenado como para Proteger contra el desastre financiero.
En cuanto al daño oculto, puede escribir en el anexo de inspección del acuerdo de compra que tiene derecho a una inspección intrusiva. Esto significa que su inspector puede hacer un agujero en la pared, por ejemplo, y verificar si hay problemas. Obviamente, los vendedores son reacios a aceptar esto. En cuanto a la gente que viene después de los nuevos propietarios, creo que es un poco exagerado. Si vendió la propiedad y los nuevos propietarios intentaron demandarlo por no revelar un problema, entonces tendrían que probar en la corte que realmente sabía sobre el problema. Eso es dificil de hacer.
¿Se pueden evitar verdaderas y seguras las obligaciones tributarias ocultas o los reclamos de propiedad competitivos de partes desconocidas hasta ahora en estas ventas que pueden ser rápidas y apresuradas “ventas en corto”, subastas y qué no?
Sí, los gravámenes de propiedad y los reclamos de propiedad competitivos se pueden resolver comprando un seguro de título. Por lo general, puede comprarlo a través de la compañía de títulos, así que dígale a su agente que desea comprar un seguro de título.
Soy un agente de bienes raíces con licencia en Minnesota, no un abogado. Por favor, no tome esto como consejo legal.
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