¿Cuáles son los secretos para hacer un buen negocio en una propiedad?

Answer 1

Hacer un buen trato podría significar obtener un buen trato en términos de lo que paga por una propiedad en comparación con su valor real de mercado, o podría significar escribir un buen acuerdo de compra.

Si desea obtener un buen trato, debe utilizar un buen agente de bienes raíces a tiempo completo que se asegurará de que sea una de las primeras personas en la puerta cuando salgan nuevos anuncios al mercado. Yo trabajo en bienes raíces residenciales. Cuando un hogar tiene un precio demasiado bajo, a menudo recibe múltiples ofertas la primera semana que está en el mercado, y en algunos casos se vende por más del precio de lista.

El secreto para escribir un acuerdo de compra es descubrir qué quiere el vendedor y luego escribir un acuerdo de compra que le guste al vendedor. Por ejemplo, poder hacer un trato rápido podría no ser útil si el vendedor ya ha pagado su casa o tiene inquilinos con varios meses restantes en su contrato de arrendamiento. Pregúntele al agente del vendedor cuál es la fecha ideal de cierre, cuáles son los términos ideales del préstamo, si desean o no incluir bienes personales, etc. Esto le permitirá a usted o a su agente escribir el acuerdo de compra perfecto.

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Answer 2

Compra:
Sin emoción, mientras que cada casa es diferente, ninguna casa es perfecta (a menos que tenga un presupuesto ilimitado, entonces no lea esto). Si compra una casa con emoción, entonces es probable que pague demasiado por ella, concéntrese en los números si no funciona, entonces no funciona. Aparecerá algo más, pero puede que no sea un buen negocio. Actúa rápido pero con la cabeza. Como dijo Quora User, hacer su tarea no puede ser lo suficientemente estresado. Conocer el mercado y la casa en sí le dará la ventaja. Nada es seguro, pero obtienes una idea bastante buena simplemente investigando y hablando con personas que saben más que tú. Si se trata solo de una propiedad y ninguna casa descubre los derechos minerales y tal, el valor puede ser subterráneo.

De venta:
Una vez más, conocer el mercado es clave, entrar en pánico y saltar la primera oferta o no contraoferta no es la mejor idea a menos que sea su única opción. Si la propiedad tiene una casa en buen estado, haga todos los arreglos económicos, como pintar, armar muebles y darle un atractivo a la casa. Si no tiene tiempo para hacer los arreglos baratos, no venda hasta que lo haga, ni se prepare para perder el sueño haciendo todo.

También para vender, sin importar cuál sea la forma, elimine todos los artículos personales (como imágenes) que las personas que caminan quieren fotografiarse en su casa para no verlo allí.

Answer 3

Ser capaz de hacer un trato rápido. Todo el mundo conoce el valor de la propiedad, pero si puede y hace un trato rápido sin problemas. A menudo puede darte un descuento. Especialmente en casos de legalización.