Con una renta casi igual a los pagos de la hipoteca en el área de South Bay, ¿debería comprar una casa?

Answer 1

Estoy en el mismo barco. En Hamburgo, Alemania, el alquiler de un apartamento es igual o superior a la cuota mensual que se puede pagar por la hipoteca.

En mi opinión, es lo mejor comprar una casa con el pago inicial máximo que uno puede esforzarse. Si está seguro de que va a vivir allí durante décadas, hágalo. También puede alquilarlo en caso de que tenga que mudarse a otro lado.

Además, como mencionó acerca de la burbuja inmobiliaria y los precios máximos, espere y observe el mercado y tome un riesgo calculado.

Incluso recibí una oferta de un banco para invertir en un apartamento cerca de Hamburgo con un pago inicial y solo € 50 mensuales durante 10 a 15 años. El problema es: encuentran al inquilino de la casa y el alquiler que proviene de la casa se deposita como cuota mensual. Por supuesto, hay varios riesgos económicos y locales que surgen, pero en general es una buena inversión. Estoy pensando mucho en esta inversión, además, las tasas de interés son tan bajas como 1-2% en estos días. ¡La mejor de las suertes!

Answer 2

Si puede permitirse comprar o alquilar, entonces no es realmente una decisión financiera.

Alquilar te da un estilo de vida más flexible y transitorio, mientras que comprar te da una sensación de permanencia y estabilidad. Eso es realmente lo que debe impulsar su decisión, no las condiciones del mercado o los costos.

Answer 3

Los alquileres se están volviendo locos. Sé que Google compró un tercio de un complejo llamado Madera en Mountain View, donde los apartamentos de una habitación comienzan alrededor de $ 3800 +

Hay muchos más beneficios para la propiedad de la vivienda que el alquiler. Tiene estabilidad, deducción de intereses hipotecarios, apreciación, orgullo de propiedad, lugar para criar una familia, posibilidades de mudarse a un vecindario más exclusivo en el futuro, ingresos de jubilación (como alquiler) y así sucesivamente,

Estoy de acuerdo en que el mercado aquí es una locura, pero es probable que no haya burbujas. No hay burbuja de préstamos porque el 30% de las viviendas en el condado de Santa Clara están vendiendo todo en efectivo, y es extremadamente difícil obtener un préstamo. Los bancos han corregido en exceso y son muy estrictos con el financiamiento.

El crecimiento del empleo está explotando y continuará por algún tiempo. ¿Habrá una corrección en el futuro? Por supuesto, pero los bienes raíces son una inversión a largo plazo, y Silicon Valley es uno de los pocos lugares donde comprar casas y sentarse en ellas creará una gran riqueza.

Answer 4

A partir de una decisión financiera pura, ser propietario le permitirá cancelar el interés de la hipoteca y los impuestos a la propiedad reduciendo sus ganancias imponibles. Con el alquiler, solo puede cancelar una parte de su pago de alquiler SI puede reclamar una deducción de la oficina en casa.

Es decir, supongamos que el mercado sigue siendo statu quo hasta que venda, habría tenido más sentido financiero para comprar.

El único momento en el que realmente tiene sentido alquilar es cuando necesita flexibilidad o cree que el mercado corregirá y los precios bajarán. El gran dinero que se gana en las casas es la apreciación, no las deducciones fiscales.

Answer 5

El tiempo de los ciclos inmobiliarios, o intentarlo, es imposible. Si su intención es permanecer en la casa durante muchos años, ahora es un buen momento para comprar: puede superar los altibajos del mercado.

Hoy, la ventaja que tiene son las bajas tasas de interés. El 80 por ciento del precio de compra más los costos que pidas prestados serán sustanciales en este mercado geográfico. Cuenta eso como tu ventaja.

Por cierto: felicidades por guardar ese pago inicial. El hecho de que haya demostrado esta prudencia financiera solo puede ayudar a la tasa de interés que pagará cuando pida prestado.

Answer 6

Si tiene un anticipo y un colchón cómodo, hágalo.

La situación es, como saben, que no solo están entrando técnicos, sino que los ricos internacionales están presionando los precios de las propiedades en el Área de la Bahía de San Francisco.

Answer 7

Debe hablar con un REALTOR y quizás con un prestamista sobre el mercado en su área específica. ¿Qué tan estable es? ¿Qué tan estable eres? Necesita un experto local que lo guíe a la decisión que sea mejor para usted. ¿Existen factores económicos que podrían afectarlo a usted o al mercado local?

Answer 8

Creo que siempre es una buena idea arreglar sus gastos de vivienda siempre que sea posible. Tener un gasto fijo en vivienda es la esencia financiera de la propiedad. ¿Cuánto tiempo planeas vivir en la zona? Si solo son un par de años, ¿por qué comprar?

Answer 9

Sencillo …. A menos que sienta que el mercado colapsará igual que el alquiler y las exenciones de impuestos, todavía está depositando los pagos de la hipoteca a su favor.