¿Cómo sabemos cuándo los rascacielos desarrollan fallas catastróficas?

El año es 2113.

Informe de inspección inicial: Ocho calles de abeto

Ocho Spruce Street tiene ahora 100 años y ha sobrevivido al paso del tiempo notablemente bien. La fachada fue restaurada al acabado original de Gehry en 2098 (el original fue dañado por el fuego y reemplazado en 2023). Este aniversario de 100 años marca el final de la vida de diseño de la estructura y, por lo tanto, los propietarios actuales del edificio han encargado una revisión estructural. Esto está cubierto en las páginas 24 a 316 del informe, más los apéndices.

Resumen ejecutivo:

Construido de acuerdo con los códigos de Construcción de la época, 8SSt (como se hará referencia aquí) fue diseñado con falla dúctil de los miembros estructurales previstos. Esto significa que cualquier falla estructural resulta en grietas largas y lentas y una fuerte distorsión para advertir a las personas que se vayan.

Como podría esperarse de un edificio de esta edad, hay grietas menores en muchos lugares, con pequeñas cantidades de desviación y movimiento. El edificio en sí se ha hundido ligeramente (25 mm en el punto A, 36 mm en el punto B) con la diferencia posiblemente debida a la construcción de un nuevo túnel de Metro unas décadas más tarde.

Se ha creado un modelo de fluencia (Apéndice C: Fluencia (deformación)), que representa el 97% de las deflexiones medidas, con un trabajo correctivo sugerido para la viga 145. Del mismo modo, la prueba de carga se llevará a cabo durante el próximo período de tormenta, con viento. monitores instalados en las posiciones 22-78 y sensores de deflexión en todas las grietas de más de 2 mm de ancho.

Los pisos 7-9 se renovaron y verificaron en gran medida después del incendio de 2023, y toda la estructura alcanzó la nueva especificación de regulación de incendios para 2028. La documentación de archivo de este proceso está incompleta, pero todos los sitios de muestra (BA-BT) demostraron una resistencia al fuego adecuada veces, y afortunadamente, no mostraron rastros de los carcinógenos comúnmente utilizados en la construcción en ese momento.

Con una pequeña cantidad de trabajo en la fachada (incluida la verificación y actualización de los sellos de las ventanas) y el trabajo correctivo antes mencionado y las pruebas de carga programadas, es la opinión de la junta que el edificio es adecuado para su propósito, con la próxima revisión importante programada a los 15 años de ahora.