¿Cuáles son los costos asociados con ser propietario de una casa durante un par de años?

Answer 1

Entiendo lo que me preguntas es que quieres que detalle los costos que una persona típica experimentará al ser propietario de una casa por un período de aproximadamente dos años, trasladándose a partir de entonces.

A corto plazo, me preguntaría si es prudente por dos razones simples en relación con los costos: las tarifas de los agentes inmobiliarios y los costos de cierre. Una cosa es distribuir estos costos durante quince o veinte años, otra muy distinta ser golpeado dos veces en dos años.

Si está comprando en efectivo, es diferente a sacar una hipoteca. Con una hipoteca vienen grandes pagos que generalmente ni siquiera afectan el saldo del capital. Usted también es responsable del mantenimiento de la propiedad, generalmente por dentro y por fuera, y algunos de estos costos pueden ser significativos, como el reemplazo de un techo o una acera y un camino de entrada nuevos. Lo más probable es que tenga que contratar un seguro para cubrir a sus invitados y ladrones, así como los riesgos para la propiedad en sí, como incendios, viento, rayos. Necesitará un seguro contra inundaciones en lugares que podría considerar poco razonables, como lugares desérticos. Servicios públicos, incluyendo teléfono, televisión por cable o satélite, internet, agua, electricidad, gas o petróleo o madera o carbón, y depósitos si no tiene un registro de pago establecido. Probablemente gastará en muebles, pintura, tratamientos de ventanas, posiblemente servicios de limpieza especializados para conductos, chimeneas y similares. Deberá pagar para probar la seguridad y la eficiencia de su equipo de calefacción y refrigeración. Es posible que necesite suavizar o filtrar el agua, o bombas y pozos de agua. Si los desagües vuelven a subir, depende de usted pagar. (En el país, esto puede incluir un sistema séptico completo, que en algunas áreas debe construirse sobre el suelo en los llamados “sistemas de montículos”). En ciertas áreas, puede tener tarifas externas para una asociación o para combatir incendios. Por ahora, la aleatoriedad de lo que viene después puede ser evidente.

Tal vez se caiga un árbol en el automóvil de su vecino o en la cancha de bádminton / colmenar de su vecino.

Además de todas estas alegrías de la propiedad de vivienda, se le aplicará un impuesto por poseer la propiedad, aunque el banco realmente la posee. Es posible que deba pagar cualquier cosa, desde pintar y “poner en escena” hasta reemplazar el césped para obtener una venta al final de su tiempo allí.

Con todo, en un alquiler a tan corto plazo parecería una mejor opción, a menos que pueda mejorar el valor mediante movimientos estratégicos que pueda recuperar sus costos en la reventa. Eso es una apuesta.

Esperemos que haya suficiente para pagar a los motores, dos veces.

Answer 2

2-3 veces al año: limpie las canaletas, acondicione el césped dos veces en verano (herbicida, cal, fertilice), recorte los setos / arbustos, mantillo y maceteros.

Cada 1-2 años: plante flores (anuales), rastrille las hojas de otoño, arregle el césped, instale / quite las pantallas / marcos de las ventanas, instale / quite las unidades de A / C de la ventana, retoque la pintura pelada y repare las molduras de madera exterior podridas / agrietadas, selle cubierta de madera, cortar ramas muertas de los árboles, reparar daños causados ​​por animales (ardillas, pájaros, etc.), hacer que alguien inspeccione el horno y el sistema de A / C, repare el techo y el alero y la fascia.

Cada 10-20 años: reemplace las tejas del techo y los electrodomésticos de la cocina y las unidades de horno y aire acondicionado y bombas, raspe y repinte el revestimiento de madera y las molduras, reemplace la cubierta exterior, reemplace la mayoría de las molduras de madera exteriores horizontales, reemplace los inodoros y los sellos / válvulas de plomería, reemplace sellos de grifos y plomería (algunos accesorios completos), recorte la invasión de la raíz de los árboles en las líneas de drenaje externas, elimine los árboles muertos (¿replantar?), repare / reemplace las pantallas y marcos de ventanas, repare las canaletas dañadas / con fugas y el tapajuntas del techo, pruebe el aire en la casa problemas de circulación y aislamiento y humedad.

Cada 20-50 años: reemplazo de la línea de alcantarillado, reparación / reemplazo de las principales líneas de alimentación de agua, arreglo de asentamiento de cimientos y desalineación de pared / piso resultante, reemplazo de entrada de concreto / asfalto, reemplazo de aceras, reemplazo de baldosas de drenaje de lluvia exterior, reparación de marcos de ventanas o cordones de contrapeso, reemplace las puertas corredizas de vidrio (especialmente en el exterior), repare las grietas de los cimientos, limpie y repare / reponga / reemplace la mampostería exterior dañada, reemplace el revestimiento del techo y las cubiertas. Pague el impuesto sobre la acera y la cuneta y otras evaluaciones especiales.