Cuando esté considerando comprar una casa, es una buena idea recordar que están ocurriendo dos transacciones concurrentes; uno es el proceso de encontrar y contratar para comprar una casa, y (a menos que esté pagando en efectivo), el otro componente de la transacción es financiarlo. Suponiendo que usted es un comprador de casa por primera vez, comenzar su educación y el proceso de toma de decisiones con anticipación (incluso un año o más) es una excelente manera de obtener lo que necesita y sentirse seguro sobre el trato que hace.
Si está comprando una casa existente, deberá comenzar evaluando sus necesidades, no solo ahora, sino también haciendo algunas estimaciones sobre el futuro. Para empezar, ¿qué estilo de casa te gusta? ¿Rancho? ¿De dos niveles? Cape Cod? Si no es una casa unifamiliar, ¿prefiere vivir al estilo de una casa adosada o es un apartamento en condominio más su estilo? Saber qué le gusta y qué no le gusta en las casas es un buen lugar para comenzar. Esto puede ayudarlo en su búsqueda de un lugar para vivir.
A continuación, debe considerar sus necesidades físicas. Esto puede abarcar todo, desde el tamaño de la casa, la cantidad de habitaciones, la cantidad de baños, la cantidad de almacenamiento, estacionamiento, espacio en el patio y todo tipo de otras opciones … y necesitará tener una idea de cuáles serán sus necesidades futuras a este respecto, también. Además, saber lo que no quieres en una casa es casi tan importante como saber lo que haces; Es probable que las casas que veas tengan rasgos deseables e indeseables, y tendrás que comprometer y equilibrar estos elementos entre sí. Tenga en cuenta que cuanto más particular sea, más se reducirán sus opciones de casas, y podría tomar un tiempo encontrar una casa que funcione para usted.
Una vez que encuentre un lugar que le guste, considere hacer que un inspector de viviendas certificado verifique los principales sistemas de la casa: plomería, estructura, sistema eléctrico, etc.
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Se tomarán algunas decisiones por usted. Por ejemplo, la cantidad de hipoteca que puede calificar para pedir prestado dependerá de la intersección de las tasas hipotecarias actuales, sus ingresos y su carga de deuda. Esto, junto con su pago inicial, se convertirá en la base del rango de precios de las casas que realmente puede comprar.
Sin embargo, a pesar de que la cantidad se determinará por usted, aún deberá tomar decisiones. Estos incluyen qué tipo de préstamo, qué tan grande es el pago inicial que desea o necesita hacer, cómo pagar los costos de cierre, y si una hipoteca de tasa fija o una hipoteca de tasa ajustable satisfará sus necesidades.
Debido a que habrá mucho papeleo (contratos de venta de la propiedad, contratos de hipoteca para el préstamo), generalmente es una buena idea que un novato contrate a un abogado para que los revise para asegurarse de que sus intereses estén protegidos. Además, si algo que ve o algo que dice no está claro para usted, haga preguntas y obtenga respuestas que pueda entender. Si no entiende, dígalo y solicite una explicación.
Hay mucho más que aprender y decidir, así que, en general, comience su educación e investigación temprano y tome todas las decisiones que pueda de antemano. El momento para hacer estas cosas es de antemano, no cuando estás en medio de una compra de una casa, lo que puede parecer un poco caótico.