¿Cuáles son las características / factores de ubicación más importantes al comprar una casa?

Answer 1

Cuando se trata de elegir una casa, la ubicación es el factor más importante para casi todos. La ubicación ayuda a determinar el valor futuro de su inversión, pero también tiene un gran impacto en su vida cotidiana. Tenga en cuenta los siguientes factores al seleccionar una ubicación:

• Ciudad vs. Suburbio vs. Rural

¿Quieres estar en el centro de todo, o prefieres paz y tranquilidad (o algo intermedio)? Si bien las ciudades tienden a ser más convenientes, los entornos suburbanos tienden a ofrecer lotes más grandes y, a menudo, un sentido más fuerte de comunidad.

• Barrio

Dentro de cualquier ciudad, encontrarás innumerables enclaves culturales. Cada uno tiene sus propias características distintas, por lo que es importante elegir uno que se adapte a su estilo de vida y personalidad. Si no está familiarizado con los barrios de una ciudad, le recomendamos que explore los vecindarios antes de comenzar a buscar propiedades.

• Distrito escolar

Si prevé que los niños entren en escena, es aconsejable considerar la calidad de la escuela de un lugar. Vivir en un buen distrito escolar público significa que puede ahorrar dinero al enviar a sus hijos a una escuela privada. Incluso si no planea tener hijos, vale la pena comprar en un buen distrito escolar para mejorar el valor a largo plazo de la propiedad.

• La seguridad

Para la mayoría de las personas, la seguridad es una prioridad cuando se selecciona un vecindario. Un graduado reciente, especialmente uno sin cónyuge o hijos, puede verse tentado a vivir en un vecindario menos seguro para obtener un mejor trato, ¡pero tenga cuidado! Ningún descuento en el precio vale el riesgo de ser una víctima, así que asegúrese de investigar antes de elegir un vecindario inseguro.

• Proximidad al trabajo

La duración de su viaje tiene un gran impacto en su vida diaria (y la cordura mental). Considere el tiempo máximo de viaje que está dispuesto a soportar: ¿15, 30, 60 minutos o más? ¿Planea caminar, conducir o tomar transporte público para ir a trabajar? ¿Planea permanecer en su trabajo a largo plazo, o se ve cambiando de trabajo en un futuro cercano? Si planea cambiar de trabajo, puede valer la pena vivir en un vecindario que sea fácilmente accesible para varias perspectivas laborales.

• Proximidad a amigos, familia y ocio

Un gran condominio o casa será decepcionante si está lejos de los amigos, la familia y las actividades de ocio. Vivir cerca de amigos y familiares es importante para muchas personas, especialmente si te acabas de mudar a una ciudad completamente nueva. Sin embargo, no haga de esta su única razón para elegir una ubicación, ya que sus amigos y familiares siempre pueden mudarse también. Considere lo que le gusta hacer en su tiempo libre, ya sea probar nuevos restaurantes, ir a juegos deportivos o ir de compras, y elija un lugar que le permita salir y hacer las cosas que ama.

Fuente: Cómo comprar una casa en tus veintes

Answer 2

Probablemente haya escuchado el mantra inmobiliario: “Ubicación, ubicación, ubicación”. Es el factor decisivo clave en su nueva búsqueda de vivienda, y por una buena razón.

La ubicación de su hogar dicta muchas cosas: calidad de vida, opciones escolares, tiempos de viaje e interacciones sociales. Incluso si encuentra la casa de sus sueños, nunca sacrifique en el lugar. Si parece que no puede encontrar la casa correcta en el lugar correcto, es posible que deba ajustar su rango de precios o lista de deseos como un compromiso para ingresar al vecindario que ama.

Si está pensando en comprar una casa, considere estos cinco factores de ubicación:

Escuelas
Si tiene hijos, este es probablemente el primero de su lista de consideración. Asegúrese de investigar a fondo las escuelas que sirven a los vecindarios que más le interesan para asegurarse de obtener la calidad de educación exacta que desea para sus hijos.

Tiempos de viaje
Elija su vecindario sabiamente para que no termine pasando más tiempo en el tráfico que disfrutando de su nuevo hogar. Cuando se embarque en la búsqueda de su casa, preste atención a qué tan lejos están los vecindarios deseados del transporte público (autobuses, rieles de cercanías, metro, etc.), así como de las principales autopistas. Decida cuánto tráfico está dispuesto a manejar yendo y viniendo del trabajo todos los días y si la compensación de vivir en el vecindario de sus sueños vale la pena el tiempo extra de viaje.

Estilo de vida
¿Quieres vivir en un barrio histórico urbano? ¿Buscas un suburbio tranquilo y familiar? La calidad de vida que desea depende de las necesidades de su estilo de vida, y desea vivir en un lugar que, por encima de todo, lo haga feliz a usted y a su familia. Conduzca por los vecindarios que le interesan, camine y visite pequeñas empresas para tener una mejor idea de cómo sería vivir en esos lugares. En otras palabras, no solo confíe en las búsquedas y revisiones en línea para tomar su decisión; tienes que verlo todo por ti mismo.

Servicios locales
¿Quieres vivir cerca de servicios como restaurantes, tiendas y atracciones familiares? ¿O estás buscando escapar del ajetreo y el bullicio? Tenga en cuenta estos elementos mientras se embarca en la búsqueda de su casa.

Valor de reventa
Parece extraño pensar en vender en el futuro cuando está pensando en comprar, pero el valor de las propiedades es una consideración importante para los compradores que quieran mudarse nuevamente en cinco o 10 años. Su agente de ABC Buildcon puede ayudarlo a determinar los precios promedio de sus vecindarios objetivo. Además, observe los impuestos a la propiedad a lo largo de los años para tener una idea de cuánto (o qué tan poco) podrían fluctuar esos pagos en el futuro.

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Answer 3

Hola,

Ubicación de la propiedad

¿Por qué es importante? La antigua frase “Ubicación, ubicación, ubicación” todavía gobierna y sigue siendo el factor más importante para la rentabilidad en la inversión inmobiliaria. La proximidad a los servicios, las áreas de conformidad pacíficas, el estado del vecindario, las vistas panorámicas, etc. son factores importantes para la valoración de propiedades residenciales ; mientras que la proximidad a mercados, almacenes, centros de transporte, autopistas, áreas exentas de impuestos, etc. juegan un papel importante para las valoraciones de propiedades comerciales.

¿Qué buscar? Una visión a medio y largo plazo, sobre cómo se espera que evolucione la localidad durante el período de inversión. El tranquilo terreno abierto de hoy en la parte trasera de un edificio residencial puede convertirse en una ruidosa fábrica en el futuro, haciendo que las valoraciones residenciales sean menos rentables. Es aconsejable realizar un control exhaustivo sobre la propiedad, el tipo y el uso previsto de las áreas vecinas, los establecimientos y la tierra libre en la localidad.

Análisis de mercado de esa ciudad específica, es decir, las tasas actuales de propiedad y el informe de análisis de 5 años anteriores que es realmente útil para el inversor por primera vez.

Puntos a considerar antes de comprar una propiedad

• Antes de comprar propiedades, debe decidir un presupuesto específico que pueda pagar.

• Visite 8-10 propiedades antes de finalizar una.

• Si elige un préstamo hipotecario, siempre confirme con el banco si el método de préstamos hipotecarios es o no elegible para esa área en particular.

• Estudie el costo de la propiedad en un área específica, verifique las tasas de venta de propiedades anteriores. Esto ayudará a negociar y obtener el mejor trato.

• Aunque compre una propiedad, verifique la distancia desde la autopista o la estación de ferrocarril, el mercado y la escuela deben estar cerca.

Es importante tener en cuenta los puntos anteriores antes de comprar cualquier propiedad para obtener la mejor oferta con buen precio.

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Answer 4

No soy un inversor o un agente de bienes raíces, pero mi hábito es leer los hechos o blogs o artículos relacionados con la propiedad o los consejos y trucos que necesita antes de comprar cualquier casa . Como inversionista , debe considerar algunos puntos antes de tomar una decisión final al comprar cualquier casa.

1. Debes considerar la localidad.
2. Debes considerar el precio .
3. También debe visitar el lugar por la noche para sentir el ambiente.
4. Debe verificar la documentación / documentos.
5. Debería ver el estilo de vida de las personas que viven allí antes.
6. Debes considerar la infraestructura.

Answer 5

Algunas reflexiones:
La calidad, el estado, el valor arquitectónico, etc. de la casa están muy infravalorados en relación con la ubicación, el número de dormitorios, etc.

La mayoría de los compradores no pueden entender cómo las fallas en una casa pueden ser remediadas de manera económica. A quién contratar, cómo hacerlo, qué hacer es un misterio. Si puede ver más allá de una falla, puede tener la oportunidad de comprar a un buen precio. Compré una casa que tenía un patio trasero completamente cubierto de concreto listado en $ 350K, ofrecí y pagué $ 270K.

¿Puedes ver más allá de las tartaletas superficiales hechas por aletas de casas profesionales y agentes de bienes raíces? Este trabajo se enfoca en causar una impresión convincente mientras se gasta lo menos posible. Este trabajo a menudo está bien, pero puede ser de mala calidad.

Durante el gran auge, un programa de televisión de renovación de viviendas que se centró en arreglos y puesta en escena para vender propiedades rezagadas del mercado puso una cámara / micrófono oculto en medio de una casa abierta. Las dos observaciones más comunes hechas por los compradores potenciales a su pareja se referían a los colores de la pintura interior y la función de la habitación, como lo sugerían los muebles, si esa función parecía estar en desacuerdo con el uso típico de una habitación. Como un comedor o un dormitorio utilizado como oficina en casa. (¡Dos cosas que se mudan con el dueño anterior o se pueden cambiar con una capa de pintura!)

Desprecio la noción de que las casas viejas necesitan ser reconfiguradas para acomodar el “estilo de vida de hoy”. Un diseño diferente puede parecer un problema … ¿o estás demasiado en tu camino? He visto casas antiguas maravillosas y bien distribuidas transmitidas por razones tan tontas.

Answer 6

Haga una investigación exhaustiva sobre la ubicación, ya que comprar una casa correcta en una ubicación incorrecta no sirve de nada. DC Fawcett se queja de que muchos compradores lamentaron su decisión de comprar una casa después de descubrir que la ubicación no se ajustaba a sus necesidades. Comprar una casa para fines de inversión o para vivir durante mucho tiempo, elegir una ubicación correcta es algo muy importante. La ubicación correcta de su propiedad también ayuda a aumentar el valor futuro. Además, puede tener un ambiente tranquilo y disfrutar de la vida cotidiana si compra una casa en el lugar correcto.

Answer 7

Compre la propiedad más barata y barata en el mejor vecindario que pueda pagar. La definición de mejor vecindario, por supuesto, depende de cuáles sean sus objetivos. Por ejemplo, si está buscando un lugar para criar una familia, una buena primera pantalla son los puntajes de los exámenes escolares. Encontrará correlación y causalidad mutua entre el precio de residencia y los puntajes de las pruebas.

Si está buscando condominios y similares, haga una diligencia debida cuidadosa sobre la calidad y la solvencia de la asociación. ¿Cuántos fondos de reserva tienen? ¿Tienen un historial de seguimiento de evaluaciones especiales, etc.

Si es posible, manténgase alejado de las propiedades dentro de 600 yardas de autopistas y autopistas principales.

Answer 8

En realidad, hay muchos factores que tienen un gran impacto en la compra de una casa, como por ejemplo, la gente está muy preocupada por el vasto de la casa y muchas personas dan más importancia a que se nieguen a comprar la propiedad si el vasto no está de acuerdo con ellos, El área también es importante, si la propiedad tiene un mal historial o no, pero todos ellos pueden afectar la casa antes de comprar, pero los factores más importantes que la gente piensa antes de intentar cualquier propiedad es la ubicación y el precio de la propiedad porque como comprador ha pensado en todas las cosas de su presupuesto y es la ubicación de la propiedad en buena o no. Para obtener más información, simplemente vaya al enlace Krish Group | Propiedad En Bhiwadi | Pisos En Bhiwadi | Apartamentos en Bhiwadi