¿Cuántas casas quedan vacantes en los Estados Unidos?

Aproximadamente 3.5 millones de personas en los Estados Unidos no tienen hogar, muchos de ellos veteranos. Vale la pena señalar que, al mismo tiempo, hay 18,6 millones de viviendas vacantes en el país.

La Iniciativa Nacional de Derechos Económicos y Sociales junto con Amnistía Internacional están pidiendo a los Estados Unidos que intensifiquen sus esfuerzos para abordar la crisis de ejecución hipotecaria, incluso considerando seriamente la creciente demanda de una moratoria de ejecución hipotecaria y otras formas de alivio para aquellos en riesgo, y establecer un sistema de financiación de la vivienda que cumpla con las obligaciones de derechos humanos.

Los nuevos informes del censo del gobierno han revelado información inquietante que detalla los números fríos y duros de estadounidenses que se han visto profundamente afectados por el estado de nuestra economía y las prácticas de ejecución hipotecaria del banco:

En los últimos días, las cifras del censo del gobierno de EE. UU. Han revelado que 1 de cada 2 estadounidenses ha caído en la pobreza o está luchando por vivir con bajos ingresos. Y sabemos que las dificultades financieras que enfrentan nuestros vecinos, colegas y otras personas en nuestras comunidades se sentirán con mayor intensidad durante la temporada de vacaciones.

Junto con la pobreza y los bajos ingresos, la tasa de ejecuciones hipotecarias ha creado su propia situación de crisis a medida que el número de familias retiradas de sus hogares se ha disparado.

Desde 2007, los bancos han ejecutado alrededor de ocho millones de hogares. Se estima que se ejecutarán otros ocho a diez millones de hogares antes de que termine la crisis financiera. Este enfoque para resolver una parte de la crisis financiera significa que muchas familias viven sin una vivienda adecuada y segura. Además, aproximadamente 3.5 millones de personas en los Estados Unidos no tienen hogar, muchos de ellos veteranos. Vale la pena señalar que, al mismo tiempo, hay 18.5 millones de hogares vacantes en el país.

Las crudas realidades que persisten significan que millones de familias se enfrentarán a las vacaciones en hogares temporales o hogares amenazados, y demasiados niños desearán poner fin a la incertidumbre y la angustia que enfrenta su familia en lugar de una Xbox o Barbie muñeca.

La vivienda es una necesidad humana básica y un derecho humano fundamental. Sin embargo, todos los días en los Estados Unidos, los bancos ejecutan ejecuciones hipotecarias de más de 10,000 hipotecas y ordenan el desalojo de personas y familias que residen en hogares embargados. Los pasos del gobierno de los Estados Unidos para abordar la crisis de ejecución hipotecaria hasta la fecha han sido parciales en el mejor de los casos.

La profundidad y gravedad de la crisis de ejecución hipotecaria es un claro ejemplo de la urgente necesidad de que el gobierno de los Estados Unidos establezca un sistema que respete, proteja y cumpla los derechos humanos, incluido el derecho a la vivienda. Esto incluye la implementación de protecciones reales para garantizar que otros actores, como las instituciones financieras, no menoscaben ni abusen de los derechos humanos.

Hay un enlace disponible en el sitio web de Amnistía Internacional para cualquier persona que esté interesada y quiera unirse al llamado de la administración y el Congreso de Obama para intensificar urgentemente los esfuerzos para abordar la crisis de ejecución hipotecaria, incluso considerando seriamente el creciente llamado a una moratoria de ejecución hipotecaria. y otras formas de ayuda, y el establecimiento de un sistema de financiación de la vivienda que cumpla con las obligaciones de derechos humanos.

Fuente: 18,600,000 casas vacías en los Estados Unidos. ¡Suficiente para que cada persona sin hogar tenga seis!

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Más recientemente (a fines de 2011, principios de 2012 ish), el número de unidades de vivienda en los EE. UU. Es de aproximadamente 131 millones. Un poco menos del 11% están vacantes durante todo el año, por lo que ese número es de aproximadamente 14 millones.

También puede retroceder ese número mirando las 131 millones de unidades de vivienda en Estados Unidos, y sabiendo que actualmente hay aproximadamente 118 millones de hogares en los EE. UU., Obtendrá 131-118 millones = 13 millones, por lo que aproximadamente ese mismo número.

Estos son números de acuerdo con la Encuesta de vacantes de viviendas de la Oficina del Censo de los Estados Unidos que examiné hace poco.

Sin embargo, una métrica más útil, si observa el mercado de la vivienda, no es la tasa de desocupación absoluta sino más bien la tasa de vacancia en exceso sobre una tasa de vacancia “natural” normalizada. Esto toma en cuenta la existencia de segundas residencias, casas de vacaciones, la rotación natural de mudanzas y mudanzas, la fricción entre el tiempo que lleva a la gente mudarse, la tasa natural de viviendas no utilizadas, etc. Existen varias metodologías que las personas usan para actualmente llega a la tasa de exceso de vacantes en los EE. UU., pero la mayoría de la gente está de acuerdo en que está en el rango de 1,8 a 2,4 m (consulte una investigación reciente de Deutsche Bank, Goldman Sachs (compañía)).

Actualización: Aquí hay un dulce resumen del estado actual del mercado inmobiliario: