¿Qué debe saber antes de comprar un condominio?

Answer 1

Vivir en condominios es aplicable en el estilo de vida de hoy. La vida acelerada de la ciudad y los jóvenes profesionales que ingresan a la fuerza laboral son mayores que el volumen de personas que planean establecerse. Por lo tanto, el tamaño compacto de un condominio como el condominio en Quezon City y el consuelo que ofrece son atractivos para los compradores de viviendas individuales.

Los condominios también son importantes para la inversión. El mercado filipino está más abierto a la idea de colocar su dinero en instrumentos que le permitan crecer. Aunque las propiedades inmobiliarias no son fácilmente convertibles en efectivo, es más rentable a largo plazo.

Cualquiera sea su razón para comprar un condominio, debe venir con una lista de cosas a considerar. Obtenga un poco de conocimiento y haga estas preguntas para evitar errores costosos y el mortal y qué pasa si.

Habrá ventajas y desventajas de elegir un condominio. Para obtener un conocimiento de primera mano de la experiencia, intente obtener las ideas de las personas del vecindario.

Preguntas para hacer antes de comprar un condominio

1) ¿Cuáles son las inclusiones de las tarifas mensuales?

Los términos y condiciones de las tarifas mensuales de la asociación deben ser muy claros. Vivir en condominios es muy satisfactorio, pero los costos ocultos pueden hacerte llorar. Tarifas de condominio, por ejemplo, dependiendo del tamaño de la unidad, la ubicación del piso, las comodidades del edificio y la naturaleza del desarrollador. Estos cargos se toman en forma de cuotas de membresía, participación en el impuesto sobre bienes inmuebles en la ubicación del condominio y áreas comunes y tarifas de estacionamiento.

2) ¿El condominio viene con un seguro de hogar?

El seguro viene con la compra de la propiedad. Sin embargo, ¿qué cubre la póliza de seguro? Tenga una copia de la política de la asociación de condominios. Si la política es confusa, solicite a una fuente confiable que lo guíe o lo guíe a través de las estipulaciones.

Hay paquetes básicos y completos de seguros de hogar disponibles en Filipinas. El seguro básico cubre incidentes relacionados con incendios o rayos. Pero es posible que necesite seguridad adicional para la propiedad. Un paquete completo incluye un alcance mayor. Algunos paquetes extienden la cobertura a todos los artículos de la casa. Los paquetes de seguro completos a menudo vienen con el pago de la prima.

3) ¿Me mudaré en los próximos cinco años?

Si planea usar su condominio, mire algunos años más adelante. ¿La propiedad es algo que piensa usar en el futuro? Consulte sus planes y objetivos. Asegúrese de que la unidad de condominio sea algo que lo ayude a avanzar. Será costoso si se convierte en un pasivo.

Deje que estas preguntas lo guíen para encontrar la mejor propiedad para inversión o uso personal. La ubicación, el precio y las tasas hipotecarias no son lo único que debe tener en cuenta.

Leer más: Haga estas 6 preguntas primero antes de comprar un condominio

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Vivir en condominios es bastante popular, pero aquí hay algunas cosas que debe saber antes de comprar uno:

Responsabilidad compartida: una de las características que atrae a las personas a vivir en un condominio es que la mayoría de las comunidades de condominios tienen asociaciones que son responsables de hacer reparaciones y mejoras a las características exteriores del edificio, como ventanas, revestimientos y techos. Esto hace que los condominios sean más accesibles que las viviendas unifamiliares.

La compra de un condominio requiere agentes de bienes raíces: cada vez que compre un condominio, aún debe consultar a expertos al igual que cuando compra una casa, especialmente si es un comprador por primera vez. Encontrar un agente de bienes raíces que tenga experiencia en emparejar vendedores de condominios con compradores de condominios puede convertir un proceso largo y frustrante en uno relativamente sencillo.

Los condominios están sujetos a las reglas de la asociación: para vivir en un condominio, también debes jugar según las reglas de la asociación, que a veces pueden ser extensas. No es raro que una asociación exija a los residentes que bajen la música después de las 10 p. M. O que registren a los invitados frecuentes con el personal de seguridad. Algunas asociaciones de condominios incluso prohíben mascotas o realizan cualquier tipo de negocio en su unidad.

Los condominios pueden incluir otras tarifas: Si bien sus pagos mensuales pueden ser más bajos cuando vive en un condominio que una hipoteca tradicional, tenga en cuenta que la mayoría de las comunidades de condominios también cobran tarifas de asociación que ayudan a pagar cualquier cosa, desde la seguridad de la puerta hasta el mantenimiento del césped o el mantenimiento compartido de la propiedad.

Las asociaciones de condominios tienen reuniones: Dependiendo de las leyes locales que rigen el acceso a las reuniones privadas, puede solicitar las actas de las reuniones de la asociación de condominios del año pasado. Esto lo ayudará a comprender mejor a la comunidad: ¿Cuáles son las quejas comunes? ¿Cómo maneja la asociación las disputas? ¿Qué tan rápido se resuelven los conflictos? ¿Qué tan receptivos son los líderes de la asociación a las quejas de los residentes?

Espero que esto haya ayudado!

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Debe saber que ser propietario de un condominio es radicalmente diferente de ser propietario de una casa unifamiliar. La propiedad de un condominio es una forma inferior de propiedad de bienes raíces porque su propiedad está sujeta y subordinada a una declaración de condominio, sus estatutos y los caprichos de su órgano de gobierno o junta directiva.

En resumen, se trata de control . Cuando tienes algo, generalmente lo controlas. Cuando posee una unidad de condominio, cede gran parte de ese control a otros. Esto no es necesariamente algo malo, pero es algo importante a tener en cuenta.

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Primero deberías conocer los condominios que elijas. Haga una lista de condominios asequibles para que pueda elegir fácilmente cuál es el condominio de sus sueños. Hacer una lista también es la forma más fácil de evaluar cada condominio. Según el artículo que he leído, ” piensa como un hombre de negocios ”

Solicite un presupuesto “La mayoría de los compradores de condominios no piensan en ello, pero debe solicitar una copia del presupuesto de la asociación”, dice Berger.

Reserva : cuanto menos dinero tenga una afiliación de condominio y cuanto más establecido sea el edificio, mayores serán las probabilidades de que los propietarios de ese edificio se vean afectados con un gasto de carga excepcional, tarde o temprano.

Demasiados inversores : el porcentaje de inversores que poseen unidades en una empresa también puede afectar la capacidad de un comprador para obtener un préstamo hipotecario o para ofrecer la unidad pronto.

Por último, asegúrese de que el edificio esté asegurado. Es un factor importante que los compradores de condominios a menudo pasan por alto es la cobertura de seguro de la comunidad.

Fuente: qué saber antes de comprar un condominio

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Comprar bienes raíces es definitivamente complicado y es una decisión aún más difícil de tomar si está buscando una transacción de presupuesto. Los condominios son mucho más diferentes cuando los compara con otros inmuebles de ocupación individual. Por lo tanto, es obvio que debe saber mucho más antes de comprar uno.

Los condominios son proyectos así que, básicamente, cuando compra uno, está comprando una pieza de un grupo más grande de propiedades. Esto significa que pagará por el condominio pero no tendrá el cien por cien de la propiedad cedida.

Entonces, si todavía está buscando comprar un condominio, debe buscar las respuestas a estas preguntas:

• Definitivamente recuerde averiguar sobre el estudio de fondos de reserva de la HOA, sus reglas y regulaciones sobre el alquiler, la demografía del edificio y el último estudio de reserva financiera del edificio.
• Piensa como un hombre de negocios. Infórmese sobre el tipo de reparaciones y reemplazos que requiere el edificio. Además, pregunte por adelantado sobre cualquier tipo de asignación de evaluación especial con respecto a la reparación, etc.
• Solicite el presupuesto, pero también asegúrese de estar al día sobre cualquier tipo de morosidad que pueda haber ocurrido por parte de los residentes en lo que respecta a las cuotas.

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Si está considerando comprar en el mercado actual, siempre es bueno mirar a través de diferentes opciones de propiedad. Muchos sueñan con adquirir su propia propiedad para sus familias y futuros hijos.

Es posible que desee comprobar o leer estas ventajas y desventajas de ser propietario de una unidad de condominio.

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Es posible que esté buscando una respuesta diferente, pero debe saber cómo los condominios son diferentes desde una perspectiva de financiamiento hipotecario. Edúquese para que no lo pille desprevenido durante el proceso de la hipoteca: compra de condominios 101

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Los condominios tienen sus estatutos y reglas, por lo que uno siempre debe pasar por esto. Al ser comprador, todos sus derechos y leyes están protegidos. Pregunte sobre la descripción general de la propiedad, cualquier restricción sobre mascotas y el presupuesto actual de la corporación de condominios. Siempre lea y discuta sobre los gastos comunes mensuales. No te pierdas los estatutos y si tienes alguna duda, pregunta libremente al propietario.
Una guía de condominios
http://applebygardens.ca/

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Investigue las finanzas del edificio. Lea los informes financieros mensuales, el informe de estudio del fondo de reserva y vea si hay una llamada en efectivo inminente o una evaluación especial. Si no está financiado adecuadamente, terminará pagando.

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El condominio es un gran tipo de propiedad. Proporciona la alegría de ser propietario con una cantidad mínima de mantenimiento, pero también es un tipo de propiedad que genera un poco de temor en el corazón de los prestamistas. Cuando está buscando un condominio, debe comprender que existe una diferencia inherente entre los nuevos desarrollos de condominios y los existentes. También es muy importante saber quién vive en el edificio y quién posee las otras unidades, y también consideraría el costo de arreglar cualquier problema de mantenimiento diferido en su precio de compra.

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Lea y comprenda las reglas de HOA, especialmente las reglas para alquilar su unidad, ya que planea hacerlo. Verifique si el condominio está involucrado en algún tipo de demanda y desconfíe si es así. Comprenda la demografía de los demás en el edificio, porque tomará decisiones en grupo en qué gastará su dinero. Si realmente quiere cavar, solicite minutos de las reuniones de la junta de HOA y entreviste al presidente para tener una idea de qué tan bien se llevan: la junta disfuncional apesta.

Answer 12

Hay muchas buenas razones para comprar un condominio que incluye la ubicación vibrante, poco mantenimiento, conveniencia para trabajar, compras, restaurantes, servicios, transporte y entretenimiento, pero también tiene desventajas. Para evitar posibles desastres en la compra de condominios, debe investigar un poco y evitar tomar decisiones impulsivas de compra.

Answer 13

Si nunca ha vivido en una Asociación de Propietarios, le recomiendo encarecidamente que lea claramente los documentos de gobierno. Los agentes inmobiliarios nunca le dirán cómo es. Claramente, si compra una casa en una Asociación de Propietarios, realmente nunca la posee. Tendrá limitaciones en su hogar para cumplir con las normas y reglamentos.

Contras: 1. La mayoría de los condominios comparten tuberías, por lo que si un vecino tiene una copia de seguridad, usted también lo haría. Lo más probable es que sea responsabilidad del propietario, por lo que deberá pagar la mitad de la factura. 2. Estacionamiento limitado. 3. La mayoría vive en silencio. 4. El exterior pertenece a la Asociación de Propietarios. 5. Debe hacer lo que la Junta Directiva le dice al Gerente qué hacer. 5. Cuotas mensuales de HOA que pueden aumentar sin un voto

Pros: 1. HOA mantiene todo el Exterior, 2. la gerencia le proporcionará proveedores confiables 3. La gerencia tratará con los vecinos que no siguen las reglas

Hay más. Solo lea los documentos de gobierno. Si no se siguen las reglas, obtendrá infracciones, si no se pagan las cuotas de HOA, ejecutarán la ejecución hipotecaria de su propiedad

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Un mal HOA puede hacer que su vida sea un infierno: los contratos amorosos con los vendedores, la incompetencia financiera, el pequeño ejercicio de poder de las personas que intentan compensar la impotencia de otros aspectos de sus vidas. He visto gravámenes de recaudación de HOA (como en el pago o tomamos su unidad) por cosas triviales.

Revise las finanzas y los registros con un peine de dientes finos. ¿Cuánto dinero hay en reserva? ¿Hay antecedentes de evaluaciones especiales? ¿Quién los está demandando? ¿Por quién están siendo demandados?

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Qué saber antes de comprar un condominio

En un mercado inundado de condominios en venta a precios de ganga, los compradores pueden encontrar ofertas únicas. Pero también pueden encontrar problemas, si no hacen las preguntas correctas.

Con tantas propiedades de condominio plagadas de ejecuciones hipotecarias y morosidad, los compradores deben hacer su tarea si no quieren ver que el condominio de sus sueños se convierta en una pesadilla, dice Donna Berger, directora ejecutiva de la Red de Defensa Comunitaria en Fort Lauderdale, Florida.

“Lo ideal es comprar una comunidad estable y bien administrada”, dice ella. “Si hay problemas, no es un no rotundo. Si el precio es un robo, aún puede ser una buena inversión, pero desea tomar una decisión informada”.

Berger es un abogado especializado en temas de asociación comunitaria. Ella ve de primera mano cómo la locura de los condominios que tuvo lugar en Florida y otras partes de la nación dejó a muchas comunidades de condominios lastimadas. En algunas ciudades de Florida, los condominios que alguna vez se vendieron por $ 200,000 ahora se venden por $ 30,000. En Las Vegas y ciertas áreas de California, los condominios que alguna vez costaron $ 500,000 ahora se ofrecen por $ 150,000. A nivel nacional, los precios de los condominios cayeron alrededor del 25 por ciento desde 2005, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Leer más: Qué saber antes de comprar un condominio

Si está buscando una casa o un condominio alquilando o comprando, revise esta casa y lote Laguna y Arca South Taguig. La empresa inmobiliaria en Filipinas.

Answer 16

Una de las grandes consideraciones que tenemos que hacer es comprar un condominio directamente o simplemente alquilar una unidad. Ambas son opciones viables para las personas que desean mudarse a un condominio, pero tienen sus propias ventajas y desventajas.

Si está listo para comprar un condominio en Toronto, contratar a un agente de bienes raíces es esencial para asegurarse de tomar la decisión correcta. Dado que cualquier inversión inmobiliaria es arriesgada, necesita a alguien que pueda guiarlo a través del proceso, ayudarlo a encontrar una buena propiedad y asegurarla a un precio competitivo. De lo contrario, corre el riesgo de pagar de más por su condominio o, peor aún, quedarse atascado con un condominio en el que termina perdiendo dinero.

Answer 17

Primero considere el lugar si es seguro para usted. Luego, también considere su accesibilidad cuando haya situaciones de emergencia como hospitales, clínicas, puestos de policía. Y también pregunte por las reglas de HOA. Si está de acuerdo, entonces pregunte por el precio y piense si realmente vale la pena comprarlo. En cuanto a la seguridad, la mayoría de los condominios hoy en día ya tienen guardias de seguridad que siempre están deambulando.

Answer 18

Primero, obtenga una aprobación previa para una hipoteca, si es necesario, de un excelente corredor de hipotecas. ¡A continuación, infórmese en el mercado! Hable con su agente inmobiliario de confianza para que lo ayude con esto. Otra cosa que debe recordar al comprar un condominio es averiguar qué incluye la cantidad de estratos y, por favor, ver los últimos 2 años de minutos de estratos y finanzas para ver cómo es la “cultura” en el complejo y si se está ejecutando de manera responsable. ¡Asegúrese de salir y ver algunos listados que le interesan como parte de su trabajo en el mercado! ¡Entonces puede hacer una oferta segura cuando encuentre una gran oferta! Esperamos su progreso!

Answer 19

Antes de comprar un condominio debe conocer ciertas reglas y regulaciones. Estas reglas están estructuradas por la Junta Directiva del Condominio. Puede leer este blog para tener una mejor idea.

Reglas y normas generales que se deben seguir al ir a un condominio

Answer 20

Comprar un condominio no es un asunto pequeño, y a menudo es más complicado que simplemente comprar una casa unifamiliar. También debe sopesar los importantes pros y contras antes de tomar una decisión final.
Antes de firmar en la línea punteada, es importante sopesar estos factores importantes; ubicación, seguridad, servicios, mantenimiento y asequibilidad. Pero dado que se trata de un condominio, el equipo de mantenimiento, el sistema de seguridad, la piscina y el gimnasio cuestan dinero. También tiene falta de privacidad, ya que tiene mucho vecindario a cada lado. Y, por supuesto tienes que vivir según las reglas de la administración. Estas fueron solo algunas de esas cosas que debe saber antes de comprar una unidad de condominio.