En términos generales, con el mismo presupuesto, ¿puede obtener más por su dinero construyendo una casa personalizada o renovando una más antigua?

Answer 1

Entonces, cuando alguien comienza a hablar con un presupuesto ajustado y reno de casa completa en la misma oración … Sé que estamos lidiando con expectativas poco realistas, que probablemente se encaminen hacia el desastre. Retrocedo lentamente, y solo sonrío, sonríe, sonríe.

Un reno de casa completa, y el precio que cuesta hacerlo depende tanto de la edad de la casa, la condición de los cimientos, la situación con el drenaje, la plomería, la electricidad, el techo, el revestimiento, la podredumbre, el plagas, la completa necesidad de destriparlo y comenzar de nuevo, los procesos de reducción, la falta de cuadratura, la falta de nivel o incluso simplemente plana …

En resumen, puede tomar todos los recursos o más para un reno completo como construir desde cero. Lo haces porque crees en salvar el patrimonio, la artesanía o la providencia. No porque tenga sentido económico.

Si el presupuesto es ajustado, no renueve. Demasiadas incógnitas pueden surgir y tragarse cualquier sueño de mantener su proyecto por debajo del presupuesto.

Sin embargo, una nueva construcción tiene más “conocimientos” en general, y puede mantenerse dentro de las limitaciones del presupuesto.

Answer 2

No estoy seguro de dónde se encuentra, pero aquí en California es mucho más barato renovarlo.

Construir desde cero conlleva enormes gastos. Costo de permisos, ingeniería estructural, un arquitecto, tarifas del distrito de incendios, tarifas del distrito escolar, tarifas del distrito de aguas, tarifas de alcantarillado, etc.

Construí una casa de huéspedes de 1600 pies cuadrados en una propiedad hace unos años y antes de comprar una pieza de madera, ese cliente pagó más de $ 100,000 en tarifas e impuestos. Es simplemente ridículo.

La renovación de mi humilde opinión es el camino a seguir.

He sido contratista general con licencia durante los últimos 15 años.

Answer 3

En muchos lugares, los permisos para la remodelación son más baratos y tienen menos requisitos que los de una nueva construcción. Además, si renueva una casa más antigua, puede poner su propia mano de obra en ella y trabajar en su horario. Si construyes una casa nueva, las cosas deben progresar rápidamente para que no desperdicies los recursos de tu equipo.

Con esas 2 cosas en mente, generalmente es más económico remodelar que construir a medida. La próxima semana derribaré la mitad de mi casa y he analizado mi área y tipo de hogar. Sus resultados pueden diferir.

Answer 4

Me voy con el segundo. Una casa hecha a medida es muy costosa porque tienes que pagar por cada parte de la mano de obra antes de que puedas mudarte, además es a las tasas de mano de obra actuales. La casa más antigua que necesita renovación ha experimentado una depreciación significativa y se puede obtener con un descuento. La tasa de trabajo original, mucho más baja que la actual, ya se pagó hace muchos años, y algunos de los materiales, como la madera y el hormigón, también fueron comparativamente más baratos, incluso teniendo en cuenta la inflación. Además, si puede realizar una renovación usted mismo, puede ahorrar una cantidad considerable de dinero a expensas de un poco de equidad.

No es casualidad que haya muchos reality shows que cubran este tema exacto, como Fixer Upper, Stone House Revival, Renovation Addict y otros.

Considere, si intentara construir una casa de piedra hoy, le costaría una fortuna, incluso si pudiera encontrar a los albañiles dispuestos a asumir el trabajo. La mayoría de las casas con aspecto de piedra en la actualidad tienen una fachada de piedra falsa, porque es mucho más liviana y se puede instalar mucho más rápido, lo que cuesta menos dinero.

Answer 5

La gente renueva para convertir una casa existente en algo más de su agrado. Depende mucho de los ‘huesos’ de la estructura con la que comienzas. Si es realmente viejo, habrá que reemplazar / actualizar una gran cantidad de elementos mecánicos, eléctricos, de fontanería, etc., lo que significa que se destruirá más de la estructura existente.

Sin embargo, si puede encontrar algo cercano a lo que desea terminar, generalmente es un ahorro de dinero renovar. De lo contrario, será mejor que comiences de nuevo.

Answer 6

Los mercados difieren. Y depende del alcance de una remodelación. Tengo una vecina que rompió su casa con la losa porque construir era más barato que hacer todos los cambios que quería en su casa actual. No tiene sentido para mí, pero eso es lo que hizo. Pero tuve una inundación en la casa en 2010, así que reemplacé todas las puertas y molduras, nueva textura en las paredes, nuevos gabinetes y encimeras y azulejos en los baños y nuevo piso laminado por aproximadamente 50k. Parecía una casa nueva. No se movieron ni agregaron paredes en las habitaciones, pero abrir la cocina al estudio no suele agregar tanto.