Al vender una casa, ¿qué tipo de mejoras vale la pena hacer antes de ponerla en el mercado?

Answer 1

Hay cuatro tipos de actualizaciones que uno quisiera facilitar antes de presentar una propiedad en venta.

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• LIMPIEZA

Los compradores evitan invertir en propiedades con bajo nivel de higiene, ya que implica una fácil propagación de enfermedades e infecciones. La limpieza de las áreas de saneamiento es especialmente importante. Las zonas con registro de agua, tales como canales de fuentes de agua, tambores de almacenamiento y tanques, deben mantenerse secos; dan la impresión de ser espacios de cría de mosquitos. El control de plagas sería una parte esencial del proceso de limpieza. Las propiedades limpias también se ven más presentables.

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• Funcionalidad

La incorporación de funciones utilitarias como el cableado para la conexión de teléfono fijo y televisión, altavoces, aire acondicionado y wifi en las zonas múltiples relevantes aumenta el alcance de las ventas de propiedades. En los lugares donde el suministro de agua o el suministro eléctrico son un problema, se agradece mucho el suministro de plomería y electricidad para el almacenamiento del tanque de agua y los inversores, respectivamente.

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• REPARACIONES

Los grifos con fugas, la filtración a través de las paredes, los cristales rotos de las ventanas, las bisagras de las puertas con grietas, los tanques de descarga disfuncionales son factores pequeños pero que contribuyen a las decisiones de compra. La reparación de la escalera y el pavimento de un espacio, si está dañado, mejora el acceso dentro y fuera de una casa, lo que influye en la compra. Cualquier bombilla eléctrica que no funcione también debe ser reemplazada.

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• HABILIDAD ACTUAL :

Pintar y pulir la propiedad nuevamente tiene una contribución significativa para aumentar su estética visual. El orden ayuda en la presentación. Menos desorden, más bienes raíces expuestos a un comprador.

Answer 2

Cosas a considerar:

1) Compruebe si hay grietas en la pared

2) Verifique si hay daños sobre el piso

3) Verificar daños en carpinterías

4) trabajos de pintura

1. Verifique si hay grietas en la pared

Las grietas son peligrosas si no se abordan durante mucho tiempo. Las grietas de la pared se expanden con el tiempo y se extienden internamente. Deben resolverse haciendo una ranura a lo largo de la formación de grietas y luego aplicar mortero de cemento.

2. Compruebe si hay daños sobre el piso

Los pisos juegan un papel vital en la obstrucción de la filtración de agua de la intrusión en losas estructurales. Es mejor reemplazar el revestimiento por completo si el piso es demasiado viejo y lo suficientemente áspero como para ocultar el polvo y otros gérmenes.

3. Verificar daños en carpinterías

Las carpinterías y ferreterías deben revisarse y repararse, ya que tienden a desgastarse con el tiempo. Las bisagras deben ser reparadas para un giro preciso de las puertas. Las puertas y ventanas de madera deben tener un acabado mate o brillante para dar un aspecto estético y repelente al agua.

4. trabajos de pintura

La pintura es opcional antes de vender una casa. Una casa recién pintada aumenta su demanda debido a que afecta la estética y la limpieza. La pintura existente se debe eliminar por completo, y después de que la pared se seque, se aplica una capa de imprimación, dos masillas y pintura de 3 capas, respectivamente, para aportar un estilo único al interior y exterior de la casa.

En lugar de actualizar su casa, comuníquese con compradores de casas en efectivo, como los compradores de viviendas con código de área, para vender su casa tal como está. Ellos se encargarán de todas las reparaciones y harán una oferta justa por su hogar.

Answer 3

Puedes consultar mi respuesta a una pregunta similar aquí. La respuesta de Ben Wang a ¿Cuáles son algunos proyectos de mejoras para el hogar que son simples pero tienen un gran impacto?

También puede consultar mi artículo publicado en el medio para algunos proyectos de muestra.

¡Proyectos de mejoras para el hogar que aumentarán el valor de su hogar! con buenos ejemplos!

Answer 4

Hay muchas respuestas dependiendo de la situación, pero la más simple que conozco es: pintura nueva (neutral).

Las mejoras en el baño y la cocina tienen un historial de retornos razonables de la inversión, pero en la categoría de “inversión por dinero”, la pintura nueva es una de las mejores cosas que puede hacer.

Luego considere el paisajismo y / o una nueva puerta frontal y hardware. Cuanto más se pueda hacer para mejorar una primera impresión, mejor.

Answer 5

Obtendrá una variedad de respuestas, todas basadas en suposiciones sobre la edad de la casa, su diseño actual y su interior, el vecindario y el mercado de ventas en general.

Principalmente, querrá una casa muy presentable (césped agradable, interior despejado limpio y fresco, etc.) que atraiga a cualquier mujer que esté buscando una propiedad lista para mudarse. Después de eso, nadie lo sabe.

Answer 6

Piense en ” Curb Appeal “: ¿qué tiene su casa que la haga lucir mejor que los vecinos?

Aquí, en la vieja Inglaterra, donde el mercado inmobiliario es literalmente “ladrillos y cemento” en lugar de la idea de los Estados Unidos de vivir en una cabaña de madera, mantengo casas recién pintadas con jardines ordenados …

En el interior, un nuevo baño y cocina nunca serán perdedores, pero, una vez más, mantener la apariencia fresca es la clave.