Aquí hay algunas ideas para planificar la construcción de una casa en un lote con una pendiente significativa. La ubicación del lote es bastante importante: ¿qué hemisferio del mundo? Distancia del ecuador – tenga paciencia conmigo aquí. Composición del suelo Presupuesto.
Mi padre se ocupó de estos problemas cuando era constructor, y para su propia casa y la primera casa de mi hermana.
Ubicación del lote: se quiere una pendiente orientada al sur en el hemisferio norte, orientada al norte en el hemisferio sur. EXCEPTO que cuanto más cerca del ecuador, más cálido sea el clima, entonces esto no es tan importante.
En las latitudes más altas durante el invierno, el sol se mueve más hacia el sur (en el hemisferio norte) o hacia el norte (en el hemisferio sur). Si el lote está orientado en la dirección incorrecta, el sol no brillará lo suficiente en la casa como para calentarla en el invierno o proporcionar luz solar natural durante el tiempo en la dirección “correcta”. Por ejemplo, nuestra casa familiar en Nueva Jersey está orientada al suroeste. En el invierno, la sala familiar, que se extiende a lo largo de la casa y tiene ventanas a todo lo largo (no una pared de vidrio, sino más bien una serie de ventanas panorámicas flanqueadas por ventanas de doble hoja que cubren cuatro partes de la extensión). En el invierno, con las cortinas y las cortinas abiertas, la temperatura en esa habitación puede alcanzar hasta 80 grados F cuando la temperatura exterior es de congelación o inferior, pero el sol no toca el lado orientado hacia el norte de la casa. . En el verano, los lados de la casa, con la menor extensión de ventanas, se enfrentan directamente al sol, reduciendo así la acumulación de calor en la casa.
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Por lo tanto, debe visitar el lote en varios momentos del día para determinar qué tan importante sería su dirección y cuáles serían los problemas de la luz solar.
Suelo: el drenaje es extremadamente importante cuando la pendiente dirige las aguas pluviales directamente a la casa. La supertormenta Sandy literalmente arrasó el contenido de dos casas vecinas cuando las corrientes muy pequeñas crecieron en ríos masivos y poderosos contra ellas. Sin embargo, es la lluvia normal la que será más difícil de manejar a diario. El lado de la casa en la parte superior de la pendiente daba a la carretera, y hasta que mi padre instaló un gran desagüe y un conducto aguas abajo en el lago que enfrentaba nuestra casa, teníamos un sótano inundado cada vez que la lluvia excedía una pulgada aproximadamente en solo un pocas horas. Uno podía ver esa corriente bajando la colina, golpeando nuestra acera y corriendo hacia el desagüe de la calle. En la casa de mi hermana, el agua que bajaba por la pendiente golpeó su casa antes de llegar a la calle y al desagüe. Para evitar la inundación de su casa, mi padre tenía un desagüe francés: Wikipedia se instaló alrededor de 3 lados de la casa para redirigir el agua de lluvia o el deshielo de la casa.
La casa de mi padre fue construida hace más de 60 años, la casa de mi hermana hace aproximadamente 40 años, por lo que no tengo idea de los costos involucrados con las soluciones de drenaje anteriores. El posicionamiento de la casa está dictado por la tierra, por lo que estás atrapado con eso.
La parte de Nueva Jersey donde se construyeron las casas anteriores es bastante “montañosa”. Hay casas con calles en una pendiente que se acerca a los 45 grados. Casas en laderas sin patio trasero posible, solo una pequeña terraza y árboles y un jardín de rocas. Nuestros amigos tienen una casa que se encuentra en la cima de una pendiente extrema, por lo que el camino de entrada sube por la pendiente, y en invierno hay barriles de arena con sal en cada vuelta del camino de entrada. Hermosa casa, pero realmente no es muy divertida en invierno.
Necesita un muy buen constructor para tal lote de construcción. No contrate a nadie que nunca haya construido una casa así. Mi suegro construyó una casa en una ladera que llevó al contratista a la bancarrota y lo dejó luchando para encontrar otro constructor para terminar de construir la casa. Hermosa casa, excelente comunidad, pero no es una casa fácil de construir o mantener.
