Parte de esta respuesta depende de dónde vivas. Por ejemplo, si vives en Nueva York y solo ganas 3k por mes, dudo que puedas hacerlo.
Pero si vives en una ciudad típica donde la casa promedio es de $ 200,000, es factible, incluso si solo ganas $ 3,000 por mes.
Aquí hay algunas consideraciones
Pago inicial: las áreas de baja población generalmente califican para préstamos del USDA. Estos préstamos requieren un pago inicial de $ 0. Sin embargo, a menudo son préstamos más caros con tarifas más altas y tasas de interés más altas.
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Los préstamos de la FHA requieren un pago inicial del 3.5%. Nuevamente, estos préstamos generalmente vienen con tarifas más altas.
Préstamos convencionales: puede obtener préstamos convencionales con un pago inicial tan bajo como el 5%, aunque el 20% es su mejor opción.
Puntaje de crédito: puede obtener un préstamo si no tiene un puntaje de crédito. Tomará un poco más de trabajo, pero puede obtener uno.
Sin embargo, si tiene un puntaje de crédito bajo (menos de 600), será difícil o imposible obtener una hipoteca tradicional.
Estos son los dos factores principales que evitan que las personas puedan pagar un hogar. Nunca ahorran dinero para el pago inicial y tienen mal crédito. O tal vez tienen un buen crédito pero tienen muchas otras deudas que les impiden ahorrar dinero y disminuye la cantidad de hipoteca para la que un banco los califica.
Realmente solo hay una cosa en la que debe concentrarse. Ahorro. Hay varios factores en los que centrarse.
Aumente los ingresos: cualquier cosa que pueda hacer para ganar dinero extra lo ayudará a alcanzar su objetivo de ahorro. Toma un trabajo extra. Vende cosas. Trabajar horas extras.
Reducir la deuda: reducir la deuda debe ser su principal prioridad. Realmente no desea comprar una casa si tiene otra deuda de todos modos. Reducir la deuda hará dos cosas. Le permitirá ahorrar más rápido sin tener que pagar deudas. También aumentará su capacidad para calificar para un hogar de inicio.
Reducir gastos: parte de reducir gastos es deshacerse de la deuda. Pero hay muchas otras cosas que puede hacer para reducir los gastos. Puede andar en bicicleta en lugar de conducir para ahorrar en costos de gasolina. Puede hacer su propia comida en lugar de comer fuera o comprar comida preparada previamente.
Se puede alquilar a bajo precio. En un ingreso más bajo, su renta es probablemente el factor más importante en su presupuesto. Si puede encontrar una manera de hacer que este costo sea lo más bajo posible, lo ayudará en gran medida a ahorrar para el pago inicial. Las formas de reducir los gastos de alquiler incluirían: vivir con familiares / amigos temporalmente, conseguir un compañero de habitación para compartir los gastos de su vivienda, reducir el tamaño a un estudio o apartamento de 1 habitación.
Si puede vivir con $ 1500- $ 2000 por mes y ahorrar el resto, tendría $ 12,000- $ 18,000 al final de un año. Si solo puede ahorrar la mitad, tendrá $ 6,000- $ 9,000.
Si compró una casa de $ 150,000, necesitaría alrededor de $ 7,500 para el pago inicial y otros $ 2,500- $ 5,000 para otros costos de cierre.
Diría que podría comprar una casa en 12-24 meses si realmente se lo propone y se compromete a vivir con muy poco. Por supuesto, su situación específica determinará qué tan posible es eso.
Estaré más que feliz de ayudarlo a calcular su presupuesto y ayudarlo a dar su opinión y consejos sobre cómo avanzar hacia sus objetivos. No dude en ponerse en contacto conmigo directamente en mi sitio web, doesprosper.com.
