¿Cuál es el método menos costoso para agregar a mi esposa a la escritura de mi casa?

Answer 1

Alex te ha dado una gran información. Solo quiero agregar que su pregunta es un poco extraña en su naturaleza:

No hay una “escritura de mi casa” para agregar a su esposa. La forma en que lo ha pedido implica que piensa en una “escritura de una casa” como un “título de un automóvil” y, naturalmente, puede agregar a su esposa al título de un automóvil. Puede darle a su esposa la propiedad de la casa, o parte, de varias maneras, y una escritura es el instrumento que lo lograría.

Una escritura es un documento que transmite la propiedad de una parte a otra. Aquí hay una referencia para leer sobre las escrituras: ¿Qué son las escrituras de propiedad? – FindLaw

Entonces, literalmente, podría escribir una en una servilleta, en un crayón, y dársela a su esposa, y presto, asumiendo que la escritura que escribió cumplió con todos los requisitos legales en su área, le ha dado la propiedad que transmite esa escritura.

Las personas registran los hechos, ya que el orden en que se registran les da prioridad legal. Y grabarlos es barato, por cierto, creo que $ 15 o alrededor, al menos en el último estado en que los grabé.

Si su condado local tiene registros públicos de búsqueda en Internet, puede encontrar muchos ejemplos de escrituras que cumplen con sus requisitos, y luego hacer uno básicamente exactamente igual, y registrarlo.

Answer 2

Hago esto todo el tiempo y comencé a escribir cómo hacerlo usted mismo, pero luego tuve dudas porque podría considerarse un consejo legal, también no sé dónde vive y cada estado es un poco diferente.

No es difícil hacerlo usted mismo (pista, toma su antigua escritura y la usa como plantilla), pero en aras de hacerlo correctamente, considero que la forma menos costosa de hacerlo es encontrar una empresa de depósito y haz que lo hagan por ti. También puede hacer una pregunta a un agente inmobiliario local.

Antes de hacer cualquier cosa, debe decidir cómo quiere que usted y su esposa posean el título: Inquilinos conjuntos, Propiedad comunitaria con derecho de supervivencia (solo disponible en estados de propiedad comunitaria), etc. Aquí hay un artículo, y hay muchos otros en línea, lo que te ayudará a decidir cómo quieres mantener el título:

Elegir la mejor manera de mantener el título de su hogar

Si decide que una compañía de custodia escriba la escritura por usted y ha decidido cómo desea mantener el título, lleve su antigua escritura de concesión (esto es importante) a la compañía de custodia. Una vez que hayan creado la nueva escritura y la hayan firmado frente a un notario, puede llevarla a su Registrador del Condado y registrarla usted mismo, otro ahorro de costos. La compañía de depósito en garantía también hará esto por usted por una tarifa.

Por supuesto, siempre es mejor que un abogado de bienes raíces con experiencia lo haga por usted. Realmente no debería costar más de $ 300 (aunque no me sorprendería que algunos cobren $ 500).

Sin embargo, si fuera yo, y realmente tuviera que pellizcar centavos, haría que una compañía de depósito lo hiciera.