Limpieza de alfombras de gran altura, e hice de $ 500 a $ 900 por día haciendo esto, $ 2500 durante el fin de mes de 2 días “Move Out” y “Move In” y puede comenzar su negocio con casi cero dinero.
Primero, así es como funcionó para mí y funcionará para usted .
Acababa de regresar a la costa oeste de Australia, ya que decidí que Australia era un país demasiado caluroso para vivir y caminaba por la calle preguntándome qué hacer. como lo está haciendo ahora, cuando vi una de estas grandes camionetas de limpieza de alfombras estacionadas al lado de un rascacielos, y el tipo de alfombra sacando una pequeña máquina de limpieza de alfombras portátil pero de grado comercial.
Entonces le pregunté “¿Por qué el limpiador de alfombras portátil cuando tienes la camioneta grande?”
Respuesta, las camionetas solo son buenas para 3 pisos hasta MAX, por lo que el pequeño portátil era la única forma de limpiar alfombras.
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¡GUAUU! Ahí estaba mi respuesta.
Limpiadores de alfombras de gran altura.
Puedo cobrar un poco menos que los grandes limpiadores de furgonetas de alfombras y obtener muchas más ganancias, porque no estoy conduciendo una camioneta de limpieza de alfombras de $ 80,000 y pagando el alto mantenimiento de la furgoneta>
Además, no tengo que impresionar a nadie con mi automóvil, ya que estoy sin trabajo, sin trabajo y conduciendo un viejo banger, ya que en este negocio las apariencias no cuentan, ya que estoy estacionando en el estacionamiento de “comercios” o en el estacionamiento de Visitantes subterráneo.
Además, como mi material de limpieza principal es AGUA, estoy usando el agua del cliente y no estoy transportando agua como lo hace una camioneta grande, así puedo comenzar con un alquiler
Máquina de limpieza de alfombras portátil industrial de cualquier tienda de suministros de limpieza.
Adelante, use mi antiguo nombre, High Rise Carpet Cleaners and Repair, funcionó bien durante 10 años.
A continuación, obtengamos ventas y un eslogan.
El mercado consiste en alquileres o limpieza de nuevas suites para desarrolladores de viviendas nuevas que necesitan limpiar las alfombras después de que muchas personas hayan buscado y rastreado una nueva suite antes de que los nuevos propietarios se muden.
Sin embargo, principalmente su modelo de negocio está dirigido a los gerentes de apartamentos de alquiler que lo contratan para que venga a limpiar alfombras de 4 a 6 suites a fin de mes, o el tiempo entre el momento en que los inquilinos se mudan y los nuevos inquilinos se mudan y las alfombras Necesita ser limpiado.
Por lo tanto, “ajetreo”, “ajetreo”, y pronto tendrá algunos administradores de edificios con los que tendrá una relación y rápidamente hará 20 suites para hacer durante el período de fin de mes de 2 días y puede mudarse durante todo el mes.
A menudo, las personas más jóvenes alquilan limpiadores de alfombras, pero hacen un trabajo horrible, y se le pedirá que vuelva a hacer el trabajo, o en edificios de personas mayores, nadie quiere hacerlo … usted es la persona útil de alfombras “en casa” que le preguntarán al Gerente de llamar y su factura por los servicios se deduce del depósito de daños de los inquilinos, tan fácil, fácil, sin regateo.
Todo es de empresa a empresa.
Ahora, este negocio también es atractivo ya que todas las suites están vacías, por lo que no hay muebles para mover o personas para hablar con usted y retrasarlo.
OBTENER EL NEGOCIO, lo cual es fácil.
NO VENDE LA LIMPIEZA DE ALFOMBRAS, YA ESO NO ES LO QUE CUALQUIER GERENTE DE ALQUILER QUIERE.
VENDE SERVICIOS DE PROPIEDAD DE ALQUILER como en “¿PUEDO AYUDARLE A ALQUILAR SU SUITES?
Porque en un fin de mes ocupado, al gerente no le importa quién es usted, siempre y cuando se presente para hacer el trabajo que consiste en limpiar y reparar las alfombras que está ayudando a alquilar sus suites.
Después de un ajetreado fin de mes, alrededor del 12 del mes, prepárese para otra avalancha de negocios, ya que es cuando los gerentes de alquiler tratan con inquilinos que fueron desalojados y personas que terminaron su arrendamiento, se mudaron y ahora sus unidades tienen que tener limpiaron y repararon sus alfombras para mostrarlas a los posibles inquilinos.
REPAIR es el más grande, ya que muchos inquilinos se han metido en las mascotas , especialmente los gatos, que rasgan las esquinas de las alfombras alrededor de las puertas, por lo que corta y limpia los bordes irregulares de las esquinas con una tijera y usa un mazo pequeño y “herramienta de escalera” de bordes planos para golpear la alfombra debajo del marco de la puerta.
CINCUENTA BUCKS gracias ,
Sin embargo, si el daño del gato es realmente grave, vaya y encuentre un pequeño pedazo de alfombra en algún lugar de un armario, recórtelo y, después de recortarlo y cortar la parte dañada del gato, coloque la pieza desde la parte posterior de el armario y con un poco de papel grueso y una pistola de pegamento pegue la pieza nueva y otra vez “Golpee la alfombra reparada cuidadosamente debajo del marco de la puerta con su herramienta de escalera y mazo, o si el marco de la puerta y el piso están al ras, péguela o pegue hacia abajo con pequeños clavos en el piso … OCHENTA Y CINCO BUCKS. GRACIAS … (15 minutos de trabajo máximo)
Por lo tanto, cada suite le ofrece al menos un trabajo de limpieza de alfombras de $ 50 … una habitación … más una reparación … $ 50 o más … por lo que hay cien dólares, y puede hacer 5 suites al día fácilmente, ya que están todas juntas.
Y hay todo tipo de otras reparaciones, como quemaduras de cigarrillos, alfombras muy arrugadas que requieren su servicio de estiramiento eléctrico de $ 50 por habitación.
NOTA: Alquile una camilla eléctrica para esta, y también una “Pistola de clavar alfombras” para que pueda clavar un extremo de la pared a la pared mientras la estira.
Después de haber hecho algunos, puede comprar su propia camilla.
También puede agregar servicios de eliminación de olores de mascotas, y lo hace levantando la alfombra, quitando la capa subyacente, tratando el piso de cemento, ya que la mayoría de los edificios nuevos tienen un piso cortafuegos de cemento y es el cemento el que retiene el olor a gato … reemplace la capa subyacente y limpie la alfombra … $ 250 a $ 350 por suite, una fracción del costo de reemplazar la alfombra con alfombra nueva, y la alfombra nueva no liberará el olor que proviene del piso real.
SU CLIENTE es la COMPAÑÍA DE ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES, por lo que está vendiendo Business to business aquí, ¡con la ventaja de que nadie va a regatear su precio, ya que quieren SERVICIO!
Entonces, su lema es “¿Puedo ayudarlo a alquilar sus suites?” … o “vender sus suites”, si obtiene un nuevo concierto en un edificio, ya que esos SHOW SUITES necesitan limpieza casi todas las noches después de que muchas personas hayan pasado por ellos, y de nuevo nadie va a regatear su precio.
Cómo obtener el BIZ.
TIEMPO: Nunca se acerque a un gerente de edificio al final del mes, sin embargo, después de que termine la prisa de fin de mes, vaya alrededor de las 2 a las 4 de la tarde, del 4 del mes a un par de días antes de fin de mes.
Déle, y generalmente es un “ELLA”, una hoja de papel normal con letra grande, mucho espacio y que sea simple, ya que es una mujer ocupada y no tendrá mucho tiempo … A MENOS QUE USTED ATRAE SU ATENCIÓN … entonces ella tendrá mucho tiempo ya que su trabajo es importante para ella y quiere hacerlo bien.
A menudo, esta mujer ocupada perderá o extraviará su tarjeta, así que asegúrese de dejar esa GRAN HOJA de papel con su nombre de teléfono y hará la limpieza y reparación de alfombras>
NO desglose todos sus servicios y precios, ella le dirá lo que quiere y usted lo hará a un precio que usted y ella discutieron anteriormente.
Una hoja grande de papel o volante funciona mejor para dejarla con ella mientras la deja caer sobre su escritorio y eventualmente volverá a salir a la superficie.
Si no tiene noticias de ella en dos días, venga en persona, por lo general está demasiado ocupada, por lo que las llamadas telefónicas de los vendedores se dejan de lado, así que vuelva a entrar.
Sin embargo, a menudo en su primera llamada, el gerente le dirá “¡Ven conmigo!” Y te acompañará por el edificio mientras está PISADA., Porque su chico normal no apareció y tiene 3 suites que deben hacerse AHORA, y ¿Cuánto cuesta?
Usted se CIERRA y resiste el impulso de hablar, sígala de cerca, notando que uno tiene daños por mascota y que todas son unidades de 2 dormitorios y, por supuesto, están vacías, por lo que le dice $ 400 y ella responde, ¿puede comenzar ahora?
Serán dos horas de trabajo y ¿cuándo le pagaron por última vez $ 200 por hora?
¡Dices SÍ!, Estaciona tu furgoneta o lo que sea, saca tu equipo y procede a ganar $ 400 por el trabajo de una tarde.
Cuando termine, le entregue su factura, ella le dará su número de orden de trabajo y puede esperar un cheque de la administración de la propiedad a fin de mes, o si está cerca de fin de mes, el siguiente fin de mes.
La otra parte de su negocio de limpieza y reparación de alfombras de Highrise es la limpieza de alfombras de lujo para los propietarios o inquilinos.
Enorme dinero al sacar las alfombras, limpiarlas y secarlas en casa … con mucho cuidado si son de lana … con mucho cuidado … secarlas y devolverlas por $ 100 o $ 150.
¿No estas seguro de cómo hacerlo?
Luego haga un trato con una empresa de limpieza de alfombras de la zona y haga que el especialista haga el trabajo, y usted se lleva sus $ 75 por una alfombra para que la recojan y la devuelvan.
Herramientas
1 / limpiador de alfombras portátil nuevo o usado
2 / Ventilador de secado al aire, o un lugar para alquilar uno o dos
3 / Mazo para hacer reparaciones de alfombras
4 / Herramienta de escalera para reparar alfombras
5 / Lugar donde puedes alquilar una camilla eléctrica de alfombra
6 / Pistola de tachuelas para alfombras eléctricas, puedes alquilarlas, pero son bastante baratas de comprar
7 / Pistola de pegamento … para hacer reparaciones de alfombras
8 / Cinta de respaldo para alfombras o papel de grado pesado que usará para el respaldo cuando pegue los extremos de las alfombras pequeñas
9 / Algo llamado SQUIRREL que se parece a un pequeño cepillo de mano de metal redondo, sin embargo, se usa para frotar las reparaciones de la alfombra para mezclar, unir y ocultar las costuras de reparación de la alfombra.
10 / Patada de alfombra.
11 / Dos cubetas de plástico de 5 galones o 22 litros para obtener agua de la bañera de los clientes … llene las cubetas y vacíelas en su máquina de limpieza de alfombras y NO lo llame champú … no profesional. Siempre es una máquina de limpieza de alfombras.
12 / Puntee una herramienta manual de punta metálica larga y afilada para pegarla a través de una alfombra para que pueda levantarla y sacarla de la grieta de la pared / piso.
¡NOTA IMPORTANTE!
No se inquiete y solicite contratos de construcción, ya que pospondrá a las personas y los contratos significan elevar las decisiones a la gerencia media y nadie quiere la molestia de esto.
Simplemente presente una oferta para ayudar al gerente a resolver el alquiler de su suite o preparar las suites para los nuevos inquilinos entre Move Out y el problema del nuevo inquilino MOVE IN.
Simplemente haga el trabajo, dele su factura, obtenga su Número de orden de compra y pase a la siguiente.
Poder hacer reparaciones es una GRAN oferta, ya que le brinda más negocios, ya que al ofrecer reparaciones reemplazará a cualquier otra persona que actualmente esté haciendo la limpieza de alfombras para ese edificio.
Esto se debe a que, a menudo, el administrador del edificio ya tiene un limpiador de alfombras y con gusto lo contratará solo para que repare las alfombras y le brinde un montón de trabajos de reparación de alfombras, ya que los inquilinos se han quejado durante meses.
Después de un par de semanas de reparación y el gerente solo le pedirá que mientras esté aquí, ¿podría hacer un trabajo de limpieza de alfombras para ella y ahí es donde se desliza y se convierte en su PERSONA DE ALFOMBRA y obtendrá toda su negocio
También aprendí a evitar los trabajos de seguros, ya que tardan una eternidad en pagarle a usted y a los clientes por trabajos de seguros son terribles, ya que siempre quieren “mejor de lo que tenían antes de su incendio o daños por inundación, ya que ahora sienten que pueden” Pegarlo a la compañía de seguros “.
Sin embargo, el que se queda atascado eres tú, mientras lidias con sus constantes demandas y quejas.
Hacer grandes inundaciones es genial, generalmente causado por un tanque de agua caliente que explota en el décimo piso en un fin de semana, y el deducible del seguro de los edificios es demasiado alto, por lo que están felices de pagarle su factura de $ 1000 a $ 3000 para absorber el agua de la suite con fugas a través de las 3 suites de abajo y los pasillos.
Su trabajo después de aspirar el agua y vaciar en el lavabo de la habitación del conserje es levantar la alfombra mojada, colocar ventiladores debajo para secarlos y volver a colocar las alfombras 3 días después cuando las alfombras se hayan secado.
Su tiempo de relajación en este negocio es la tercera semana del mes, después de todos los movimientos de los últimos meses, se realizan desalojos y reparaciones, y antes de que el ciclo comience nuevamente al final del mes siguiente.
Este es un gran negocio, ya que es de 9 a 5 DÍAS o menos, excepto a fin de mes cuando te vuelves loco.
Obtendrá trabajos en EFECTIVO, aunque no persiga a estos clientes minoristas , ya que generalmente están muy separados, por lo que el tiempo de conducción es un factor y pasarán demasiado tiempo tratando de que trabaje gratis o, peor aún, sea amigable. se mete con su horario, sin embargo, recibirá un poco de efectivo minorista.
Quieres más ?
Consigamos ese pequeño accesorio de limpieza de muebles y limpiemos las sillas de la oficina del gerente por $ 75 por pop … ¿OH tiene tres cosas que hacer? Dale un trato de $ 200 ya que te tomará 90 minutos … y NO ES SU DINERO … ya que está gastando el dinero de la empresa de Administración de propiedades … y cuando te vayas, deja que un ventilador sople suavemente sobre los muebles para que se seque rápidamente.
Por lo tanto, agregue la limpieza de muebles a su lista, lo que puede llevarlo a la reparación de muebles … o si le gustan los olores fuertes … YUCK … pero los olores fuertes son GRANDES … porque las personas MUEREN en edificios altos también, y puede obtener una certificación y los trajes y engranaje y comience su servicio de eliminación y limpieza del cuerpo … Y GUERRA A LAS DROGAS …
Las suites y casas de drogas X son TAN rentables, ya que estas suites y casas necesitan remediación, y a menudo usé una máquina OZONE para expulsar el olor a marihuana de la suite.
Probablemente contratará a algunos pintores e instaladores de alfombras para esto, ya que cada superficie de la suite tendrá que limpiarse, repintarse y volverse a revestir, también debajo.
También verifique si necesita licencias o equipos especiales, ya que esta es una especialidad en la que su negocio puede crecer a medida que crece su negocio.
OK Puedes tomarlo desde aquí.
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Robert