Una casa en construcción es esencialmente un proyecto. Al principio, cuando el proyecto se planifica a alto nivel, debe tenerse en cuenta las contingencias y los riesgos.
Las contingencias pueden incluir un porcentaje de error en las estimaciones en torno a restricciones importantes como el cronograma … También se deben identificar los riesgos ya que cada propiedad, casa en construcción y área geográfica tendrán ciertos riesgos.
Cuanto más se identifique, más preparado estará para comprender estos riesgos y, con suerte, evitar todo lo posible … No se conocen todas las limitaciones de un proyecto hasta su finalización, por lo que comienza con información de alto nivel y se convierte en más detalles a medida que avanza. en el trabajo
Como patrocinador, puede ser útil comprender estos temas, pero no en detalle; Este es el papel de los constructores. Pero, al tener un poco de conocimiento sobre estos temas y pensamientos, puede comenzar una relación con un constructor hablando un poco más del idioma y tener un poco más de información para informar los requisitos. Debe haber objetivos y metas claros y limitaciones razonables. Y puede ser muy útil cuando un patrocinador y un constructor están colaborando en cualquier problema que pueda surgir.
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En general, no es raro que un constructor necesite cambiar la programación y otras restricciones dentro de lo razonable, especialmente si el diseño es muy exclusivo. Como patrocinador de la casa, puede solicitar informes simples sobre el progreso y las métricas, como dónde están las cosas con respecto al horario, el trabajo completado, los controles de calidad …
Y, como patrocinador, debe ser consciente de que cualquier cambio que solicite, como agregar materiales más complejos o cambios en el diseño original, afectará las restricciones generales de su proyecto; tiempo, costo, calidad, etc … Teniendo en cuenta variables tales como áreas geográficas, calidad y materiales, compare estas propiedades .