¿Cuál es la mejor manera de construir equidad en una casa?

Answer 1

La equidad viene antes de la compra, por no tener tanta prisa por comprar. Al conocer las áreas para comprar en su rango de precios. Conseguir una gran oferta en la casa. Tienes que comprar y comprar y comprar. Las casas no son como cualquier otra mercancía. No es móvil, generalmente es completamente único en tamaño de lote, en tamaño interior, plano de planta y comodidades. Se ve afectado por la economía local, las tendencias, las escuelas, los desplazamientos y los grandes empleadores u oportunidades. Es necesario tener en cuenta muchos factores, pero hay un factor que cubre el capital de cada casa. NO DESEA comprar la casa más cara del vecindario. De hecho, no desea comprar el 10% superior o quizás no estar en el rango de precios del 20% en algunas áreas. Desea que sea una casa agradable que esté un poco por encima del promedio. Compre por mucho tiempo y compre por debajo del valor de mercado … pero no compre una casa que va a comer su precio de ganga en reparaciones y actualizaciones. Cuando llegue el momento de vender, no piense que sus coloridas opciones de pintura, su estanque, cascada, bar-b-que o cocina o sauna de lujo, electricidad solar, harán que su casa se venda más rápido, no lo harán. Sus fotos, sus muebles únicos, electrodomésticos de alta gama, bañera de hidromasaje, puertas o pisos de teca u otras opciones personales limitarán el mercado de su casa. Las cosas que tienen un valor universal, ventanas y puertas energéticamente eficientes, pintura fresca, aceras y calzadas intactas, armarios de madera resistentes, cajones lisos y operaciones de puertas. Hornos, aire acondicionado, calentadores de agua de menos de 7 años. No faltan tejas ni áreas desgastadas en el techo. Barandillas resistentes. Los baños y las cocinas deben estar limpios con calafateo fresco y encimeras lisas y sin daños. Céspedes bien cuidados o xeriscape y sin sobrecrecimiento de arbustos, setos y árboles. El mantenimiento es un factor clave. Si está alquilando a inquilinos, entonces deberá asegurarse de poder cobrar una renta suficiente para encargarse del desgaste adicional que le ocasionará. Se deberá mantener una cuenta de ahorro para fondos de reparación y reemplazo y amortización de la tarifa de alquiler.

Answer 2

La primera forma sería no poner mucho desgaste en su casa y propiedad. Alquilar su propiedad a la persona equivocada o simplemente ser duro con usted mismo puede ser muy costoso cuando se necesita una tasación. No cuesta nada tener cuidado con lo que tienes. El segundo sería hacer actualizaciones a los exteriores. El atractivo exterior, el paisaje sencillo y limpio, y una casa que esté bien resguardada, recorrerán un largo camino hacia el valor de la propiedad. En el interior, pocas cosas causan una impresión más grande que la pintura y el revestimiento del piso. Tercero sería pagar un poco más sobre el capital de su hipoteca cada mes. Esto paga la hipoteca mucho más rápido, ahorra intereses y genera capital acumulado mucho más rápido que pagar solo la hipoteca cada mes.

Answer 3

Hay muchas formas Repare la casa, ajústela bien, agregue una unidad, cambie la zona de la propiedad, cambie el nombre de la calle a algo prestigioso, corte los árboles en la parte posterior para obtener una vista fabulosa, etc.

Recomiendo estos libros: Cómo aumentar el valor de los bienes raíces, 2ª ed. y Fixers, 2ª ed. . Estos fueron escritos por un veterano de Vietnam veterano de West Point que claramente no puede soportar a los militares. Su escritura es un poco agotadora, porque es algo grosero, obstinado e intolerante ante cualquier diferencia de opinión, pero realmente sabe lo que hace. Lo he estado siguiendo por años y años. Recomiendo estos libros, y no sé sobre los otros. Tengo uno que no es tan bueno, pero estos dos son geniales. Echa un vistazo a su tabla de contenido, si tienes curiosidad.