¿Es más barato construir una casa o comprar una casa?

Answer 1

Bueno, eso depende de varias cosas. ¿Está comparando el costo de construcción frente a la compra de una casa nueva? Si no, estás comparando manzanas y naranjas. ¿Está comparando el mismo tamaño, plano, estilo y calidad con un nuevo hogar? ¿Está comparando propiedades iguales, mismo tamaño, área, distrito escolar, servicios, etc.? Si todas estas cosas que mencioné son iguales, entonces teóricamente uno podría argumentar que podría ahorrar dinero construyendo versus comprando. Cuánto ahorraría, es difícil de decir. Solo puede equivaler a la diferencia en los gastos generales de un constructor a otro y ahorrar aproximadamente un 7% en las tarifas inmobiliarias si compra una casa. Dicho esto, sus ahorros al construir frente a comprar podrían estar entre el 10% y el 20%.
Ahora, para ser completamente honesto, debe tener en cuenta su propio tiempo y esfuerzo necesarios en el proceso de construcción. Existe una buena posibilidad, para mantener un mínimo de control en el proceso, pasará un promedio de seis a ocho horas por semana durante un mínimo de seis a ocho meses. ¿Cuánto vale su tiempo? ¿Va a compensar los ahorros?

Ahora, aunque no cae directamente en la categoría de finanzas, existe el “factor de dolor de cabeza” involucrado en la construcción de su propia casa. Con eso me refiero al estrés en el que incurrirás durante el proceso de construcción. ¡Habrá problemas! Es tan seguro como la muerte y los impuestos. Pesarán en su mente y pueden afectar su salud y su vida personal. Se han producido muchos divorcios como resultado de la construcción de una casa.

Entonces, ahora que he pintado una imagen bastante sombría de la construcción de su propia casa, permítame mostrarle el lado positivo. Básicamente, se reduce a obtener exactamente lo que quieres. Obviamente, si construyes una casa, puedes elegir dónde está. Si compra una casa ya construida, hace que comprenda. Además de seleccionar la ubicación de su propiedad, el edificio le permite seleccionar cualquier cantidad de cosas para que sean suyas, materiales de acabado, plomería y accesorios de iluminación, etc. Por último, pero no menos importante es la sensación de satisfacción y logro que se produce cuando se hace . ¡No puedes ponerle precio a eso!

Answer 2

Si compra una casa existente: según las últimas cifras, el costo promedio de comprar una casa unifamiliar existente es de $ 223,000. Para la casa promedio de 1,500 pies cuadrados construida antes de la década de 1960, eso equivale a alrededor de $ 148 por pie cuadrado. Dicho esto, el precio exacto puede variar ampliamente según el lugar donde viva.

Si construye una nueva casa: las últimas cifras muestran que comprar o construir una nueva construcción le costará un promedio de $ 289,415. ¡Eso es $ 66,415 más que el costo de una casa existente! Aún así, obtendrá mucho más por su dinero. Por un lado, las casas nuevas suelen ser más espaciosas, con un tamaño medio de 2,467 pies cuadrados, por lo que el costo por pie cuadrado, $ 103, es en realidad más bajo que el de las casas existentes.

Otra ventaja de construir nuevos es que solo paga por lo que desea, mientras que una casa existente puede tener características (por ejemplo, un sótano terminado o pisos de madera) pagará una prima incluso si no los quiere. Pero si una casa más antigua tiene todo lo que se adapta a sus necesidades, esa es la ruta más económica.

Mantenimiento

Si compra una casa existente: las casas más viejas tienen más desgaste, lo que significa que ciertas cosas pueden necesitar más mantenimiento o, si están en sus últimas piernas, reemplazo, señala Michael Schaffer , un corredor asociado en LIV Sotheby’s International de Colorado Bienes raíces.

Naturalmente, el costo de este mantenimiento no es barato, así que asegúrese de conocer la antigüedad de los artículos principales. Por ejemplo, se espera que el horno promedio dure 20 años y su reemplazo costará $ 4,000. El sistema de climatización típico dura 15 años y cuesta $ 5,000 y más para reemplazar. Otro problema es el techo: el techo de tejas promedio se mantiene durante unos 25 años. Si necesita reemplazarlo, está buscando una factura de al menos $ 5,000.

Si construye una nueva casa: uno de los principales beneficios de construir una nueva casa es considerablemente menos mantenimiento, porque todo, desde los electrodomésticos principales hasta el sistema HVAC, es nuevo y está en garantía. De hecho, a veces toda la casa está protegida por hasta 10 años porque un constructor generalmente ofrece una garantía de construcción nueva “por cualquier problema que surja”, dice Schaffer. Su gasto de mantenimiento durante una década es potencialmente cero dólares.

Paisajismo

Si compra una casa existente: una ventaja importante de las casas antiguas es el paisajismo maduro con grandes árboles y plantaciones establecidas. Eso puede no parecer un gran problema hasta que considere que el Servicio Forestal de los Estados Unidos estima que los árboles maduros ubicados estratégicamente pueden agregar decenas de miles al valor de una propiedad y ahorrar hasta un 56% en los costos anuales de aire acondicionado.

Si construye una nueva casa: puede tomar miles de dólares, y muchos años, para obtener el jardín que desea. Por ejemplo, un arce rojo de 6 a 7 pies de alto costará alrededor de $ 120 (si lo planta usted mismo), que luego crecerá de 2 a 3 pies por año. Según HomeAdvisor, el costo promedio de agregar paisajismo completo es de $ 3,219.

Eficiencia energética

Si compra una casa existente: el último censo de EE. UU. Encontró que la edad promedio de las casas estadounidenses es de 36 años. Construcción más antigua significa ventanas y electrodomésticos anticuados: dólares que se gastan por la ventana en energía desperdiciada.

Si construye una casa nueva: la construcción nueva casi siempre supera a las casas antiguas en eficiencia energética, dice Kyle Alfriend del Alfriend Real Estate Group Re / Max en Ohio. Las casas construidas después de 2000 consumen en promedio un 21% menos de energía para calefacción que las casas más antiguas, principalmente debido a su mayor eficiencia de equipos de calefacción y materiales de construcción. Esto se traduce en facturas de energía más bajas.

Apreciación

Si compra una casa existente: lo bueno de las casas antiguas es que hay un contexto para su compra: puede investigar los precios de venta anteriores de la casa, así como los precios de casas similares en el área (conocidas como comparables o comps) para obtener una idea de si los precios están subiendo o bajando en su área. Si los precios de su hogar y de otros en el área han aumentado constantemente, hay muchas probabilidades de que la tendencia continúe, lo cual es un buen augurio para usted si decide vender más adelante.

Si construye una casa nueva: las casas nuevas, particularmente en vecindarios prometedores, son más una apuesta. Sin un historial comprobado de muchas compilaciones, simplemente no hay suficientes puntos de datos para saber realmente qué podría suceder en el futuro. Esto también es cierto para todas las últimas comodidades que pueda solicitar en su hogar (piense en inodoros autolimpiables).

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Answer 3

Más barato comprar

Donde vivo en Melbourne, una casa de 50 metros cuadrados costará entre 2 y 10 millones de dólares.

Sin embargo, el terreno cuesta alrededor de 4 m solo para un bloque estándar, y tampoco puedes construir una casa a bajo precio, ya que Toorak tiene muchos, MUCHOS convenios que te hacen construir solo con los constructores más caros. También debe desembolsar alrededor de 400k para paisajismo, piscina y las casas nuevas deben tener un garaje subterráneo para ahorrar espacio. Los sótanos son extremadamente caros en Melbourne porque la tierra es muy dura y es principalmente roca, arcilla y arenisca.

Entonces, una casa de $ 5 000 000 costará solo que si se compra, una casa equivalente para construir es quizás 5.5–6m

Pero no se preocupe, los precios de la vivienda en toorak se inflan en un 13% anual y un 10% por ciclo de compra COMPUESTO. Si compra una casa por 5m ahora, puedo garantizar que en toorak, después de un año puede venderla por 5.5, no hay problema.

Answer 4

En el caso de lo barato, la compra está más orientada al presupuesto que la construcción de una casa. Si está tan interesado en una vivienda personalizada, entonces construir la suya es una mejor opción. En las grandes ciudades metropolitanas como Chennai, la gente prefiere comprar que construir, ya que la tasa y la rabia de las materias primas cuestan mucho más que comprar una casa. Se dice que la mayoría de los apartamentos de lujo en Chennai satisfacen a cada cliente, y también a las personas que tienden a construir su propia casa. En el escenario actual, muchos constructores ofrecen apartamentos personalizados en Chennai donde, en algunos casos, los constructores son flexibles con la voluntad del cliente.

Answer 5

El costo de la construcción, permanece constante en la mayoría de los casos, para un conjunto dado de especificaciones

Lo que importa es el costo de la tierra, que puede variar drásticamente

Si el terreno está disponible a un precio más barato, la construcción de una casa es más lógica, ya que puede personalizarla para satisfacer sus necesidades y controlar la calidad de la construcción y los materiales utilizados de manera más efectiva

Answer 6

Similar a comprar un auto nuevo o comprar uno de segunda mano. Obtendrá un mejor trato con la reventa.

En general, el encanto de los nuevos le costará.

Answer 7

En general, sí, más barato de comprar.

¿Puedes construirlo tú mismo? ¡Entonces sus ahorros pueden ser buenos!

También depende del costo del terreno (ya sea para construir o comprar).

Algunos vecindarios están agregando una prima sobre el valor de la tierra.

Costo de los servicios … o establecerlos?

Answer 8

Es más barato comprar una casa usada en la mayoría de los casos. Llámame, te ayudaré a resolverlo. 727-372-2719 [email protected] empleado por Charles Rutenberg Realty

Answer 9

Si el vendedor exige más, es costoso. Si el comprador espera menos cantidad, será barato. Esto depende de la inevitabilidad de comprar o vender.

La casa comprada puede no ajustarse exactamente a sus requisitos.

Answer 10

Por lo general, es más barato comprar.