Sip. Varias veces.
Pero, ¿de qué otra manera venderías una casa? ¿Para conchas de mar o cuentas comerciales?
En serio, sin embargo, depende de su definición de efectivo.
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La mayoría de las transacciones inmobiliarias se realizan con dinero. Entonces, para comprar una casa, debe pagar en efectivo. Ya sea dinero prestado o efectivo que tiene en el banco, la transacción se realiza con dinero.
Supongo que te refieres a dinero físico. Como, ¿alguna vez he vendido una casa por un gran saco de efectivo?
Una gran bolsa de basura negra llena de dinero del traficante de drogas.
La respuesta para el 99% de las personas es no.
Hay una variedad de razones para esto. Jillayne Schlicke lo explicó bastante bien en su respuesta. Cuando realiza grandes transacciones con dinero, hay un rastro en papel que debe documentarse.
Los gobiernos requieren esto para evitar el lavado de dinero. También es obligatorio para que no se salte el pago de impuestos (¡el lavado de dinero es solo la forma de justificar el requisito de documentar las transacciones!).
Además, se requiere el rastro de dinero para contabilizar adecuadamente por cuánto se vende / compra la casa. Esto se utiliza para información sobre impuestos a la propiedad y datos MLS.
Ahora, volviendo a vender mi casa por dinero en efectivo …
Vendí mi casa en 2014 por $ 1.1mm a un comprador en efectivo. Pero, el comprador no me dio literalmente un maletín lleno de dinero.
En cambio, el comprador envió una carta de su banco certificando que tenía fondos suficientes para cerrar el trato sin obtener financiamiento.
Jon Ernest lo dijo mejor:
“Comprador en efectivo” en bienes raíces, significa que el comprador no está utilizando la hipoteca para comprar el lugar. Esto elimina aproximadamente 30 días del tiempo de cierre esperado, lo que también ahorra al vendedor 1 pago hipotecario más, elimina el riesgo de que el comprador no obtenga el préstamo y elimina algunos otros requisitos interesantes (seguro y una tasación de la parte superior de mi cabeza, dos cosas arriesgadas para no tener que tener …)
Entonces, para cualquiera que diga que ha realizado una transacción de bienes raíces en efectivo … se está refiriendo a lo que expliqué anteriormente o … está haciendo la transacción ilegalmente.
O están haciendo la transacción en un país diferente que no tiene leyes tan estrictas que requieren un rastro de papel moneda.
Escribo sobre inversiones y bienes raíces varias veces por semana de forma gratuita. Esta es una de esas ideas que no entenderías a menos que realmente lo hayas hecho. Pero, una vez que comience a comprender cómo se hacen los tratos, y qué términos significan qué, su alfabetización en inversiones aumentará haciéndolo más exitoso a largo plazo.