Depende de una serie de factores. En términos generales, es una buena idea comprar una casa si puede.
El factor más importante es si tiene un ingreso confiable, adecuado para cubrir los pagos de la hipoteca, impuestos, seguros y mantenimiento o reparaciones. La regla general es que el total de esos costos no debe ser superior al 30% de su salario neto.
Necesitará bastante efectivo para comprar una casa. Y todo desaparecerá, antes de que te des cuenta. Deberá pagar los costos de cierre, los honorarios legales, los honorarios de la hipoteca y el seguro de título al cierre. Con solo 18 años, sin duda tienes pocos artículos para el hogar. Deberá comprar, de inmediato, artículos de cocina (platos, acero inoxidable, ollas y sartenes, etc.); probablemente algunas alfombras; un sofá, silla, mesa y lámpara; tal vez un televisor y microondas; un juego de dormitorio y lámparas; ropa de cama, toallas y mantas; limpiando suministros; mesa y sillas de cocina; persianas o cortinas; algunas cortinas o cortinas; y probablemente algunas otras cosas
No piense que puede evitar estos costos alquilando muebles o alquilando para comprar. Eso es extremadamente costoso, ya que cuesta más incluso en un año que comprarlo directamente. Por supuesto, puede amueblar con “sótano temprano y ático tardío” en la tienda del Ejército de Salvación o en algún lugar similar. Muy pronto, la mayoría de las personas deciden deshacerse de esas cosas y comprar algo nuevo.
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También necesitará dinero para depósitos de servicios públicos y cualquier costo de mudanza. En poco tiempo tendrá que comprar una cortadora de césped y algunas herramientas de jardinería.
La siguiente consideración es si tiene la intención de seguir viviendo en esa área durante algún tiempo. En general, lleva dos o tres años compensar los costos de cierre y mudanza, para alcanzar el punto de equilibrio en la compra frente al alquiler.
Podría, por supuesto, alquilar su casa a otra persona si decide ir a la universidad o alistarse en el ejército. Pero ese es un gran riesgo, porque los inquilinos generalmente no cuidan muy bien una casa, y algunos intencionalmente destruirán el lugar. Y pueden exigirle que reemplace los electrodomésticos o el sistema de calefacción u otros artículos costosos, mucho antes de lo que esperaba que fuera necesario.
Es importante decidir, antes de comprar una casa, que está dispuesto a hacer la mayor parte o todo el mantenimiento usted mismo: cuidado del césped, palas de nieve, reparaciones menores, repintado y todo lo demás que conlleva tener una casa decente. Contratar personas para realizar estas tareas es muy costoso. Por supuesto, tendrá que comprar algunas herramientas para realizar este mantenimiento, otro elemento de costo.
Si decide que puede cambiarlo, entonces tiene que encontrar una casa que pueda pagar, a un precio favorable. No hace falta decir que la mayoría de las casas son demasiado caras, e incluso si puede negociar una reducción del precio de venta, generalmente se encuentra que ha pagado demasiado, por el tamaño y el estado del lugar y el vecindario.
La condición es un problema vital. Los propietarios a menudo descubren que se enfrentan a una reparación muy costosa, como un nuevo horno o un trabajo de techado o reparaciones de cimientos o reemplazo de alcantarillado, y simplemente deciden vender y mudarse, en lugar de gastar cinco o diez o veinte mil dólares o más aún, para poder quedarse donde están y no tener una mejora real en su hogar. Y la casa tiene un precio como si el techo, el horno, las aceras, las alcantarillas, los cimientos y todos estuvieran en perfectas condiciones. El desafortunado comprador descubre, 15 a 30 días después de mudarse, que tiene que pagar diez o veinte grandes para reparaciones inevitables, lo que no puede hacer por sí mismo.
En general, es mejor que una persona joven comience a alquilar un apartamento, luego se mude a una casa alquilada, aprenda a vivir en su propia casa y acumule los muebles, muebles, herramientas y cosas similares que se necesitarán en Una casa comprada. Eventualmente, uno puede comprar una casa con el costo inicial minimizado de esa manera. Y, finalmente, comprando una casa, se puede aumentar la equidad con el tiempo y, a largo plazo, minimizar su costo de vida al tener su propio lugar. Pero obtener esos beneficios lleva bastante tiempo, por lo general, diez años o más.