Me gustaría sugerir enumerar algunos puntos y cumplir con esos criterios.
Mientras el comprador mismo no sea un abogado, por favor abstenerse de emitir un juicio sobre aspectos legales.
- Presupuestación : encontrar el presupuesto adecuado para usted
- Identificación de la propiedad: ubique una propiedad de acuerdo con el presupuesto, los requisitos y la ubicación.
- Estimación de gastos hasta la ocupación: haga una estimación de la propiedad de la casa hasta que se mude. Incluyendo gastos en preemi, cargos a consultores, decoración de interiores, gastos de armarios, gabinetes de cocina, cargos de mantenimiento, fondos de hundimiento, impuestos, cargos de registro, impuesto de timbre, cargos legales, etc.
- Verificación verbal de aspectos legales: pregunte al constructor sobre la entrega, disponibilidad de documentos relacionados con el título de la propiedad, especificación de construcción, estado de la tierra, etc.
- Verificación de bancos aprobados : hable con los bancos que aprobaron los proyectos. Una verificación general con pocos bancos del sector público lo ayudaría a evitar algunos riesgos antes de reservar.
- Identifique clientes existentes : intente interactuar con clientes existentes.
- Reserva : reserve la casa preferida y recoja los recibos, la carta de asignación para la unidad especificada que especifica el tiempo suficiente para la verificación legal de la propiedad al menos en un bloc de notas, idealmente no se debe deducir nada en caso de cancelación dentro de un tiempo limitado.
- Verificación legal : siéntese con un abogado experto en asuntos de bienes raíces en particular, no importa gastar en un buen asesor legal.
- Firma del acuerdo de venta : firme el acuerdo si se cumplen los requisitos legales de su abogado
- Registro de venta de escritura
Una larga lista. Pero te ayuda en gran medida.
Visite este enlace para obtener una lista de posibles fraudes en bienes raíces.
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