¿Puedo alquilar mi casa igual a las cuotas mensuales del préstamo que estoy pagando al Banco en Pune, India?

Answer 1

Bueno, la respuesta más simple a su pregunta es no, no hay ninguna ley que le impida obtener el alquiler que desea.

Pero solo para darle una idea del escenario imperante, hay demasiada oferta que demanda. También puede exigir el alquiler más que el emi, pero el sentido común dice que si un hombre tiene el dinero para pagar una cantidad igual al emi de su piso como alquiler, ¿por qué él mismo no comprará un piso? El pago inicial no es un gran problema en estos días con los constructores que ofrecen esquemas como opciones de pago inicial del 0 al 2% también.

Además, usted (junto con algunas de las personas en las que puede influir) puede aumentar los alquileres. Pero Pune como ciudad tiene cerca de 20,000 propiedades disponibles en alquiler (como revela una sola búsqueda en 99acres.com). A la mayoría de estas personas no les molesta si el alquiler cubre completamente su EMI o no.

Puedo entender su dolor en términos de cómo no tiene sentido financiero para usted que su emi no esté completamente asegurada por el alquiler, pero no puede ignorar el hecho de que el valor de su propiedad también se aprecia con el tiempo. Para comprender este concepto en detalle, debe obtener un modelo de valoración de propiedades con descuento antes de invertir en cualquier propiedad.

Entonces, en resumen, puede intentar aumentar la renta igual a su emi, pero eso simplemente significará que su propiedad permanecerá vacante ya que habrá múltiples opciones disponibles a la mitad del alquiler de lo que esperaría en su propiedad.

Answer 2

Los detalles de la pregunta están aquí, ya que la política de Quora de 300 palabras no permite describir la pregunta en absoluto:

Muchas personas como yo, que tienen la ventaja inicial de 20–50 lacs de la familia más alguna estadía en el lugar, están invirtiendo pisos para invertir.

Ya tengo 2 pisos – 1 BHK – 35 lacs y 2 BHK 65 lacs. Tengo que pagar un EMI de 45 mil por los 2 BHK. Como aspiro a tener otro departamento, deseo que los inquilinos se ocupen de todo el EMI.

Los propietarios de apartamentos en Pune tenemos una buena comprensión y hemos inflado los precios de los apartamentos al agregar el Mantenimiento al alquiler. Aún así, el alquiler no está cerca de los EMI. 2 BHK irán al máximo por 20000 INR. Entonces, la pregunta es si todos decidimos alquilar solo en EMI del piso, ¿no se obligará a los inquilinos a pagarlo y podremos pagar otro piso? ¿Hay alguna ley que nos impida hacer esto?