¿Qué afecta cuánto dura la fundación de una casa?

Hay múltiples beneficios de fortificar los cimientos de su casa.

Las casas que están bien revividas, reenganchadas o apuntaladas valen más, son más cómodas y, lo más importante, son más seguras.

La razón número uno detrás de la necesidad de cualquiera de estos servicios son los cambios naturales en la tierra. El suelo se mueve por diferentes razones, ya sea un movimiento tectónico natural o causado por terremotos, fuertes lluvias o inundaciones, los cimientos sólidos son cruciales para que su casa dure.

Por otro lado, los propios propietarios contribuyen a dañar los cimientos al construir grandes sótanos o áticos. Porque cuando la casa se diseñó originalmente, la base se diseñó de una manera específica para soportar adecuadamente el peso planificado anteriormente. Cuando este peso cambia, eso puede generar un estrés indebido en los pilares fortificadores debajo.

Así que piense en estas cosas cuando esté comprando o renovando su hogar.

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Calidad de diseño, materiales, construcción. Se requieren diferentes cimientos para diferentes edificios, topografía, tipo de suelo, agua subterránea, etc. Además, es importante si el suelo es virgen o está lleno. Si se usa relleno, se debe diseñar el relleno, colocar en elevadores de 6 ″ y compactarlo al 95%.

Fundamentalmente, si la base está diseñada por un PE competente. Construido por un contratista de renombre, se utilizan materiales de calidad, la base debe durar varias vidas.

La clasificación adecuada alrededor de la base es importante para evitar la infiltración de agua. Además, se debe usar una barrera de vapor en el suelo para evitar la entrada de vapor de agua. Asegúrese de tener una abertura de acceso para inspección, reparaciones, etc. Dependiendo del área geográfica, probablemente sea una buena idea verificar si hay radón.

Personalmente, no me importan las losas de concreto a nivel. Además, no me gustan los elementos de mantenimiento en el espacio de rastreo, demasiado difícil de acceder. De hecho, odio incluso entrar en un espacio de rastreo.

Tengo 15 años de experiencia en la construcción de edificios (trabajos comerciales más comerciales). También he diseñado y actuado como contratista general en cinco casas diferentes. Mis comentarios son deseos y necesidades puramente personales.