Soy australiano, así que sé poco sobre el IBC (la ‘Internacional’ es publicidad falsa), pero todavía no ha tenido muchas buenas respuestas, así que ofreceré lo que pueda. 🙂
Una advertencia inicial cuando Kirk señala que una casa pequeña (especialmente THOW) podría no estar regulada por códigos de construcción, sino por HUD (o registros de RV, o algo más). Pero preguntaste por los códigos, así que supongo que tienes una razón para querer construirlos.
Sé que la mayoría de los pioneros de las casas pequeñas no tenían experiencia en el comercio y obtuvieron sus métodos de construcción a partir de códigos, ya sean IBC o locales. Soy el mismo. Así que no pienses que no puedes ir a buscarlos. Mucha gente hace muchas cosas cuestionables en bricolaje, pero apuesto a que ninguno de ellos buscó primero sus métodos propuestos. Posiblemente porque los profesionales bien intencionados les dijeron que tenían que pagar a otros profesionales bien intencionados para darles acceso a dichos cuerpos de conocimiento … Pero si el IBC es similar al Código de Construcción de Australia, descubrirá que es notablemente accesible. Un montón de ‘yadda yadda’ pero un poco de tabla de contenido y búsqueda de texto es muy útil. Recuerde que está escrito para constructores, no para abogados.
Acabo de leer una respuesta en algún lugar de Quora que se refería a las cifras del código de construcción de EE. UU. Que siguen apareciendo: 70sf baños y 170sf para la sala de estar. No puedo confirmar si es IBC, pero será fácil hacer una referencia cruzada.
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En cuanto a ser más conscientes de ‘construir según el código’ en comparación con lo que parecen hacer los pequeños aficionados al bricolaje (o piensan que harán), estas son las cosas que surgieron en mi búsqueda para construir según el Código de Construcción de Australia:
- Los lofts y las alturas del techo pueden ser problemáticos. No pudimos poner nuestro loft sobre nuestro baño porque eso haría que el techo del baño fuera demasiado bajo. Pero podríamos ponerlo en nuestra habitación principal porque la mayor parte de esa habitación todavía era lo suficientemente alta. Aún así, siempre que su loft no sea estructural, puede agregarlo como una pieza de carpintería (muebles) más tarde, que los códigos generalmente no regulan, por lo que no hay dramas.
- Las escaleras son generalmente muy reguladas. Las escaleras por otro lado pueden no serlo. De cualquier manera, si su loft es una pieza de carpintería, entonces no debería importar.
- construir para codificar probablemente significa contratar comercios con licencia para electricidad, plomería y posiblemente otras cosas como aguas pluviales. Probablemente sea de poca utilidad que conozca estos requisitos en detalle si necesita contratarlos de todos modos, pero seguramente habrá requisitos muy estrictos y específicos en torno a todos estos sobre los que muchas casas pequeñas son bastante ambivalentes … Pero probablemente necesite al menos, tenga en cuenta que es probable que deba conectarse y conectarse como una casa normal, sin sistemas de compostaje, sin conexión a la red. Pero no sé cuánto de estos serán códigos en los EE. UU., O cuán estrictas serán estas expectativas o requisitos en diferentes circunstancias. Es probable que sean muy desordenados y afecten las normas de salud, diferentes legislaciones y jurisdicciones (y usted pensó que los códigos eran malos). Sin embargo, llame a las autoridades locales de planificación o de salud para obtener asesoramiento antes de recurrir a un arquitecto.
- El código también puede significar que un supervisor de constructores firme su trabajo o que usted mismo haga una calificación de constructor de propietarios. Es posible que no estén en el código, probablemente en los registros estatales. ¡Pero una parte importante de construir para codificar!
- sobre ese último punto: el papeleo podría ser la parte más importante. Determine quién firma en qué y cuándo, qué es lo que realmente necesitan para justificar su firma.
- habrá requisitos específicos de aislamiento y / o eficiencia energética: no sé qué tan difíciles son (los nuestros son bastante difíciles), pero supongo que la mayoría de los tinies no cumplirían. Esté atento a cosas como aleros, acristalamientos y aberturas, etc., así como a las clasificaciones de aislamiento reales.
- estructuralmente hablando, para propósitos de cumplimiento, probablemente necesitará un refuerzo significativo en sus paredes de extremo corto que conecta las placas superior e inferior, y esto puede limitar las aberturas que puede tener allí. Terminamos con ventanas altas y estrechas en nuestras paredes finales, por lo que teníamos suficiente longitud de la pared arriostrada para cumplir con las fuerzas de extracción requeridas (el viento empujaba contra las paredes largas)
- Si tiene muchas o muy grandes aberturas (especialmente filas de ventanas por encima de otras aberturas, digamos para su loft, o puertas francesas dobles), podría ser difícil con los métodos convencionales enmarcar estas paredes para codificar. Los nuestros no fueron tan malos, pero he visto diseños de amigos que serían realmente desafiantes
- es probable que su base no se diseñe teniendo en cuenta el código y puede requerir una interpretación creativa de los requisitos para que se ajuste. Usamos patines de vigas de acero I que fueron dimensionados y construidos de acuerdo con los métodos de construcción del encabezado de la ventana … Si está en patines, aclárelos como portadores. Si estás en un trailer … no sé.
- probablemente necesitará hormigonado en cimientos de tocones que están atornillados a la casa, o una losa
- los electrodomésticos pequeños típicos pueden no ser legales o tener requisitos estrictos (por ejemplo, es posible que los calentadores deban ser aprobados para uso doméstico en interiores, las estufas de propano probablemente estén apagadas)
Solo algunas cosas que me vienen a la mente. Aparte de cosas como esta, probablemente no haya tanto en los códigos que proporcionen bolas de curva reales para una casa pequeña, en comparación con la construcción de una casa normal o cualquier otra construcción de casa pequeña. Es solo una cuestión de trabajar a través de los detalles.
Si bien dije que el código es accesible y factible, hay mucho en eso. Esta es una breve introducción de cosas que debe tener en cuenta, para alguien que ya está familiarizado con la construcción de casas pequeñas. Pero si quieres hacerlo, no pienses que no puedes.