¿Cuáles son algunos consejos para comprar una casa embargada? Estilo de Vida y Elegante

La mayoría de las veces, comprar una casa resulta menos emocionante y más desalentador, especialmente para aquellos que tienen un presupuesto bajo. En tal situación, mientras que algunos pueden elegir el camino de ” vender mi casa rápidamente por dinero en efectivo” , otros prefieren comprar una propiedad embargada como una opción apropiada.

Para aquellos que no saben, una propiedad embargada es la propiedad que un banco subasta cuando no recupera el monto del préstamo otorgado a su propietario. Una de las mejores ventajas de comprar una propiedad embargada es que siempre tiene un precio más bajo en comparación con los listados en un mercado abierto por propietarios o agentes.

Por lo tanto, si está considerando comprar este tipo de propiedad, aquí hay algunos factores esenciales que debe tener en cuenta.

Obtenga una inspección profesional de la vivienda

Uno de los factores esenciales que debe tener en cuenta es que una propiedad embargada no sufre ninguna transformación antes de que aparezca en la lista de venta. Es posible que la propiedad tenga algunos daños previos. Por lo tanto, asegúrese de realizar una inspección minuciosa de la casa antes de asentir con la cabeza en afirmación. Tenga en cuenta que no tendrá la oportunidad de comunicarse directamente con el propietario; por lo tanto, tendrá que descubrir reparaciones o áreas dañadas por su cuenta.

Por lo general, los morosos son conscientes de la posibilidad de perder la propiedad; por lo tanto, terminan descuidando el mantenimiento del mismo, lo que a su vez hace que sea aún más importante revisar la propiedad a fondo. Obviamente, no querría comprar la propiedad a un precio menor y luego terminar pagando una gran cantidad de efectivo por la casa que consideraba más barata

Una de las maneras más fáciles de hacerlo es nombrando un asesor experto para la inspección de la casa. Haga un viaje a la casa con el asesor. Hazle preguntas y toma sus opiniones. Asegúrese de estar satisfecho con el resultado final.

Condición de propiedad

Otro factor que no debe olvidar es revisar el estado de la propiedad y evaluar adecuadamente su valor de mercado. Dado que no hay ningún propietario sobresaliendo de un tablero que diga ” vender mi casa rápido “ , no habría ninguna posibilidad de una conversación individual. Si bien es difícil descuidar la necesidad de reparación, debe asegurarse de que esas reparaciones agreguen valor al activo. Si necesita una reparación extensa, se recomienda evitar comprarlo por completo.

Por ejemplo: hay propiedades que solo necesitan pintura, y luego hay propiedades que pueden tener grietas diagonales u horizontales, que pueden costar mucho reparar.

Otras cosas que debe medir en la propiedad incluyen infestaciones de termitas, manchas o fugas de agua, bosques podridos, daños en tuberías, inundaciones, etc. propiedad para asegurar que estos aspectos son buenos para ir. Si está contratando a un investigador profesional, sería más fácil encontrar estos valores predeterminados en la propiedad.

No vayas solo

Cuando se trata de comprar una propiedad embargada, obviamente, no puede correr ningún riesgo con su condición estética. Si bien como laico puede terminar perdiendo algunos puntos importantes, contar con un profesional a su lado facilitará las cosas. En tal escenario, en lugar de elegir cualquier otro agente de bienes raíces, elija el que específicamente trabaja con bancos para propiedades embargadas. Tendría mucha más experiencia en evaluar el valor de la propiedad en comparación con cualquier otra persona. No solo un agente experimentado evaluaría a fondo cada rincón y esquina, sino que también le dará la orientación correcta sobre si debe comprar esa propiedad o no.

Sin embargo, ahora que está contratando a un agente experto, no debe malinterpretarlo como abogado. Las reglas y regulaciones para las propiedades de ejecución hipotecaria pueden ser complejas y pueden variar de un lugar a otro; por lo tanto, no debe confiar en el agente para obtener un consejo valioso en el departamento legal.

Conoce tus cosas

Cuando compra una propiedad, independientemente de si está embargada o es normal, es esencial saber en qué se está metiendo. Si bien el costo es importante, también hay otros factores que juegan un papel importante en la decisión del valor de la propiedad. Uno de los factores importantes es la ubicación. Dado que la ubicación puede influir en el precio de venta y las tarifas de alquiler, no puede permitirse el lujo de descuidar este aspecto a cualquier costo.

Por lo tanto, antes de confirmar el acuerdo, verifique si la propiedad está ubicada en un área de alto crecimiento. Incluso si no está en esa área, ¿cuál es la tasa de crecimiento futuro de esa localidad? Aparte de eso, verifique la accesibilidad, servicios públicos, seguridad, etc. Además, también debe asegurarse de que la ubicación esté cerca de tiendas, escuelas, iglesias, mercados, hospitales, etc. Un área propensa a inundarse o tener altas tasas de crímenes no producirían ningún bien para ti.

Comprar en una subasta es muy difícil

Si una propiedad embargada lo ha atraído lo suficiente como para que esté listo para poner todo en juego, entonces está bien. Sin embargo, siempre se recomienda evitar comprarlo en una subasta. Más aún, si usted es un novato en el mercado de propiedades de ejecución hipotecaria, no debe asegurar una casa de una subasta.

La mayoría de las veces, un proceso de subasta se llena con varios riesgos importantes. Por ejemplo: es posible que se le niegue la autoridad para investigar la casa o sus registros anteriores, hacer una oferta con otros profesionales simplemente puede resultar en el desperdicio de tiempo y esfuerzos, o puede que tenga que pagar el monto total en efectivo. En el peor de los casos, incluso puede ser responsable de pagar los impuestos adeudados u otras finanzas relacionadas con la propiedad. Si bien las reglas de los procedimientos de subasta pueden variar, el factor de riesgo siempre permanece allí.

Fuente: 5 cosas a tener en cuenta al comprar una casa en ejecución hipotecaria