A partir de octubre de 2017, no hay una respuesta general aquí, pero en general parece que los inversores experimentados prefieren una tasa variable. En este momento, todavía hay un diferencial de .5% o más entre la mejor tasa variable y la tasa fija, pero creo que con los recientes aumentos de la tasa Prime creo que veremos quizás un aumento más de la tasa antes de fin de año o en primer trimestre de 2018. La economía canadiense y el crecimiento del empleo son fuertes, ¿quizás el gobierno federal agregue un cuarto de pinta más antes de fin de año?
Históricamente, las tasas variables han tenido un rendimiento superior al fijo, pero cuando observa los datos es importante tener en cuenta que la tendencia de los últimos 30 años ha sido que las tasas han disminuido. Por supuesto, esto beneficiaría a aquellos que están en una tasa variable y bajando la curva.
Entonces, ¿cuáles son tus mejores opciones? Vale la pena recordar que las multas bancarias en una hipoteca de tasa fija tienden a ser 4x – 5x más caras que las hipotecas de tasa variable, y unos asombrosos 6/10 canadienses rompen su hipoteca antes de que venza su plazo de 5 años. Y, históricamente, los bancos han ganado más dinero en hipotecas de tasa fija de lo que nunca han hecho en variable. No es de extrañar que siempre parezcan estar presionando sus términos fijos.
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