La única forma en que podría verte abandonando una casa es si tienes un beneficio en otro lugar, como un traslado de trabajo, donde tendrás una mejor situación. Debería comprar una casa nueva con una nueva hipoteca en la nueva ubicación antes de que falten los pagos de su hipoteca actual. Luego tendrá que esperar 7 años antes de comprar otra casa después de que se finalice la ejecución hipotecaria.
Antes de deshacerse de su plataforma, agote todas las opciones para ver si hay una opción de compra con su empleador o algún tipo de programa de asistencia para ayudar a hacer los pagos antes de que se venda. Si este servicio no existe, puede pensar en convertirlo en una propiedad que genere ingresos. Si tiene un contrato de arrendamiento por un año en la propiedad, otra compañía hipotecaria no tendrá que contar toda su deuda hipotecaria contra su relación DTI (Deuda a Ingresos). Esta es su mejor apuesta mientras espera que el mercado mejore y su deuda hipotecaria disminuya antes de intentar vender nuevamente.
Si se está mudando y decide alquilar la casa, desea contratar una empresa de administración para administrar su propiedad. Por lo general, cobran 1 mes de alquiler para encontrar un inquilino, le cobran entre el 7 y el 10% en tarifas de administración mensualmente (a veces esto incluye la remoción de nieve y el paisajismo. Asegúrese de preguntar), y pueden pedirle que mantenga un depósito de alrededor de $ 500 para Pague rápidamente a los subcontratistas por el trabajo realizado en su propiedad (por ejemplo, inodoros sanitarios).
Si la razón por la que abandona su hogar es porque no puede hacer sus pagos, intente refinanciar un préstamo con una compañía de buena reputación. Si eso no funciona, intente una modificación de préstamo con su administrador hipotecario actual. Si eso no funciona, puede intentar vender su casa en corto si está por debajo del valor de mercado. Esto perjudicará su capacidad de comprar otra casa durante los próximos 4 a 7 años. También es posible que desee probar Escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Aquí es donde le das la casa al banco y luego el banco se da vuelta y la vende. Esta práctica generalmente se lleva a cabo si hay equidad, por lo que esto puede no ser útil para usted.
- ¿Cuánto ahorro deberías tener para comprar una casa?
- ¿Cómo encontrar casas de vacaciones en alquiler por el propietario?
- ¿Cuál es el beneficio de que mi casa aumente de valor si todas las demás casas cuestan más?
- Cómo querer comprar una casa militar en alquiler en los EE. UU.
- ¿Cuál es la forma de convencer a las personas en una llamada para comprar una casa?
Recomendaría ser lo más creativo posible para evitar la ejecución hipotecaria. Puede requerir algunos sacrificios, pero en este momento “si vives como nadie más, algún día vivirás como nadie más”. – Dave Ramsey . También recomendaría escuchar el podcast de Dave. Habla con personas con situaciones similares y ofrece alguna orientación.