¿Debo contratar contratistas independientes o un contratista general sólido para proyectos de rehabilitación de viviendas? ¿No será más caro un contratista general?

Answer 1

Asumiré que no tiene experiencia en administración de construcción, por lo que la respuesta es que para cualquier proyecto grande, debe contratar a un contratista general. Si solo está haciendo una cosa simple, como pintar o reemplazar ventanas, entonces definitivamente debe ir con el contratista individual. Si hay varios subcontratistas involucrados, obtenga un general.

En la superficie, puede parecer que es más caro. Esto probablemente no sea realmente cierto, especialmente si el horario es importante para usted. El GC (Contratista general) probablemente obtiene un mejor precio del SC (Subcontratista) que usted. Él o ella sabe cómo armar un proyecto, programar los intercambios individuales, rastrear pre-gravámenes y qué hacer si surge algo inesperado (como el asbesto o el moho, o cualquier otro elemento extraño que no esté en el código). Asegurará sus permisos y se asegurará de que todo ese papeleo se maneje de manera correcta y oportuna. Puede programar las inspecciones de la ciudad en el momento correcto para asegurarse de que su proyecto cumpla con el código y sea legal.

Un GC le ahorrará tiempo y una gran cantidad de problemas, y posiblemente incluso dinero.

Encuentra uno bueno. Enumeré algunos consejos para contratar un GC para la renovación del hogar aquí:

La respuesta de Deborah Gahm a ¿Cómo evita que un contratista de renovación de viviendas se aproveche de usted?

Answer 2

Un buen general puede costar un poco más, pero en un gran proyecto valen mucho la pena. Se necesita mucho trabajo y conocimiento para planificar y programar un gran proyecto, y vincular los oficios individuales en el orden correcto es fundamental si desea que el trabajo se realice a tiempo con la mínima molestia. A menos que tenga un amplio conocimiento de construcción, le recomiendo contratar un GC bueno y de buena reputación para manejar el proyecto.

Answer 3

Si está dispuesto a tener un servicio satisfactorio para proyectos de rehabilitación de viviendas, debe contratar a los contratistas generales. Aunque contratar a un contratista general es bastante costoso, seguramente le brindarán asistencia adecuada para proyectos de rehabilitación de viviendas. Las organizaciones, de las cuales se puede aprovechar fácilmente un servicio satisfactorio para la rehabilitación de viviendas, se encuentran ampliamente en todo el mundo, pero antes de tener sus servicios, las personas deben asegurarse de que todos estos expertos sean competentes en su campo. Para obtener más información, consulte con los expertos, que están bien informados sobre todos estos aspectos.