¿Puede ahorrar dinero para la renovación de viviendas importantes en South Bay (Los Altos) utilizando GC / constructor desde fuera del área? (los constructores locales están ocupados y son caros)

Answer 1

Inclinado a decir que no a la larga e ir a recitar una lista de razones que se me ocurren.

• No estarán familiarizados con los códigos e inspectores locales que agregarán un tiempo considerable al proceso de aprobación e inspección de permisos de construcción (el tiempo es dinero).
• No pueden ser tan receptivos si no son locales. Una vez que comienza el proyecto, los cambios son inevitables y la reunión cara a cara en cuestiones estructurales o de diseño es mucho más eficiente que por teléfono o correo electrónico.
• Pueden perder interés e ímpetu una vez que se les presente un buen trabajo local.
• Es posible que no conozcan a los subcontratistas locales mejor calificados (electricidad, plomería, HVAC, techos, pisos, pintura, etc.). Se recomienda una relación de trabajo sólida entre el contratista general y el subcontratista. Los subcontratistas ofertarán de manera más competitiva para trabajar con contratistas generales con los que han trabajado en el pasado. Tenga en cuenta que los subcontratistas locales son quienes harán la mayor parte del trabajo, por lo que si los constructores locales están ocupados, todos en el área están ocupados.
• Trabajo de garantía: si no son locales, no podrán abordar fácilmente los problemas que surgieron de los subcontratistas. Las cosas saldrán mal, cuenta con eso.

PD: puedo recomendar personalmente Kramer Construction. Además de contratarlos nosotros mismos, fotografié muchas de sus casas terminadas, así que estoy muy familiarizado con su trabajo. Sin embargo, entiendo que están muy ocupados en este momento.

Answer 2

Un constructor, local o no, se hará algunas preguntas antes de aplicar un precio a un trabajo.

1. ¿Cuánto me costará completar este trabajo? Incluido para viajar.
2. ¿Con qué margen de beneficio me siento cómodo en este trabajo?
3. ¿Cuánto riesgo está asociado con este trabajo? ¿Cuánta contingencia necesito agregar al precio?

Satisfecho con todo esto, el constructor arrojará esos cálculos por la ventana y se preguntará, “¿qué está dispuesto a pagar el cliente?”

Entonces, para responder a su pregunta, un constructor no local probablemente cobrará lo mismo que un local porque eso es lo que la clientela está dispuesta a pagar.