Bueno, acabo de construir uno, todavía completando el acabado (pintura, balaustrada, canalones, etc.)
No estoy seguro si puedes apreciar la pendiente aquí. Eso fue aproximadamente a una pendiente de 70 °.
Esa es una casa de 180m ^ 2 que tiene un camino cómodo para acceder a los garajes en el primer piso.
Todas las áreas de vida están en los pisos superiores, mientras que las habitaciones están en el piso inferior.
Aproximadamente 400 mm a 800 mm debajo de la capa superior del suelo es la piedra arenisca de Drakensburg (más difícil a medida que excava más profundo)
La construcción me costó aproximadamente el 55% de la tarifa normal para el tipo de acabados instalados.
¿Cómo logré esto? Bueno, un par de intervenciones.
- Hacer a la pendiente la tierra era muy rentable.
- Las excavaciones y el relleno eran caros.
- Al igual que los cimientos (combinación de tira reforzada y casiones con vigas de tierra sobre todo. Todo en roca sólida. Tenga en cuenta que la roca es una buena condición de fundación.
- Así fue el acceso a las alturas desde el lado alto.
Ahora que las cosas caras (excepto la tierra) están fuera del camino, el ahorro vino de lo siguiente.
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- Diseñé la unidad (sí, Architectural Professional con un diseño muy simplista) para tener una huella pequeña, es decir, el primer piso tiene una huella más grande que la planta baja para minimizar las excavaciones y zapatas requeridas.
- Las paredes fueron construidas de Finnbuilder. Un molde deslizante para un muro de hormigón sólido que es más rentable que el CMU estructural y más resistente.
- Láminas de techo sobre vigas en una viga central que se ensambló en el sitio contra una viga laminada o armaduras hechas a propósito. Tengo un 70% de ahorro con este método.
- Material desechable (arena) usado para el revestimiento. Solo pagué un pequeño costo de transporte, y toda la piedra arenisca triturada de las excavaciones también se usó en las paredes.
- Todos los muros de contención internos tienen huecos detrás de ellos para evitar paredes costosas e impermeabilizaciones. Sí, las losas suspendidas eran más caras que las que soportaban el suelo, pero valía la pena el costo, la funcionalidad y el menor mantenimiento futuro.
- La barandilla de tierra más baja era de mampostería (Finnbuilder), que representaba un ahorro del 60% frente a una balaustrada de acero.
- El remate de la balaustrada fue hecho a mano en el sitio usando guijarros en el concreto, con un aspecto excelente después de la molienda. Esto fue un ahorro del 60%.
- La mayor parte del material se obtuvo directamente del fabricante.
- Propietario constructor. No me pagué un salario. Por lo tanto, esto no está incluido en el costo.
Tenga en cuenta que si no es técnicamente mental y le gusta hacer las cosas con las manos, este ahorro no sería posible.