¿Es aceptable formar, verter, impermeabilizar y rellenar una base de concreto en menos de 4 días; en un clima de 15 a 20 grados?

Answer 1

DR Horton es el mayor constructor de viviendas en los Estados Unidos, lo que, en sí mismo, es un gran logro. Pero aún más sorprendente es que DR Horton lo ha estado haciendo durante más de 30 años. Cualquier empresa de construcción que haya resistido los ciclos económicos de los últimos 30 años, especialmente la que tuvo lugar en 2008, merece mucho respeto.

Una de las razones por las que es la más grande es porque el mercado (compradores) percibe que reciben mucho valor en relación con el costo. DR Horton se especializa en casas de producción. Para proporcionar esta alta relación valor / costo, se deben emplear metodologías para racionalizar el proceso de construcción.

Posiblemente, en un mundo ideal, una nueva casa tomaría un año o más para construir y emplear solo a los mejores artesanos. Lamentablemente, solo un puñado de personas podía permitirse un hogar así. Eso significa que mucha gente nunca podría lograr el sueño americano de ser propietario de una casa.

Habiendo sido yo mismo un constructor de casas de producción, el cronograma que describió fue un procedimiento operativo estándar. Nos formaríamos en el primer día, vertiremos el segundo día, tiraremos los formularios la mañana del tercer día, impermeabilizaremos esa tarde y rellenaremos el día cuatro. La única diferencia es que los inviernos aquí (Atlanta, Georgia) son generalmente más cálidos. Para compensar eso, se pueden agregar químicos al concreto (como el cloruro de calcio) para ayudarlo a instalarse más rápido.

Un propietario típico vive en su casa unos 7 años antes de vender. En consecuencia, las personas no pueden ni están dispuestas a pagar lo que costaría por una casa que durará más de lo que costará.

DR Horton sabe lo que está haciendo.

Answer 2

Si es una base de 4 pies de alto y su excavadora es fácil de rellenar, entonces tal vez. El concreto necesita 7 días para obtener hasta el 75% si es completamente resistente. El clima cálido ayuda a acelerar el proceso, pero ¿por qué querría arriesgarse a algo que durará toda la vida durante unos días? Construir una casa debería llevar muchos meses o un año más o menos, unos pocos días ahorrados al principio nunca valen el riesgo de que una base se desplace o se agriete debido a un relleno demasiado rápido. Mi opinión, pero he visto algunas fundaciones arruinadas debido a un relleno hecho antes. Nunca he visto una fundación arruinada por esperar unos días más.

Answer 3

La impermeabilización de los cimientos no debe hacerse inmediatamente después del siguiente día de hormigonado. Si estamos impermeabilizando, no podemos regar o curar los cimientos. Por lo tanto, es mejor hacer la impermeabilización después del período de fraguado del hormigón. Si la temperatura atmosférica es de 15 grados a 20 grados, podemos continuar con la impermeabilización y el tiempo máximo disponible en un día después del trabajo de impermeabilización, riego y curado de la base a realizar.

Cinco horas después de completar la impermeabilización, se puede volver a llenar hasta la parte superior de la base y se puede continuar vertiendo agua / hielo. El suelo húmedo alrededor de la base dará un curado 100% perfecto. Si podemos mantener los bloques de hielo alrededor y la parte superior de la base, dará un buen efecto de enfriamiento para el concreto. En este tipo de área de baja temperatura, es mejor usar cemento de 53 grados para acelerar el trabajo.

Answer 4

Los aditivos que esperemos que pongan en el concreto pueden ayudar con el curado en climas fríos y buscaría mantas o paja o algún otro esfuerzo para combatir el frío en el concreto curado, dicho esto siempre que sea necesario en el psi ser el relleno no debería ser un gran problema. ¿Ya pusieron la viga de acero en el sótano? si es así, eso ayudará con la presión del relleno contra la pared