Gano $ 175ka al año, ¿cuánta casa puedo pagar?

Answer 1

Es bueno saber que ganas $ 175k por año, que es un buen salario

Siempre estoy aquí para ayudarte.

El salario mínimo ideal por un año es de $ 100, ooo para hipotecar una propiedad, y usted gana más que eso,

entonces es fácil para usted hipotecar la casa de sus sueños.

pero primero debes asegurarte de algunas cosas, que están siguiendo

1: Su PITI es menos del 28% de su salario.

PITI (Principal, Intereses, Impuestos, Seguros)

Una buena regla general es que PITI no debe exceder el 28% de su ingreso bruto.

Sin embargo, muchos prestamistas no guían bien y permiten que los prestatarios superen el 30%, y en algún momento incluso el 40%, lo que no es bueno.

2: Su DTI es menos del 36% de su salario.

DTI (su hipoteca, pagos con tarjeta de crédito, manutención infantil y otros pagos de préstamos)

Para calcular su deuda mensual máxima en función de esta relación, multiplique su ingreso bruto por 0.36 y divida por 12.

a través de esto puedes conocer tu deuda mensual.

Por ejemplo;

Si gana $ 100,000 por año, sus gastos de deuda mensuales máximos no deben exceder los $ 3,000.

De acuerdo con su salario, que es de $ 175k por año, multiplique esto con 0.36 y divida por 12

$ 175,000 * 0.36 = $ 63,000

63,000 / 12 = $ 5250

Sus gastos mensuales máximos de deuda no deben exceder los $ 5250.

Recuerde una cosa que tiene que dar 20% ya que el pago inicial del precio de compra mayor, el pago inicial minimizará el interés.

NOTA:

* En algún momento nuestros gastos de la vida diaria excederán más de lo que pensamos, así que le recomiendo que planifique de la misma manera que también puede ahorrar dinero.

* Hay muchas calculadoras en línea para calcular la asequibilidad de la hipoteca.

Buena suerte.. !

PD: si necesita ayuda relacionada con la hipoteca, visite esto;

¿Cuánta hipoteca puedo pagar con mi calculadora de salario?

Answer 2

Relación deuda / ingresos (DTI): la relación deuda / ingresos máxima que puede tener y aún calificar para una hipoteca es del 50%. Sume todos sus pagos mensuales y divídalos por su salario mensual bruto para calcular cuál es su DTI. Ejemplo: Digamos que usted gana 10k por mes … $ 5000 es el máximo absoluto que puede gastar en todos los pasivos y su pago hipotecario combinado. Si tiene $ 1000 en pagos mensuales, entonces $ 4000 es el máximo que puede pagar por su pago hipotecario mensual.

Puede usar la calculadora de hipotecas para ver cuál será el pago de su hipoteca en función del monto del préstamo y la tasa de interés: Búsqueda de préstamos – Préstamos hipotecarios de NewCastle

Answer 3

Primero, debe ser financieramente estable para comprar una casa, de lo contrario la casa de sus sueños se convertirá rápidamente en una pesadilla. Lo mejor es pagar su deuda de consumo primero. Luego establezca un generoso fondo de emergencia, porque ser propietario de una casa se trata de hacer frente a emergencias (a esto le llamo “la alegría de ser propietario de una casa”).

Luego, ahorre al menos el 10% del precio de compra como anticipo, pero el 20% de anticipo es mucho mejor, ya que evitará los pagos obligatorios de PMI además de su hipoteca. Por supuesto, el 100% de descuento es óptimo, ¡pero es realmente difícil de lograr!

Si actualmente posee su casa, véndala primero. No desea el gasto de 2 casas, y para la mayoría de las personas, convertirse en propietario mientras intenta establecerse en una nueva casa no es nada divertido. Pregúntele a su agente sobre contratos de contingencia.

Ahora, tendrá tres gastos principales para ser propietario de una casa: pagos de hipoteca, impuestos a la propiedad / seguro (a menudo agregados a su pago mensual por la compañía hipotecaria a través del depósito en garantía) y mantenimiento.

Si está solicitando una hipoteca, mi regla general preferida es limitar su pago mensual al 25% de su salario neto con una hipoteca de tasa fija de 15 años. Puede “pagar” una casa más cara con una hipoteca de 30 años, pero pagará casi el doble por ella (¡ay!). Si cree que una hipoteca de tasa ajustable es un gran negocio, lea sobre la crisis de vivienda de 2008. Puede calificar para un pago de casi el 50% de su salario neto con un buen crédito, pero se sentirá en quiebra todo el tiempo. Por lo tanto, esta regla general lo llevará a comprar una casa que puede * disfrutar *.

La mayoría de los sitios y agentes inmobiliarios pueden verificar los impuestos a la propiedad de las casas que le interesan. (Por supuesto, también verifique la valuación del gobierno después de comprar una casa; si es más de lo que pagó, pregunte cómo cuestionarla, ¡ya que tiene excelentes pruebas de lo contrario!) Consulte con su agente de seguros el costo estimado de asegurar un posible casa. Considere comprar el seguro en varios competidores.

Finalmente, ejecute en seco un presupuesto para cada posible casa que incluya el pago de la hipoteca, los impuestos a la propiedad, el seguro y del 2% al 5% del valor de la casa cada año para el mantenimiento, según su condición. Compare eso con su presupuesto actual y podrá determinar de manera confiable si puede pagar esa casa.

Answer 4

Gano $ 175,000 al año. ¿Cuánta casa puedo pagar?

En algún lugar entre $ 0 y $ 5 millones.

Necesitaría responder algunas preguntas más para ayudar a reducir ese rango. Entre ellos:

• ¿Cuánto efectivo disponible tiene? (Es importante saber cuánto puede pagar por un anticipo y tal vez por la compra de la casa).
• ¿Cuál es su puntaje de crédito? (Eso indica la probabilidad de incumplimiento de una hipoteca. Si está por debajo de 580 o 620, dependiendo del prestamista, olvídalo). Si es un poco más alto, terminarás pagando una tasa de interés más alta (y poder pagar menos casa) que si su puntaje de crédito fuera más de 800).
• ¿Cuál es su relación deuda / ingreso?
• ¿Cuánto efectivo disponible tiene a fin de mes?
• ¿Los $ 175,000 son bastante consistentes de año en año?
• ¿Los $ 175,000 son un salario o comisión, o una combinación de ambos?
• ¿Es usted cofirmante de otras deudas o préstamos?
• ¿Actualmente está sujeto a alguna demanda legal?
• ¿Estás vendiendo una casa para comprar una nueva? Si es así, ¿cuánto capital tiene en su casa actual?
• ¿Cuánto te sentirías cómodo gastando cada mes? Eso no es lo mismo para cuánto calificaría.

Una vez que responda esas preguntas, será posible reducir el rango. Sin embargo, de lo que ha proporcionado, la respuesta sigue siendo: entre $ 0 y $ 5 millones.

Answer 5

Puede probar varias calculadoras, por ejemplo, Calculadora de asequibilidad de hipotecas

Answer 6

Trabajaré contigo en esto, soy un corredor con Stribling. Por favor envíeme un correo electrónico: [correo electrónico protegido]