Si es un gran trabajo, por ejemplo, construir una casa, luego asegúrese de establecer un calendario de pagos adecuado.
En el Reino Unido, esto puede desglosarse de muchas maneras, pero sugeriría:
- Viento y estanco. IE Roof on, ventanas y puertas externas en revestimientos de paredes externas.
- Primera solución IE Interiores paredes con puertas rugosas, cables eléctricos y tuberías, todo el aislamiento y paneles de yeso en su lugar.
- Segunda solución IE Todos los trabajos de acabado, revestimientos de suelos, zócalos, arquitrabes y puertas empotradas y terminadas. Cocina incluyendo cocinas, etc. instalada. Todo el trabajo eléctrico completado, todo el trabajo de plomería completado, toda la decoración terminada.
- Engancharse Es decir, todas las pequeñas cosas que aparecen después de que te mudas. Cosas como pegar puertas, ventanas que no se abren porque los decoradores las pintaron cerradas, un interruptor de luz en el lugar equivocado, etc., etc. Acuerda un momento después de mudarte / tomar posesión por la cual todas estas pequeñas cosas serán enmendadas. Seis meses pueden ser razonables, pero algunas compañías pueden ofrecer un período de garantía más largo.
- Acuerde que estas etapas serán inspeccionadas por un inspector independiente. Independiente del contratista principal, es decir, ¡trabajan para usted! Esto es especialmente importante si no tiene un arquitecto supervisando su construcción o si no tiene experiencia en la construcción.
También he visto contratos que especifican que el contratista debe proporcionar al propietario de la vivienda el comprobante de pago de las cuentas de los materiales en cada etapa, de modo que si el constructor se declara en bancarrota, el propietario no es responsable del pago de los materiales al proveedor. Pida que exista un seguro adecuado y solicite ver el certificado.
Si está de acuerdo con esto por adelantado, puede estar seguro de que cada etapa se ha completado al estándar antes de tener que pagar el trabajo. Una vez que haya acordado que el trabajo en cada etapa se ha completado adecuadamente, pague puntualmente. Por mi parte, el contrato indicará que no emprenderé ningún trabajo en ninguna etapa posterior hasta que se haya liquidado la factura del anterior.
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Puede utilizar una idea similar para proyectos más pequeños, como una terraza o una casa de la piscina. Simplemente divídalo en etapas apropiadas y acuerde un horario.
De nuevo, por mi parte, podría pedirte que proporciones ciertas cosas, especialmente si voy a terminar para decir una casa de kits que la compañía de kits podría haber erigido para ser hermética. Eso podría ser cosas como un suministro eléctrico confiable y apropiado, un suministro de agua potable limpia, acceso seguro y certificación de cualquier andamio erigido por un tercero, también querré ver su certificado de seguro si está administrando su propia construcción, o su agentes si tiene uno que gestione la compilación por usted.
Esto, por supuesto, puede diferir en los Estados Unidos, pero es una práctica bastante común donde estoy.