Depende de por qué quieres comprar la casa.
Si necesita un lugar para vivir, compre una casa. Por supuesto, simplemente está pagando la hipoteca de su arrendador de todos modos. Olvídate de tu casa como inversión, no lo es. Esto supone que tiene una calificación crediticia razonable y recibe términos hipotecarios razonables. Si no lo hace, puede terminar mejor financieramente para continuar alquilando.
Recuerde: comprar una casa para vivir no es una inversión. Este es el error más grande que cometen los inversores aficionados. Comprar una casa para vivir es una opción de estilo de vida.
Si desea invertir, considere su marco de tiempo. Claro, los precios de las propiedades en Londres son altos, pero decían esto hace 10 años, hace 20 años, hace 30 años. Hay un patrón aquí. Cada vez que dicen que los precios son insostenibles, siguen subiendo. No digo que los precios aumenten al cielo, pero siempre es bueno considerar dónde estamos en las perspectivas históricas. Entonces, por eso digo “considera tus razones” …
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Si está invirtiendo por un retorno de 3-5 años, Estás tomando un gran riesgo . Existe una buena posibilidad de que el Banco de Inglaterra aumente las tasas de interés en este período de tiempo, lo que también puede desencadenar una recesión gracias a la economía artificialmente inflada. Si tiene tanto apalancamiento que necesita vender en 5 años, puede terminar vendiendo con pérdidas con todos los demás propietarios aterrorizados.
Pronósticos de población de Londres (Fuente: London.gov.uk) http://www.london.gov.uk/sites/d…
Si está invirtiendo para obtener un rendimiento de más de 10 años, compre: considere la tabla anterior. Londres solo se hará más grande y solo habrá una cantidad fija de tierra. Londres continúa atrayendo inmigrantes de todo el mundo manteniendo la presión sobre el stock de viviendas. Añádase a la imagen históricamente fuerte de Londres para los inversores internacionales de Rusia, Oriente Medio y Asia. Compre una propiedad que se lave financieramente, genere un flujo de caja positivo y no aproveche su negocio tan alto que no pueda tomar un aumento del 2-3% en las tasas de interés en 10 años y estará bien.
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