El consejo que ha recibido con respecto a Bigger Pockets es muy bueno.
Sin embargo, tengo que discrepar respetuosamente con algunos de los supuestos de su pregunta. Por ejemplo, la mayoría de las aletas (llamémoslas rehabilitadoras) usan el dinero de otras personas para la compra y la rehabilitación. Incluso las personas que tienen su propio dinero pedirán dinero prestado para rehabilitación.
¿Por qué?
Les da más influencia y les permite tener más proyectos en marcha al mismo tiempo. . . o no pierdas una gran oportunidad cuando ya están trabajando en un proyecto. Por lo general, usarán dinero duro o dinero privado. Eso es lo que la gente hace en la vida real.
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En cuanto a hacerse rico, conozco muchos rehabbers que harán 3–5 tratos al año y ganarán entre $ 50,000 y $ 100,000 por trato. Y mucho más.
Ahora, quizás $ 300,000- $ 400,000 al año no te define como rico. Pero hazlo durante 3 o 4 años. Y tome parte de ese dinero e inviértalo en propiedades de compra y retención.
Como dijo Henry Ford: “Si crees que puedes o piensas que no puedes, tienes razón”. Si crees que no puedes hacerte rico o no puedes emplear el dinero de otras personas, tienes razón.