¿Qué piensa sobre la propiedad fraccional de una casa o condominio?

Answer 1

Sus gastos de mantenimiento / HOA serán altos y su derecho de uso será mínimo, pero muchas personas poseen los llamados “tiempos compartidos” como una forma económica de comprar una propiedad de vacaciones y participar en intercambios de vacaciones / tiempo compartido. Si planea usar la misma propiedad cada año, ser propietario de un tiempo compartido puede ser una buena oferta para sus dólares de vacaciones, pero debe evaluar cada uno según sus propios méritos. La pregunta más importante es si tiene la intención de vacacionar en el mismo lugar todos los años y, de no ser así, qué tan fácil será usar su tiempo compartido o propiedad fraccional para cambiar por otro destino de vacaciones. Los sitios como VRBO, AirBnB, etc. están haciendo esto más fácil, pero las reglas de la casa pueden impedir el intercambio por su cuenta. En todos los casos, vale la pena ser un comprador informado y nunca comprar uno bajo la presión de un vendedor. No compre el primer tiempo compartido que encuentre. Decida si realmente está en el mercado de uno, y luego visite varios antes de comprar cualquier cosa.

Answer 2

Claro, lo he visto hecho. Aunque no lo haría. Obtenga un abogado que esté familiarizado con este tipo de propiedad de vivienda. Contrato. Si es por voltear, no hay problema. Si es para vivir, podría volverse extraño. Colores de pintura, jardín, niños, invitados, mascotas, renovaciones, muerte, matrimonio, litigios, impuestos, venta parcial … Todo lo que debe considerar.

Answer 3

Algunas cosas a considerar son:

1. ¿Qué sucede si la otra persona quiebra?
2. ¿Qué pasa si una persona quiere vender y la otra no?
3. ¿Qué pasa si una persona quiere usar la equidad?
4. ¿Los derechos de propiedad pasarán a los herederos?