Soy dueño de una propiedad que tiene dos estructuradas en un lote, y pude usar financiamiento tradicional … pero este es uno en el que definitivamente debe hacer una diligencia debida adicional antes de profundizar demasiado en el proceso.
Aquí hay algunas cosas que es posible que desee verificar:
-Compruebe el número total de unidades. Si hay menos de cuatro unidades, puede usar una hipoteca residencial. Si estas dos casas tienen más de cuatro unidades (por ejemplo, una es un triplex y la otra es un duplex), es posible que necesite financiar esto con una hipoteca comercial (y no una hipoteca residencial). Dudo que sea así, pero asegúrate de comprobarlo.
– Marque esto para su agente hipotecario al principio del proceso. No los sorprendas después.
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-Verifique la zonificación. Si este lote está dividido en zonas unifamiliares (normalmente aparece como “R1”) y hay dos propiedades, puede tener problemas más adelante. Puede averiguar la zonificación llamando a su ciudad / gobierno local o preguntando a su agente de bienes raíces.
-Verifique si ambas estructuras están permitidas. Si la segunda estructura se construyó sin un permiso, puede estar pendiente de cualquier problema posterior (por ejemplo, llevar el edificio al código).
En situaciones en las que necesito investigar más, a menudo haré una oferta con una contingencia de inspección y financiamiento que me ayude a obtener la propiedad bajo contrato y me permita cancelar si hay problemas con la inspección o el financiamiento. Definitivamente, eso es algo que puede considerar al hablar con su agente de bienes raíces o con quien lo esté ayudando a través de este proceso.
¡La mejor de las suertes!