¿Puedo reclamar la deducción de la oficina en casa si no soy dueño de la casa y no pago el alquiler?

Answer 1

Primero, esto es del IRS sobre la elegibilidad para una deducción de la oficina en casa:

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1. Uso regular y exclusivo.

Debe utilizar regularmente parte de su hogar exclusivamente para realizar negocios. Por ejemplo, si usa una habitación adicional para administrar su negocio, puede tomar una deducción de la oficina en casa por esa habitación adicional.

2. Lugar principal de su negocio.

Debe demostrar que utiliza su hogar como su lugar principal de negocios. Si realiza negocios en un lugar fuera de su hogar, pero también utiliza su hogar de manera sustancial y regular para realizar negocios, puede calificar para una deducción de la oficina en el hogar. Por ejemplo, si tiene reuniones en persona con pacientes, clientes o clientes en su hogar en el curso normal de su negocio, a pesar de que también realiza negocios en otro lugar, puede deducir sus gastos por la parte de su hogar utilizado exclusivamente y regularmente para negocios. Puede deducir los gastos de una estructura independiente separada, como un estudio, garaje o establo, si la usa exclusiva y regularmente para su negocio. La estructura no tiene que ser su lugar principal de negocios o el único lugar donde se encuentra con pacientes, clientes o clientes.

En general, las deducciones para una oficina en el hogar se basan en el porcentaje de su hogar dedicado al uso comercial. Por lo tanto, si usa una habitación completa o parte de una habitación para llevar a cabo su negocio, necesita calcular el porcentaje de su hogar dedicado a sus actividades comerciales.

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Para obtener más información, consulte la Publicación 587 del IRS, Uso comercial de su hogar.

Sin embargo, y un gran descargo de responsabilidad: no soy contador (ni abogado), el IRS aborda los gastos reales . Parece que puede deducir su parte del mantenimiento real de la casa, en proporción, por supuesto, a su oficina frente a la casa. La publicación 587 del IRS dice esto:

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Reparaciones El costo de las reparaciones relacionadas con su negocio, incluida la mano de obra (que no sea su propia mano de obra), es un gasto deducible. Por ejemplo, la reparación de un horno beneficia a toda la casa. Si utiliza el 10% de su hogar para negocios, puede deducir el 10% del costo de la reparación del horno. Las reparaciones mantienen su hogar en buen estado de funcionamiento durante su vida útil. Ejemplos de reparaciones comunes son parchar paredes y pisos, pintar, empapelar, reparar techos y canalones y reparar fugas.

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Pero, continuando, ¿realmente vale la pena? Digamos que estás en una habitación de 10 ′ x 10 ′ (100 pies cuadrados) en una casa de 1,600 pies cuadrados. Eso es el 6% de los pies cuadrados. Por cada $ 1,000 gastados en mantenimiento y reparaciones de la casa, podría (si cumple con todos los requisitos) deducir $ 60.

Una cosa que sugeriría: póngase en contacto con un contador y averigüe si tendría más sentido que le pague el alquiler a su padre en el espacio. Eso sería un gasto más mensurable y probablemente le dará una deducción mucho mejor. (Sería contado como un ingreso para su padre, por lo que no existe un almuerzo gratis. Pero también podría preferir un acuerdo de alquiler claro). De nuevo, no le aconsejo que lo haga; solo verifique con un contador para ver si eso sería legal y tendría sentido.

Answer 2

En primer lugar, la deducción de la oficina en casa funciona solo si tiene una habitación que se usa única y exclusivamente para negocios. Esto no funciona si está usando solo una esquina de una habitación (como configurar una computadora y trabajar).

En su situación particular, solo podría deducir una oficina en casa si el gasto que pagó fue específicamente para esa habitación (como pintar o instalar estanterías para ser utilizadas por la empresa, etc.). Los muebles serían una deducción separada (no parte de la deducción de la oficina en el hogar) si se usan específicamente para el negocio (como un escritorio o archivador). Los muebles se deducirán a través del gasto de depreciación.

Answer 3

Hay dos requisitos básicos para poder reclamar la deducción de la oficina en casa:

1. El área se utiliza como su principal lugar de negocios.
2. Usted posee o alquila la propiedad

Parece que puede cumplir con el requisito 1 pero no con el requisito 2. Por lo tanto, no puede tomar la deducción de la oficina en casa ya que no está “poniendo dinero” per se en la propiedad, para empezar. No tiene nada que deducir, en otras palabras.

Sin embargo, como dijo Linda, podría deducir el costo de los artículos que compra para su oficina si son para un propósito comercial . No estoy seguro de que la pintura sea un gasto comercial deducible. Los muebles de oficina podrían considerarse un gasto comercial válido. Puede tomar el costo total de los muebles recién comprados como una deducción de sus ingresos imponibles según la disposición de la Sección 179.

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Answer 4

Puedes deducir lo que pagas para el mantenimiento y todo ese jazz, pero solo de forma proporcional. Digamos, por ejemplo, que paga la mitad de los servicios públicos en una casa de 1000 pies cuadrados, y la oficina en casa es de 50 pies cuadrados. Puede reclamar 50/1000 de lo que paga. El resto se destina a las partes de uso personal de la casa. La excepción sería si usted paga específicamente por los servicios públicos utilizados por la oficina en el hogar, que están en una factura separada, o se desglosan de alguna otra manera.

AFAIK no es el dueño de la casa, y no puede obtener la deducción de la oficina en casa si la usa sin pagarla. Sin embargo, si paga una renta de algún tipo a su padre, puede usar nuevamente un método proporcional como el anterior y deducir 50/1000 de la renta.