¿Alguien ha construido su propia casa? Estilo de Vida y Elegante

Construí mi propia casa. Fue toda una experiencia. Aquí está la historia.

Vivo en las lejanas tierras altas del noroeste de Escocia, lejos de casi todo. En 2005, mi esposa y yo obtuvimos un poco de dinero y decidimos que lo usaríamos para construir nuestra propia casa. Ya teníamos una pequeña propiedad (croft) donde cultivamos verduras orgánicas y cerdos de raza antigua, por lo que decidimos obtener los permisos para construir en algunas de las tierras de “pastoreo común” asociadas con nuestro croft.

Obtener los permisos fue bastante sencillo, pero tomó bastante tiempo y mucho llenar formularios, pero finalmente tuvimos nuestra propia parcela de medio acre y todos los permisos para traer agua, energía, obtener acceso a través de otras tierras y lo que en el Reino Unido se llama “permiso de planificación general” para construir una casa familiar de una sola planta en madera y piedra. En el Reino Unido, generalmente se obtendría un permiso de planificación general antes de comprar un sitio. Esto significa que, en teoría, se le permitirá construir en el terreno sujeto a la presentación de planos completos para el edificio que desea construir. de esa manera puede comprar una parcela segura sabiendo que se le permitirá construir. Hay muchas historias de horror alrededor de personas que compran la trama de sus sueños a un gran costo, solo para descubrir que no pueden obtener permiso de planificación para construir sobre ella y luego quedar atrapados en un terreno sin valor. De todos modos, se nos otorgó un permiso general, así que sabíamos que estábamos listos para ir.

En ese momento estaba trabajando a tiempo completo con una organización que trabajaba en el desarrollo internacional. Esto significaba que estaba mucho fuera de casa, la mayoría de las veces en algún país en desarrollo con enlaces de comunicación difíciles, por lo que decidimos seguir la ruta tradicional de encontrar un arquitecto y un contratista principal y dejar que construyeran todo para nosotros.

Trabajamos con un gran arquitecto que nos ayudó a diseñar una hermosa casa para nosotros. Desde el principio había sido muy claro con él sobre nuestro presupuesto de £ 150,000 (alrededor de $ 240,000) y nos había asegurado durante todo el proceso de diseño que podríamos construir la casa dentro de ese presupuesto. Una vez que tuvimos los dibujos, solicitamos y obtuvimos un permiso de planificación detallado y la orden de construcción que necesitábamos para seguir adelante y comenzar la construcción. Fue entonces cuando comenzaron los problemas. Enviamos los planos y la lista de cantidades a alrededor de ocho contratistas diferentes y luego vimos con incredulidad cómo volvieron sus cotizaciones. ¡La cotización más barata fue de £ 340,000! más del doble de nuestro presupuesto. El más caro, bueno, era más de tres veces la cantidad que podíamos gastar.

Volvimos al arquitecto que no tenía explicación de por qué las cotizaciones estaban tan por encima de nuestro presupuesto y sugirió que reduzcamos esto o lo otro para ahorrar costos. Después de una considerable búsqueda del alma y mucha investigación en línea, decidimos que había otra forma. Decidimos construir la casa que queríamos nosotros mismos.

Hace muchos años, trabajé de joven como trabajador de la construcción y, aunque no tenía todas las habilidades que iba a necesitar, eso significaba que, al menos, no tenía miedo de recoger las herramientas. Mi esposa siempre había sido muy práctica y estaba dispuesta a aprender lo que tenía que hacer para hacer las cosas.

Resolvimos lo que prácticamente podíamos hacer nosotros mismos y lo que necesitábamos para conseguir subcontratistas y fuimos a una compañía de marcos que construiría y erigiría el marco básico para nosotros y lo tomaríamos desde allí.

Conseguimos algunos contratistas excelentes para preparar el sitio y colocar los cimientos listos para los montadores de marcos. Los erectores aparecieron con un enorme camión lleno de nuestro marco preconstruido y lo colocaron en los cimientos dentro de diez días.

Cuando finalmente salieron del sitio, vimos lo que aún teníamos que hacer, respiramos profundamente y nos quedamos atrapados.

Seguía trabajando a tiempo completo, por lo que el trabajo tenía que realizarse en las tardes, fines de semana y días festivos. Si estuviera en el país terminaría el trabajo alrededor de las cinco y luego iría a la casa para trabajar en él hasta alrededor de las diez.
Mi esposa continuaría con las cosas durante el día, pero también teníamos una familia joven que necesitaba cuidado para que ella no pudiera estar allí todos los días.

Comenzamos asegurándonos de que el marco fuera resistente al viento y al agua con ventanas y puertas y cubiertas con tyvek. Al principio trabajamos desde afuera, colocando el techo y el revestimiento de alerce crudo en su lugar, y luego entramos para comenzar con las partes internas.

Habíamos decidido que haríamos todo, excepto el trabajo eléctrico y las conexiones finales para la plomería, ya que necesitaban tener certificados de seguridad emitidos por una “persona competente” y no pudimos encontrar a nadie que emitiera certificados para el trabajo que habíamos hecho nosotros mismos. . Así que trajimos a contratistas eléctricos para cablear la casa y corrí toda la tubería de cobre para la plomería y la calefacción y encontré un plomero que probaría el sistema y haría las conexiones finales.

Aislamos y recubrimos con yeso el interior y construí los tabiques interiores y puse los pisos en el ático. En la planta baja teníamos pisos de concreto pulido con calefacción por suelo radiante hidrónico y aquí fue donde comenzó la primera pesadilla.

Queríamos verter alrededor de 250 metros cuadrados de concreto de una vez, así que colocamos el aislamiento y corrimos todos los tubos del suelo listos para el vertido. Trajimos dos grandes mezcladoras por lotes que mezclarían el concreto en el sitio y luego lo bombearían al edificio. Reclutamos a algunos amigos para que me ayudaran y contraté el powercreed listo para pulir después del vertido.

La bomba no pudo llevar la mezcla hasta la parte trasera de la casa, por lo que el operador me pidió que firmara una mezcla diferente y más húmeda que podría bombearse más fácilmente. Sabiendo poco al respecto, lo firmé. Pues que error. Aunque pudimos bombearlo a donde lo necesitábamos, la mezcla más húmeda se separó y el lastre se depositó en el fondo mientras que la “crema” de cemento llegó a la parte superior y se convirtió en una suspensión suave de aproximadamente dos pulgadas de espesor.

Pasamos alrededor de una semana cavando y raspando esta lechada a mano y nos quedamos con un desorden desigual que no se podría romper sin arruinar todas las tuberías debajo del piso, así como el aislamiento, y nos costaría alrededor de £ 20,000 para arreglarlo. . Bueno, al final encontramos una solución y dividimos el piso en cuadrados de 2 metros donde colocamos y pulimos losas individuales de “grano” o compuesto granolítico, un concreto hecho con granito triturado que puede colocarse de manera bastante delgada pero es inmensamente fuerte y toma Un buen esmalte. Eso nos llevó alrededor de seis meses.

Hubo otros problemas en el camino, pero nada que nos haya retrasado como este. Todo es siempre más caro de lo que crees que va a ser así y terminamos yendo alrededor de £ 15,000 por encima del presupuesto, pero logramos cubrir eso.

Cada vez que me encontraba con algo que no podía hacer, traía a un contratista durante unos días para comenzar y luego continuaba una vez que entendía cómo hacerlo. Para otras cosas, bueno, YouTube tiene algunos excelentes tutoriales y, por supuesto, Google es tu amigo.

En general, la construcción nos llevó casi seis años de tardes, fines de semana y días festivos y más sangre, sudor y lágrimas de las que me imagino, pero finalmente lo hicimos y nos mudamos hace casi tres años. Todavía tengo que hacer el paisajismo externo, pero eso tendrá que esperar hasta que llegue la próxima primavera.

Entonces, en general, ¿recomendaría que otros construyan su propia casa? Sí, me ha enseñado mucho sobre mí y sobre los demás, así como todas las habilidades prácticas que aprendí. ¿Qué recomendaría que hagan los demás? Bueno, piense detenidamente en la cantidad de energía que tiene y en lo que puede aportar de manera realista al proyecto: recuerde que la vida real continúa y siempre hay algo en el camino de sus planes. Prepárese para los contratiempos y prepárese para sentarse y sortearlos. Audite cuidadosamente sus propias habilidades personales y sea realista sobre lo que puede y no puede hacer o está preparado para aprender. Busque contratistas que estén dispuestos a hacer las cosas que usted no puede pero que estén dispuestas a hacer que trabaje por ellos para que pueda aprender cómo hacerlo usted mismo. Y finalmente, elija cuidadosamente a sus contratistas: mi esposa terminó dejándome por uno de los que trabajaban en la casa, así que ahora tengo una hermosa casa familiar en la que vivo solo mientras los niños están en la escuela. Probablemente lo venderé en unos años más y luego construiré un segundo, reducido para mí.

Estoy deseando que llegue.

¡Buena suerte!