¿Cuánto es la tasa promedio para un préstamo hipotecario de 1 millón de libras en Londres, Reino Unido?

Answer 1

La tasa hipotecaria es realmente una función del capital que usted pone en comparación con el monto del préstamo, esto se llama “Préstamo al valor” o LTV, también el perfil de riesgo del prestatario puede afectar la tasa (por ejemplo, el comprador por primera vez).

Mirando un 90% LTV (el peor caso del que hablarán la mayoría de los bancos), la tasa es de 4.2% a 5%. Con un 60% LTV es de 3.5% a 4.5%.

Los períodos de préstamo generalmente se comparan a los 25 años, pero pueden ser de cualquier período. El período de préstamo no afecta tanto como el LTV.

El período del préstamo afecta principalmente su capacidad de pago porque debe mostrarle al banco que puede pagar el préstamo. Esto se debe a que también hay un factor para el ingreso, solo puede obtener una hipoteca por cinco veces el salario anual de su hogar (rara vez más, pero limitado a 10x). Porque si no creen que pueda pagar la deuda, mantener a su familia, comprar comida, vivir su estilo de vida, entonces no quieren darle el dinero.

Entonces, suponiendo £ 6k por mes, el préstamo más grande que podría obtener sería £ 360,000 y, en casos excepcionales, hasta £ 720k. Los préstamos se calculan sobre el valor de la propiedad, el banco está pagando la propiedad y usted también contribuye con una parte de eso, cuanto más contribuya, más barata será la tasa. No es dueño de la propiedad hasta que haya pagado hasta el último centavo al banco.

Curiosamente, Lloyds ha limitado recientemente el ingreso múltiple a 4x en hipotecas de más de £ 500,000: Lloyds limita los préstamos hipotecarios

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Answer 2

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