¿Qué implica demoler una estación de servicio y reparar el sitio para uso residencial?

Answer 1

Jack Dahlgren es perfecto. Las estaciones de servicio generalmente tienen una escorrentía superficial que contamina las propiedades circundantes. Si hay alguna pendiente en el sitio, entonces esta contaminación es casi segura también en las propiedades aguas abajo. Los tanques, si han estado en el suelo durante años, probablemente se habrán filtrado y ese es un problema que es increíblemente costoso de mitigar. Todo el suelo contaminado debe retirarse y transportarse a un sitio de eliminación aprobado y limpiar el suelo estructural transportado nuevamente y compactado. Si una propiedad contigua se ve afectada, debe comprarse, demolirse y remediarse también, y el latido continúa hasta que el muestreo descubra la contaminación.

Después de estar en la industria durante 45 años, personalmente no lo haría
considere comprar uno de estos sitios sin la documentación de la Fase 2 y 3 en mano y una cláusula de escape que me permita salir del acuerdo de compra si surge algo debido a la falta de debida diligencia u ofuscación por parte de los vendedores.

Con todo, mientras conduce, observe cuántas estaciones de servicio y talleres de reparación de automóviles abandonados hay con malezas que crecen a su alrededor.

Answer 2

La planificación y la investigación adecuadas son cruciales cuando tiene un proyecto de remediación del sitio. Un socio comercial enfrentó este problema cuando compró una casa abandonada que alguna vez tuvo una estación de servicio / tienda en las instalaciones. No tenía idea de que la tierra estaba contaminada y le costó bastante mejorar su propiedad. Ciertamente, lamentaba haber comprado la propiedad sin que la inspeccionaran, a pesar de que se vendió a un precio barato.

Haga preguntas, póngase en contacto con empresas que se encargan de la remediación del sitio y sepa exactamente cuál será el alcance del proyecto. Recientemente se publicó un libro blanco sobre los desafíos que a menudo se enfrentan durante la remediación del sitio; probablemente me habría ayudado mucho a mis amigos, pero dos años después, sus problemas principales se resuelven.

Libro blanco de remediación del sitio

Answer 3

En California puede ser un proceso costoso y arduo. Si los tanques tenían fugas, puede tener un enorme costo de remediación. En mi ciudad hay tres sitios de gasolineras antiguas que están vacíos a pesar de estar en un lugar de alquiler bastante alto y han estado vacíos por hasta 15 o 20 años. A menudo no es económico hacer la remediación.

Answer 4

Empresas de demolición como DeconstructionPro demuelen todo hasta los tanques de almacenamiento. Contratista de demolición, Servicios de demolición, Demolition Company | Deconstruction Pro. También lo rellenan con tierra para asegurarse de que no haya gases.