¿Puedo comprar casa junto con mis amigos?

Answer 1

Hace un tiempo, mi papá me contó sobre la primera casa que compró hace más de 30 años.

Él y su amigo estaban pagando $ 400 por mes para alquilar un apartamento de dos habitaciones en Mountain View, CA, que era muy alto en ese momento (increíble). Decidieron comprar una casa juntos y tomaron prestado dinero del padre de sus amigos. Los dos recibieron el pago inicial en efectivo de una carnicería de su amigo Dad, al estilo de la mafia del viejo mundo. Después de un tiempo, ambos se mudaron y alquilaron la casa por un breve período. Finalmente vendieron la casa, pero debido a que mi papá compró desde el principio, pudo poner ese capital en otra casa, y luego en otra, y luego mudarse a una casa muy bonita en Saratoga.

Para responder a tu pregunta, si. Siempre es una buena idea reunirse con amigos, familiares, colegas y comprar una casa, siempre que haga su tarea. Debe ser para una inversión a largo plazo, y siempre es bueno utilizar los mejores contadores, abogados y agentes inmobiliarios para establecer los acuerdos de equidad correctos.

A veces es la única forma de poner el pie en la puerta, pero lo importante es que actúes sobre él, ya que puede dar buenos resultados en el futuro.

Answer 2

Diría una muy mala idea a menos que hagas tu tarea.

Hay problemas de impuestos, problemas de gestión / decisión y eventos que cambian la vida y que le arrojarán bolas curvas.

Si uno de ustedes pierde su trabajo, ¿están listos los demás para pagar su parte de los gastos? O tal vez uno de ustedes simplemente ya no quiere hacerlo. ¿Vende la propiedad porque 1 persona quiere salir o le permite vender su parte a otra persona? Digamos que odias al nuevo socio que compró su parte. Lástima porque la mayoría votó sí. ¿Qué sucede si 3 de sus 4 socios aceptan gastar 20k en paisajismo y usted no? Ellos ganan, bifurca.

Yo personalmente no reuniría efectivo con amigos para comprar una propiedad. Estás cediendo mucho control sobre cómo quieres que se hagan las cosas. Es mejor que invierta en inversiones inmobiliarias pasivas como REIT si no desea financiar un alquiler. Solo mis 2 centavos.

PD: ¿y si te casas, necesitas el dinero ahora para comprar una casa? ¿Y quieres vender tu parte y tus socios no están de acuerdo? Esto le pasó a un amigo mío. No solo está atrapado, incluso si están de acuerdo, buena suerte para encontrar un comprador que quiera comprar una sociedad de extraños que tienen el poder de voto de las acciones mayoritarias.