¿Cuáles son las razones de las grietas en el edificio adyacente a nuestra casa, un mes después de que construimos una casa de 3 pisos?

Answer 1

Aquí hay una posible explicación para esto:

BOMBILLAS DE PRESIÓN DEL SUELO: – Un edificio pasa su carga al suelo. Esto se distribuye en el suelo como una bombilla. Ver la imagen a continuación:
(Fuente: http: //archive.nrc-cnrc.gc.ca/en…)

Ahora, cuando hay dos edificios adyacentes, puede visualizar los dos edificios que ejercen sus propios focos de presión. Esto lleva a una superposición de las bombillas. La superposición puede ser buena o tener efectos realmente malos (tal vez el suyo sea un caso). El efecto se debe principalmente a estratos de suelo flojos o débiles que se compactan.

Por ejemplo : los dos silos están tan cerca que el bulbo de presión causó el asentamiento de uno de ellos.

En la figura anterior, se puede ver que las dos bombillas se superponen. Causando así la compactación y, por tanto, el asentamiento.

Espero que esto, hasta cierto punto, explique cómo una carga adicional (que es un piso en su caso) desequilibró las bombillas y la resultante fue grietas en la residencia cercana. Aunque puede haber otros factores, como la compactación deficiente del suelo en el momento de la construcción, la perturbación sísmica debajo de la superficie que causa la compactación no deseada del suelo, la extracción excesiva de agua de los pozos (si existe), etc.

Como se señaló anteriormente, consulte a un ingeniero.

Editar: la mejor prevención se realiza durante la fase de construcción en sí misma, como compactación, prueba de suelo, etc.

Pero ahora, en el caso de una base establecida, creo que usar un Jack para levantar la casa y reparar la base es la solución (generalmente realizada por especialistas en reparación de la Fundación). Ponen gatos al nivel del suelo y levantan la casa, como lo hace para que el auto cambie la llanta desinflada. Luego, la Fundación se repara agregando algunas bases y luego se liberan los conectores.


Otra cosa que se hace es: Varillas y canales para estabilizar la sección del edificio que se está asentando.

Como precaución, siempre es aconsejable analizar el suelo durante los trabajos de cimentación. Además, el ingeniero en cuestión debe verificar los datos de diseño con los datos de la investigación del suelo. La compactación también juega un papel importante.

Hay más métodos con seguridad. Los encontrará y publicará lo antes posible.

Answer 2

Es posible que su nueva base sea más profunda que la del edificio existente, lo que socava la base. Si ese es el caso, la propiedad adyacente puede requerir algún tipo de apuntalamiento a un nivel similar. También valdría la pena verificar si hay fugas en el sistema de drenaje existente, especialmente si están ubicadas cerca de las grietas existentes, ya que cualquier escape de agua podría estar ablandando el estrato del rodamiento localmente. Las excavaciones de pozo de prueba serían necesarias para confirmar lo anterior, por supuesto, pero existen numerosas causas de grietas en los edificios que requerirían investigación por parte de un ingeniero estructural.

Answer 3

Además de las respuestas ya excelentes aquí, agregaría que las grietas podrían ser el resultado de perturbaciones / vibraciones durante los trabajos, y nada que ver con algo tan drástico como el movimiento diferencial, etc.

Como dicen las otras respuestas, necesita un profesional para llevar a cabo algunas investigaciones.

Answer 4

Parece que es posible que su edificio haya causado las grietas. Dependiendo de qué tan cerca estén los edificios, el tipo de suelo y los medios de construcción, este podría ser fácilmente el caso.

¿Tienes alguna foto?

Sugiero consultar con un ingeniero local para confirmar o encontrar la verdadera causa.

Answer 5

Solo hay una razón y una solución para eso. Estás viendo grietas porque la presión es demasiado fuerte. La base ya no puede sostenerse cuando construiste la casa de 3 pisos. Puede haber muchas soluciones para reparar la base. La clave es mantener los cimientos más fuertes. Puedes usar muelles helicoidales. Son más fáciles de instalar. paalupiste.com proporciona métodos para reparar cimientos.