¡Hago! Bueno, trabajo para una empresa que invierte dinero en nombre de un fondo de pensiones para comprar / construir edificios residenciales en las principales áreas metropolitanas. Existen algunos tipos diferentes de entidades que realizan este tipo de inversiones importantes en bienes raíces. He enumerado algunas de las categorías generales a continuación, aunque muchas empresas pueden caer dentro de múltiples categorías (por ejemplo, Blackstone tiene inversiones privadas, así como algunas inversiones estructuradas REIT).
- Fondos de riqueza soberana: fondos de inversión patrocinados por el gobierno y de propiedad estatal. Fondo de riqueza soberana – Wikipedia
- Fondos de pensiones: sistemas de jubilación estatales / del condado / de la ciudad, siendo el fondo no nacional más grande CalPERS.
- Inversores institucionales privados: empresas que recaudan grandes fondos para invertir en bienes raíces, incluidos Blackstone, Prudential, JP Morgan, etc.
- REIT: Fideicomisos de inversión inmobiliaria que se crearon y recaudaron capital específicamente para invertir en bienes raíces. Los REIT deben devolver el 95% de las ganancias a los accionistas cada año para mantener su estado exento de impuestos. Lista de REIT públicos en los Estados Unidos – Wikipedia
- Individuos ricos: los multimillonarios / la riqueza generacional generalmente tienen una oficina familiar que invierte en su nombre, por ejemplo, Vulcan Capital de Paul Allen, Cascade Investments de Bill Gates (Home – Cascade Investment Group), etc.